Ruime dubbele bovenwoning met originele details in Oud-West

Deze ruime en lichte vierkamer dubbele bovenwoning is gelegen op eigen grond in de populaire Amsterdamse wijk Oud-West, specifiek in de Baarsjes. Het pand bevindt zich aan de Paramaribostraat 68-2 en biedt 98 vierkante meter woonoppervlakte samen met een aanvullende 5 vierkante meter overige binnensruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 361 kubieke meter.

Het gebouw stamt uit 1930 en is geklasseerd als gemeentelijk monument, wat betekent dat het vele originele details bezit die door de jaren heen zorgvuldig zijn bewaard gebleven. Het pand is goed onderhouden en behoudt karakteristieke elementen die de architectuurstijl van die periode weerspiegelen. Het deel uitmaken van een gemeentelijk monument voegt historische waarde en karakter toe aan de woning.

Het appartement strekt zich uit over twee hoofdwoonniveaus, beginnend vanaf de tweede verdieping. De toegang tot het pand is via een porch op de eerste verdieping, waar u de privéingang vindt die leidt naar een trap die u naar de tweede verdieping brengt. Deze opzet biedt een gevoel van privacy en scheiding van het straatniveau.

Op de tweede verdieping wordt u verwelkomd door een hal en overloop die toegang geven tot de verschillende kamers. Het woongedeelte bestaat uit een voormalige en-suite kamer die is opengebroken om een ruim en licht gevuld woongedeelte te creëren. In dit gebied zijn inbouwkasten aanwezig, wat praktische opbergoplossingen biedt. Aan de woonkamer grenst een aparte eetkamer, die een specifieke ruimte biedt voor maaltijden en entertainment. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer aan de voorkant van het pand, compleet met inbouwkasten. De keuken is apart en is uitgerust met ingebouwde apparatuur voor handig koken. Op dit niveau is ook een apart toilet beschikbaar. Een trap verbindt de tweede verdieping met de derde verdieping.

De derde verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot de overige kamers. Hier vindt u twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorkant van het pand. De moderne badkamer op dit niveau is goed ingericht en omvat een bad, een douche, een wastafel, een toilet en een aangewezen ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte voor extra gemak.

Vanuit een van de slaapkamers op de derde verdieping leidt een trap omhoog naar een vierde niveau dat een zolderruimte herbergt. Deze zolder biedt extra bergruimte, wat altijd een waardevolle eigenschap is in een appartement.

Het pand profiteert van natuurlijke ventilatie door het hele huis en beschikt over TV-kabelaansluitingen. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas HRE-model dat in 2022 is geïnstalleerd. Dit betekent dat het verwarmingssysteem relatief nieuw is en jarenlang betrouwbare service zou moeten bieden. Het appartement heeft een energielabel C.

In 2024 is significant onderhoudswerk uitgevoerd aan het pand. Het dak is gerenoveerd en de externe raamkozijnen zijn geschilderd, wat helpt bij het behoud van de conditie en het uiterlijk van het gebouw. Deze recente verbeteringen tonen aan dat het pand actief is verzorgd.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van dit pand is dat het op eigen grond staat. Dit betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar veel panden onderhevig zijn aan erfpachtcontracten die gepaard gaan met extra kosten en periodieke betalingen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 223,31 euro. De VvE is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, int periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Al deze factoren duiden op een goed georganiseerde en verantwoordelijke gebouwenbeheerstructuur.

De locatie van dit pand is een van zijn sterke punten. De omliggende buurt biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden voor dagelijkse boodschappen op nabijgelegen straten, waaronder de Overtoom, Amstelveenseweg, Postjesweg en Kinkerstraat. Voor ontspanning en buitenactiviteiten liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op loopafstand, wat groene ruimtes biedt voor wandelen, joggen of gewoon genieten van de natuur.

Met de fiets zijn verschillende populaire Amsterdamse bestemmingen binnen vijf tot tien minuten te bereiken. Deze omvatten de J.P. Heijestraat, de Ten Katemarkt, het Leidseplein, de Jordaan buurt en Project de Hallen met hun unieke winkels en levendige entertainmentgelegenheden.

Het pand is ook goed verbonden wat betreft vervoer. Voor wie rijdt, is de ringweg bereikbaar via afslag S106. Openbaarvervoeropties zijn talrijk, met tramlijnen 1 en 17 en buslijn 15 die de regio bedienen.

Parkeren in de buurt geschiedt via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen zijn beschikbaar. Dit is standaard voor dit deel van Amsterdam.

De vraagprijs voor dit pand is 795.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.112 euro per vierkante meter. Het pand is direct beschikbaar, met leverdata om overeen te komen. Een snelle levering is mogelijk indien gewenst.

Samenvattend biedt deze dubbele bovenwoning in Amsterdam Oud-West een combinatie van ruimte, licht, karakter en een handige locatie. De status van eigen grond, recent onderhoudswerk, gezonde VvE en nabijheid van parken en winkelgebieden maken het tot een pand dat de overweging waard is voor diegenen die willen wonen in een van de gewilde wijken van Amsterdam.