Ruime hoekwoning met kasteelkarakter in De Haverleij

Deze ruime hoekwoning is gelegen in het karakteristieke vestingdorp Slot Haverleij in Den Bosch. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 194 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, wat ruim voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. Gebouwd in 2003, beschikt de woning over rechte wanden, waardoor alle ruimte op de bovenverdiepingen optimaal kan worden benut zonder de typische schuine wanden die in veel Nederlandse woningen voorkomen.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal waar de meterkast en een apart toilet zich bevinden. Vanuit de hal leidt een glazen deur naar de moderne open keuken, opgesteld in een hoekopstelling met een centraal eiland. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een roestvrijstalen afzuigkap, een Quooker kokendwaterkraan, een stoomoven, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt ook ruim voldoende opbergruimte voor al uw culinaire behoeften.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer, die zorgvuldig is verdeeld in verschillende zones. Er is een comfortabele zithoek, een eethoek en een extra ruimte die kan dienen als speelruimte voor kinderen of als thuiskantoor. De kamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen en Franse deuren die direct naar de achtertuin openen. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer, terwijl de wanden en plafonds strak zijn gestuct voor een strakke en eigentijdse uitstraling.

De zonnige achtertuin combineert een terrasgedeelte met een gazon, wat zorgt voor een aangename buitenruimte voor ontspanning en vermaak. Een stenen berging biedt veilige opslag voor tuinapparatuur, fietsen of andere bezittingen. Een poort aan de achterzijde geeft toegang tot een binnenplaats die als parkeerplaats voor bewoners dient, waar parkeren gratis is. De tuin is op het noordwesten georiënteerd en meet 108 vierkante meter, met een diepte van bijna 16 meter en een breedte van meer dan 10 meter.

De eerste verdieping is bereikbaar via een speelse trap vanuit de woonkamer. De gehele eerste verdieping beschikt over een doorlopende laminaatvloer voor een samenhangend uiterlijk. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een goed verzorgde badkamer. De badkamer is uitgerust met een zonneshower, een brede wastafelkast, een bad en een toilet, wat alle voorzieningen biedt die nodig zijn voor een gezinshuishouden.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volledige slaapkamers, beide afgewerkt met hetzelfde laminaat als de eerste verdieping. Een van deze slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer met een zonneshower, een wastafel en een toilet, wat privacy en gem biedt voor oudere kinderen of gasten. Daarnaast huisvest deze verdieping een praktische berging waar de cv-ketel is geïnstalleerd en waar aansluitingen voor wasmachines en drogers aanwezig zijn.

De woning beschikt over een uitstekende energiezuinigheid met energielabel A. Het is volledig geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Tien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd om de energiekosten verder te verlagen. Dubbel glas is overal in de woning aanwezig. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit gascombiketel die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren, wat betekent dat er geen huurkosten van toepassing zijn.

De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Een basisschool en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand, waardoor het dagelijkse schoolgaan moeiteloos verloopt. De groene omgeving tussen Engelen en Bokhoven biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Een 18-holes golfbaan slingert zich rondom Slot Haverleij en vormt een prachtig decor voor het woongebied.

Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt gunstig gelegen in de buurt. Het winkelcentrum Helftheuvel en de historische binnenstad van Den Bosch zijn beiden binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, en bieden een breed scala aan winkels, restaurants en culturele attracties. De woning is gelegen aan de binnenring van Slot Haverleij, wat een rustige woonomgeving combineert met uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Met een perceeloppervlakte van 182 vierkante meter en een totaal volume van 719 kubieke meter biedt deze hoekwoning royale proporties die ongebruikelijk zijn voor dit type woning. De combinatie van vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en flexibele leefruimtes maakt dit een zeer praktisch gezinshuis. De woning wordt aangeboden in instapklaar conditie, zonder dat er direct renovatie- of verbeteringswerkzaamheden nodig zijn.

Parkeergelegenheid is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning beschikbaar, waarbij de binnenplaats handige en gratis parkeergelegenheid voor bewoners biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 675.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.479 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn met de verkoper te bespreken, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

Deze bijzondere kasteelstijl woning in De Haverleij vertegenwoordigt een unieke kans om te wonen in een onderscheidend en goed onderhouden woongebied dat historische architecturale referenties combineert met modern comfort en energiezuinigheid. De rechte wanden op alle verdiepingen, de doordachte kamerindeling en de kwalitatieve afwerking door het hele huis maken dit een woning die vanaf de allereerste dag van bewoning kan worden genoten.