Nieuwbouw Hoekwoning in Parc Tholen met op het Zuidoosten Georiënteerde Tuin

ParcKreek is een nieuwe woonwijk gelegen in Tholen, en bouwnummer 15 vertegenwoordigt een aantrekkelijke hoekwoning binnen dit project. De woning is gesitueerd in het postcodegebied 4691 GR van Tholen, en biedt bewoners de mogelijkheid om te wonen in een pasgebouwd huis met moderne specificaties en een aangename leefomgeving.

Deze hoekwoning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 109 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De indeling omvat drie slaapkamers, wat zorgt voor comfortabele accommodatie voor een gezin of huishouden dat aparte slaapvertrekken nodig heeft. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een vrij indeelbare ruimte die kan worden aangepast aan de wensen en voorkeuren van de toekomstige bewoners. Deze flexibele ruimte kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte, extra slaapkamer of opbergruimte, afhankelijk van de individuele behoeften.

Het perceel meet ongeveer 253 vierkante meter, wat zowel een voortuin als een achtertuin omvat. Een opvallend kenmerk van deze woning is dat de tuin op het zuidoosten is gelegen, wat een gewilde oriëntatie is in Nederland omdat bewoners hierdoor kunnen genieten van ochtend- en vroege middagzon in hun buitenruimte. De woning beschikt ook over een vrijstaande houten berging in de tuin, uitgerust met elektriciteit, wat praktische ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere bezittingen.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, wat zorgt voor handig en veilig parkeren voor de bewoners. Dit elimineert de noodzaak om naar openbare parkeerplaatsen te zoeken en voegt toe aan het gemak van het dagelijks leven op deze locatie.

De ligging van ParcKreek binnen de bredere Parc Tholen-ontwikkeling biedt een aangename woonomgeving. De woning is gepositioneerd naast een parkgebied en in de buurt van water, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving met natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd is de wijk gesitueerd in een woonwijk, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen en faciliteiten waarschijnlijk binnen bereik zijn.

Als nieuwbouwwoning met een geplande oplevering in 2027, beschikt dit huis over eigentijdse bouwnormen en energiebesparende kenmerken. De woning heeft een energielabel A++++, wat het hoogst mogelijke energielabel is in het Nederlandse labelsysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling weerspiegelt het hoge isolatieniveau en de energie-efficiëntie die in de woning zijn verwerkt. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en verbeterd comfort gedurende het hele jaar.

Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming in de gehele woning. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en kan bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat, terwijl het compatibel is met energiezuinige warmtebronnen. Voor warm water beschikt de woning over een elektrische boiler.

De ventilatie wordt verzorgd door een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gecontroleerde luchtuitwisseling in de gehele woning. Dit type systeem helpt bij het handhaven van een goede luchtkwaliteit binnenshuis terwijl het warmteverlies wordt geminimaliseerd in vergelijking met natuurlijke ventilatiemethoden.

De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw. Het algemene bouwtype is geclassificeerd als een eengezinswoning, hoekwoning, wat de voordelen biedt van een hoekpositie zoals extra ramen en vaak meer privacy vergeleken met tussenwoningen.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland beschermt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de bouw. Deze garantie biedt zekerheid dat de woning volgens de afgesproken specificaties zal worden gebouwd en dat eventuele bouwfouten zullen worden verholpen.

Het interne volume van de woning bedraagt 283 kubieke meter. De woning bevat in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers zijn. De indeling over drie woonlagen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes, wat een praktische indeling is voor veel huishoudens.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 470.000 euro vrij op naam. Dit betekent dat de prijs kosten omvat die anders door de koper zouden moeten worden betaald, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 4.312 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met andere woningen op de markt.

De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat doorgaans betekent dat de exacte opleverdatum en eventuele specifieke voorwaarden tussen koper en verkoper kunnen worden besproken om tot wederzijds akkoord te komen.

De Parc Tholen-ontwikkeling, waar ParcKreek deel van uitmaakt, lijkt meerdere woningen van dit type aan te bieden. De vermelding geeft aan dat er acht beschikbare woningen van dit type binnen het project zijn, wat aangeeft dat dit een van meerdere vergelijkbare woningen is die in deze fase van de ontwikkeling worden gebouwd. Kopers die geïnteresseerd zijn in dit type woning hebben daarom mogelijk enige keuze wat betreft de specifieke locatie binnen het project.

Tholen is een gemeente gelegen in de provincie Zeeland, bekend om de verbinding met zowel land als water. Het gebied biedt een mix van landelijk karakter en wooncomfort, wat het aantrekkelijk maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een rustigere woonomgeving met toch toegang tot noodzakelijke voorzieningen en diensten.

Voor potentiële kopers die deze woning overwegen, is het belangrijk om te weten dat als nieuwbouwwoning met een geplande oplevering in 2027, er een wachttijd zal zijn voordat de woning kan worden betrokken. Gedurende deze tijd zal de bouw worden voltooid volgens de projectspecificaties. De Woningborg garantie biedt extra zekerheid tijdens dit proces.