Bouwgrond aan het water met uitzicht op het platteland en bouwvergunningen

Gelegen langs de statige en boomrijke Parallelweg in Hardinxveld Giessendam, wordt een ruime bouwkavel van circa 660 vierkante meter te koop aangeboden. Dit perceel biedt een unieke mogelijkheid om een woning te bouwen in een idyllische omgeving met ongehinderd uitzicht op het omliggende polderlandschap. De kavel is direct grenzend aan het water gelegen, waardoor toekomstige bewoners kunnen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid die gepaard gaat met wonen aan het water.

De locatie van deze bouwkavel kenmerkt zich door de groene omgeving en de uitgestrekte uitzichten die dagelijks kunnen worden genoten. Ondanks het landelijke karakter van de omgeving zijn voorzieningen en belangrijke verkeerswegen goed bereikbaar. Hardinxveld Giessendam is een gewaardeerd dorp dat bekend staat om zijn waterrijke omgeving en centrale positie binnen de Randstad van Nederland. Het dorp is prachtig gelegen aan de oevers van de Merwede en combineert een rijke maritieme geschiedenis met uitgebreide groene polders en schilderachtige waterwegen.

Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en watersport. Het historische centrum van het dorp beschikt over gezellige winkels en cafés waar bewoners hun vrije tijd kunnen doorbrengen. De infrastructuur is uitstekend met niet minder dan drie treinstations die elke vijftien minuten verbindingen bieden naar grote steden. Daarnaast is de A15 snelweg direct bereikbaar, waardoor Rotterdam of Gorinchem in korte tijd te bereiken zijn. Deze combinatie van een rustige landelijke woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie de drukke stad wil ontvluchten en toch goede verbindingen met stedelijke centra wil behouden.

Wat betreft de bouwmogelijkheden voor deze kavel zijn reeds gedetailleerde architectuurtekeningen en alle benodigde vergunningen verkregen voor de bouw van een stijlvol twee-onder-een-kap woonhuis. Een uitgebreide offerte van een gerenommeerd bouwbedrijf is beschikbaar om deze plannen te verwezenlijken. Deze documenten zijn ter inzage beschikbaar en bieden een uitstekende basis om dit jaar te starten met de bouw. Dit betekent dat een gegadigde niet het vaak langdurige en complexe traject van het verkrijgen van bouwvergunningen hoeft te doorlopen, aangezien dit werk reeds is verricht.

Er is ook de mogelijkheid om aanpassingen aan de bouwplannen door te voeren binnen de geldende regelgeving, waardoor de toekomstige eigenaar persoonlijke voorkeuren in het ontwerp kan verwerken. Het ontwerp dient vanzelfsprekend te passen binnen het landelijke karakter van de omgeving. De aanbieding meldt de mogelijkheid van aanpassingen zoals het gebruik van huisnummer 114 voor het pand, wat wijst op enige flexibiliteit in het planningsproces.

Verschillende specifieke kenmerken van de kavel zijn vermeldenswaard. Het perceel heeft recht van weg over de brug bij nummer 112 en de weg vanaf nummer 114, wat zorgt voor een goede ontsluiting van het perceel. De directe waterkantlocatie is een belangrijk pluspunt, evenals het vrije uitzicht over het polderlandschap. De landelijke en rustige woonomgeving draagt bij aan de levenskwaliteit die op deze locatie kan worden verwacht. Parkeren op het perceel zelf zal mogelijk zijn, wat een praktische overweging is voor toekomstige bewoners.

De kavel heeft een kadastrale aanduiding van HARDINXVELD GIESSENDAM L 571 en wordt omschreven als een subperceel met een oppervlakte van 660 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseverplichtingen van toepassing zijn op de grond. De kavel is momenteel niet bouwrijp, wat een belangrijke overweging is voor gegadigden aangezien mogelijk nog voorbereidingswerkzaamheden nodig zijn voordat met de bouw kan worden begonnen.

De vraagprijs voor deze bouwkavel bedraagt 350.000 euro, wat wordt aangeboden als een koop op aanvraag kosten koper. Dit betekent dat naast de koopsom de koper verantwoordelijk is voor de typische transactiekosten die gepaard gaan met onroerend goed verwerving in Nederland, waaronder notariskosten en mogelijk overdrachtsbelasting.

De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat standaardpraktijk is voor bouwkavels aangezien de exacte timing van de overdracht vaak afhangt van verschillende factoren, waaronder de voortgang van eventuele voorbereidingswerkzaamheden die nog moeten worden verricht.

Voor wie overweegt een eigen woning te bouwen, biedt deze kavel een boeiende combinatie van voordelen. De bestaande vergunningen en bouwplannen elimineren veel van de onzekerheid en tijd die typisch gepaard gaan met de vroege fasen van een zelfbouwproject. De locatie biedt een hoogwaardige woonomgeving met natuurlijke omgeving en goede connectiviteit. De grootte van de kavel van 660 vierkante meter is ruim en biedt de mogelijkheid voor de bouw van een ruime gezinswoning met tuinruimte.

Hardinxveld Giessendam heeft zich gevestigd als een gewilde woonlocatie voor wie de balans waardeert tussen landelijke charme en stedelijk gemak. Het dorp behoudt zijn authentieke karakter terwijl het moderne voorzieningen en uitstekende transportverbindingen biedt. De aanwezigheid van waterelementen door het hele gebied draagt bij aan de esthetische aantrekkingskracht en recreatieve mogelijkheden.

Samenvattend vertegenwoordigt deze bouwkavel aan de Parallelweg een zeldzame mogelijkheid om een op maat gemaakte woning te creëren op een gewilde locatie. Het voorbereidende werk wat betreft bouwvergunningen en ontwerp is verricht, wat een voorsprong biedt voor het bouwproces. De combinatie van uitzicht op het water, polderlandschappen en handige toegang tot grote stedelijke centra maakt dit een aantrekkelijk voorstel voor iedereen die wil bouwen in dit deel van Nederland.