Ruime 3-kamerwoning nabij strand en boulevard in Noordwijk

Het appartement is gelegen aan de Parallel Boulevard 152 in de badplaats Noordwijk aan Zee, gelegen in het zuidelijke deel van Nederland in de provincie Zuid-Holland. Dit woningdeel behoort tot het wooncomplex genaamd Residence La Courbe, dat geniet van een uitzonderlijke positie op korte afstand van het strand, de zee, de boulevard en het bruisende centrum van Noordwijk aan Zee. Het gebouw is voorzien van een lift en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimten die bijdragen aan een aangename leefomgeving.

Dit driekamerappartement is gesitueerd op de tweede woonlaag en biedt een royale woonoppervlakte van 89 vierkante meter. Het interieur kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, waaronder grootformaat lichte tegels van 60 bij 60 centimeter die in alle ruimtes zijn gelegd, wat zorgt voor een gevoel van continuïteit en ruimtelijkheid. Het gebouw dateert uit 1995 maar is onderhouden naar hedendaagse standaarden, zoals blijkt uit het energielabel A, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een entree voorzien van een video-intercomsysteem en een kapstokruimte. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes in het appartement. Aan de ene kant van de hal bevindt zich een deur die leidt naar een van de slaapkamers, welke beschikt over een inbouwkastenwand voor ruime opbergruimte. Aan de overzijde van de hal is de slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een royale inbouwkastenwand, wat ruimte biedt voor kleding en persoonlijke bezittingen.

Aansluitend aan de hal bevindt zich een separaat toilet met een closet en een klein wastafeltje. De badkamer is ruim van proportie en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Deze configuratie biedt praktisch gemak voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is opmerkelijk ruim en beschikt over lichte wandafwerkingen die het heldere en luchtige sfeerbeeld versterken. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifpuien toegang tot het zonnige terras. Deze buitenruimte meet 5 vierkante meter, met afmetingen van 1,40 meter diep en 3,33 meter breed. Het terras is op het westen georiënteerd, wat betekent dat u kunt genieten van de middag- en avondzon, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning of buiten dineren tijdens de warmere maanden.

De keuken is halfopen en verbindt naadloos met het woongedeelte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een vierpits kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Deze opzet maakt de keuken zowel functioneel als handig voor het dagelijkse koken.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel en het centrale afzuigsysteem zijn ondergebracht. Deze praktische indeling houdt de hoofdwoonruimtes vrij van wasapparatuur terwijl er toch gemakkelijk toegang is wanneer nodig.

Het appartement beschikt tevens over een externe berging van 5 vierkante meter, welke zich in het gebouw bevindt. Deze extra bergruimte is waardevol voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting of fietsen.

De woning beschikt over energielabel A, wat de hoogste classificatie is op de Nederlandse energielabelschaal voor woningen. Dit geeft aan dat het appartement volledig is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en verminderde stookkosten. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een CV-ketel, specifiek een Intergas gasketel in combi-uitvoering die eigendom is van de huidige eigenaar.

Het wooncomplex Residence La Courbe wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, zoals blijkt uit de verstrekte VvE-checklist. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen 216,34 euro.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de beschikbaarheid van twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage van het complex. Deze parkeerplaatsen, intern genummerd 30 en 31, zijn separaat te koop voor een prijs van 35.000 euro per stuk, kosten koper. De parkeergarage beschikt over een elektrische deur voor veilige toegang. Gezien de centrale ligging nabij het strand en de boulevard is het hebben van een eigen parkeerplaats bijzonder waardevol, aangezien openbaar parkeren in dit gebied zowel beperkt als duur kan zijn.

De vraagprijs voor het appartement bedraagt 479.000 euro, kosten koper. Deze prijs komt neer op ongeveer 5.382 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De parkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in deze prijs en moeten separaat worden aangekocht indien gewenst. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald.

Noordwijk aan Zee is een populaire badplaats die zowel permanente bewoners als toeristen aantrekt. De locatie van dit appartement biedt de combinatie van een woonwijk met nabijheid van alle voorzieningen. Het strand en de zee zijn op korte afstand, evenals de boulevard met haar restaurants en winkels, en het centrum met zijn gevarieerde aanbod van faciliteiten.

De woning is geclassificeerd als galerijflat, een veelvoorkomend appartementtype in Nederland waarbij de appartementen via een externe galerij of gang zijn bereikbaar. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Dit appartement aan de Parallel Boulevard biedt de mogelijkheid om een moderne, ruime en energiezuinige woning te verwerven op een gewilde locatie in Noordwijk aan Zee. De combinatie van de royale woonoppervlakte, de hoogwaardige afwerking, het zonnige westgerichte terras, de beschikbaarheid van privéparkeerplaatsen en de nabijheid van strand en centrum maakt dit een woning die een breed scala aan potentiële kopers zal aanspreken, van stellen en kleine gezinnen tot zij die een woning zoeken op een topkustlocatie.