Luxe Appartement met Panoramisch Uitzicht op de Golfbaan in Iconisch Slot-Haverleij

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kenmerkende Slot-Haverleij-complex, een architectonisch monument in de stad 's-Hertogenbosch. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn opvallende overdekte brug en kasteelachtige uiterlijk, wat het tot een herkenbaar element in het lokale landschap maakt.

De woonruimte meet circa 140 vierkante meter en biedt een heldere, luchtige sfeer dankzij grote ramen die aan meerdere kanten van het appartement zijn gepositioneerd. Het panoramische uitzicht omvat de aangrenzende golfbaan, uitgestrekte natuurgebieden en de silhouetten van nabijgelegen kastelen aan de horizon, wat een uniek en steeds veranderend decor vormt voor het dagelijks leven.

Bij het betreden zet de ruime hal onmiddellijk de toon met een lichte eikenhouten vloer die door het hele appartement doorloopt. Deze warme, natuurlijke vloer creëert een samenhangend gevoel in alle kamers. Een elegante scheidingswand in het entreegebied biedt een stijlvol uitzicht op de woonruimte terwijl het gevoel van scheiding behouden blijft. Vanuit de hal zijn alle kamers logisch en comfortabel bereikbaar.

De woonkamer vormt het hart van het huis, met grote ramen aan meerdere kanten die de ruimte de hele dag door baden in natuurlijk licht. Het panoramische uitzicht over de golfbaan en de omliggende natuur creëert een onderscheidende woonervaring die dag na dag indrukwekkend blijft. Een brede schuifdeur leidt direct naar het balkon, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenruimtes. Voor extra comfort tijdens warmere maanden is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

De open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en functioneert als een modern middelpunt in het huis. Het strakke matte zwarte kastenwand strekt zich uit tot het plafond en biedt ruime opbergruimte terwijl de schone lijnen behouden blijven. Het royale kookeiland beschikt over een composiet werkblad en geïntegreerde zitplaatsen, wat het ideaal maakt voor zowel de maaltijdvoorbereiding als informeel samenzijn. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken behoudt een halfopen verbinding met zowel de eethoek als de woonkamer.

De hoofdslaapkamer is royaal van proportie met circa 22 vierkante meter en profiteert van ramen aan meerdere kanten, wat aangename uitzichten biedt op de groene omgeving. Er is ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkastopstelling. De kamer ontvangt goed natuurlijk licht en behoudt de verbinding met de vredige uitzichten die dit appartement kenmerken.

De tweede slaapkamer meet circa 12 vierkante meter en beschikt over inbouwkastruimte. Deze kamer biedt flexibiliteit en kan dienen als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De derde slaapkamer beslaat circa 10 vierkante meter en kan naar persoonlijke voorkeur worden ingericht, of dit nu als een specifieke werkruimte, hobbykamer of extra gastenverblijf.

De onlangs gerenoveerde badkamer ademt kwaliteit en modern design. De ruime inloopdouche beschikt over een regendouche en zwarte marmeren afwerking, wat een stijlvol middelpunt voor de kamer creëert. Additionele badkamerfixturen omvatten een zwevend dubbel wastafelmeubel, een verlichte spiegel en een zwevend toilet, allemaal uitgevoerd in een strak en hedendaags design.

Een praktische bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, samen met voldoende opbergruimte voor huishoudelijke artikelen en schoonmaakbenodigdheden.

Het balkon is een aangename en functionele buitenruimte, bereikbaar via de schuifdeur vanuit de woon- en eethoek. Het wordt aan beide kanten geflankeerd door de kenmerkende bakstenen pilaren van het complex en versierd met klimplanten die groen en privacy toevoegen. Het uitzicht vanaf het balkon omvat de omliggende natuur en de onderscheidende architectuur van het complex, wat het geschikt maakt voor een rustige ochtendkoffie of een avondmoment buitenshuis, verheven boven de omliggende omgeving.

Het appartement omvat een privéparkeerplaats in een gesloten en beveiligde ondergrondse garage, evenals een privéberging voor extra spullen. Het residentiële complex heeft een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 265,83 euro. De vereniging is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en draagt gebouwenverzekering.

Het appartement is gelegen in De Haverleij, een uniek woongebied nabij Engelen dat bekend staat om zijn kasteelachtige architectuur, groene inrichting en exclusieve uitstraling. De directe nabijheid van de golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden betekent dat bewoners omringd leven door groen met wijde uitzichten, waterpartijen en direct toegankelijke wandelroutes.

Tegelijkertijd is het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch slechts een paar minuten rijden verwijderd, wat handige toegang biedt tot restaurants, winkels, culturele voorzieningen en scholen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A59 en A2 snelwegen, wat steden als Utrecht, Eindhoven en Tilburg gemakkelijk bereikbaar maakt voor woon-werkverkeer of recreatieve reizen.

Het gebouw werd in 2004 gebouwd met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft een energielabel B en beschikt over uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, tochtwering, wandisolatie en volledige isolatie door het hele appartement. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Agpo Ferolli geïnstalleerd in 2023, die in eigendom is in plaats van gehuurd, samen met een warmteterugwininstallatie. Warm water wordt geleverd door dezelfde combiketel.

Additionele voorzieningen in het appartement omvatten airconditioning, glasvezelkabelaansluiting, lifttoegang, mechanische ventilatie, de schuifdeur naar het balkon en TV-kabelaansluiting. Het gebouw bevat één woonlaagniveau, met dit appartement gelegen op de tweede verdieping, wat een verhoogde positie biedt die bijdraagt aan het onbelemmerde uitzicht en het gevoel van privacy.