Aantrekkelijke halfvrijstaande woning met optie voor gelijkvloers wonen in rustige omgeving nabij de natuur

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde halfvrijstaande woning is gelegen in het charmante en vredige dorp Beerta, in de provincie Groningen in het noorden van Nederland. De woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 118 vierkante meter op een kavel van 257 vierkante meter, wat het een ideaal gezinshuis maakt met voldoende buitenruimte.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd om te voldoen aan moderne standaarden op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het levensloopbestendige ontwerp, aangezien het een slaapkamer en badkamer op de begane grond bevat. Dit maakt het perfect geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen of mobiliteitsbeperkingen hebben. De slaapkamer op de begane grond is ruim en beschikt over een praktische inloopkast, terwijl zowel de slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van handige rolluiken voor extra privacy en lichtregeling.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal en entree met een moderne trap naar de eerste verdieping. Onder de entree bevindt zich ook een praktische proviandkelder, ideaal voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke artikelen. De begane grond beschikt over een modern toilet met een wandcloset.

De lichte en royaal bemeten woonkamer is een bijzonder kenmerk van dit huis. Het is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer die voorzien is van vloerverwarming, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert tijdens de koelere maanden. De pelletkachel in de woonkamer voegt extra charme en comfort toe en zorgt voor efficiënte bijverwarming tijdens winterse avonden. Grote ramen vullen de ruimte met natuurlijk licht en de schuifpuien geven direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar een elektrisch zonnescherm welkome schaduw biedt op warme zomerdagen.

De open keuken is een echt hoogtepunt van de woning. Deze moderne keuken is afgewerkt met eigentijdse armaturen en is volledig uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een kokendwaterkraan voor extra gemak. Net als de woonkamer beschikt de keuken over dezelfde elegante PVC-vloer met geïntegreerde vloerverwarming, wat zorgt voor consistent comfort in de hoofdwoonruimtes.

Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, wat extra wasfaciliteiten biedt. Deze ruimte heeft ook een deur die leidt naar de achtertuin. Via de achterhal heeft u toegang tot de goed uitgeruste badkamer, die is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, elk met goede verhoudingen voor gezinsleven. Twee van deze slaapkamers profiteren van de aanwezigheid van een dakkapel, wat het ruimtegevoel vergroot en uitstekend natuurlijk licht biedt. Twee van de slaapkamers beschikken ook over handige inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. Een vierde kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte en wasruimte. Alle kamers op de eerste verdieping zijn bereikbaar vanuit een centrale overloop. Een vouwzoldertrap biedt toegang tot de vliering, die uitstekende extra opslagcapaciteit biedt.

De woning is uitgerust met tal van duurzame en energiezuinige voorzieningen. Op het dak zijn vijftien zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De meeste ramen bestaan uit kunststof kozijnen met dubbel glas, en sommige ramen zijn voorzien van HR-glas voor verbeterde isolatie. Zowel de muren als de vloer zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energielabel C-classificatie van de woning. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, aangevuld met de pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De combiketel is in 2018 vervangen en is in eigendom.

Buiten maakt de woning ook indruk. De goed onderhouden voortuin voegt waarde toe aan de straatuitstraling en de privé oprit biedt handige parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De losse stenen garage van ongeveer 17 vierkante meter biedt veilige parkeerruimte voor een auto en beschikt over een zolder die bereikbaar is via een draagbare ladder, wat uitstekende oplossingen voor opslag biedt. De achtertuin is doordacht ontworpen om onderhoudsarm te zijn en toch een aangename buitenruimte te bieden. Gelegen op het zuidwesten geniet de tuin de hele dag door van voldoende zonlicht. De overdekte zithoek biedt een beschutte plek om ontspannen van de tuin te genieten, ongeacht het weer.

De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat rust en privacy biedt terwijl lokale voorzieningen goed bereikbaar zijn. Een supermarkt, basisschool en naschoolse opvang zijn allemaal op loopafstand. Ook een speeltuin en kinderboerderij bevinden zich in de buurt, wat de buurt erg gezinsvriendelijk maakt. De jachthaven met aansluiting op het Oldambtmeer is eenvoudig toegankelijk voor watersportliefhebbers, en de prachtige natuurgebieden De Tjamme en Blauwestad zijn op korte afstand. Het strand en het Oldambtmeer zelf liggen op fietsafstand en bieden extra recreatieve mogelijkheden. De A7-snelweg, die verbindingen biedt met Groningen en Duitsland, is gemakkelijk bereikbaar voor forenzen of degenen die verder weg willen verkennen.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor gezinnen of degenen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige landelijke omgeving met uitstekende lokale faciliteiten en prachtige natuurlijke omgeving voor de deur.