Licht en praktisch ingericht appartement met twee slaapkamers en zonnig balkon in Reigersbos

Dit licht en praktisch ingerichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ongeveer 74 vierkante meter woonruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon gelegen aan het zuidoosten, dat een vrij en aangename uitkijk biedt. Het pand is gelegen in een rustige woonomgeving in Amsterdam Reigersbos, met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Een opvallend kenmerk van deze woning is dat de erfpacht permanent is afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtbetalingen zijn.

Toegang tot de eerste verdieping is via een trap of een lift, die leidt naar een galerij die verbinding maakt met de ingang van het appartement. Bij het binnenkomen komt u in een ruimte hal waar alle kamers van toegankelijk zijn. Deze herbergt ook een apart toilet, wat praktisch is voor bewoners en gasten.

De living wordt gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht, dankzij grote ramen, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een grote eettafel. De open en lichte sfeer maakt het een uitnodigende ruimte. Vanuit de living is het zonnige balkon aan het zuidoosten toegankelijk, waar men buiten kan zijn en de groene omgeving kan genieten.

Aansluitend op de living is een aparte keuken. De keuken is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten en biedt voldoende werkruimte en opslagmogelijkheden, waardoor dagelijks koken efficiënt kan worden gedaan.

Het appartement omvat twee generuze slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en biedt ook toegang tot het balkon, wat een naadloze flow tussen binnen- en buitenleven creëert. De tweede slaapkamer is goed afgemeten en veelzijdig, geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, thuiswerkplek of gastenkamer.

De badkamer is net afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze opstelling zorgt ervoor dat wasfaciliteiten handig zijn geïntegreerd in de woning.

De locatie is bijzonder gunstig voor wie een balans zoekt tussen stadsleven en een rustige woonomgeving. Het pand ligt in een groene en rustige wijk in Reigersbos. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in het nabije Reigersbos winkelcentrum, dat diverse supermarkten en winkels biedt. Voor uitgebreidere boodschappen is het Amsterdamse Poort winkelcentrum gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden. Het Gaasperpark en de Gaasperplas zijn een kort fietstochtje verwijderd, en bieden uitstekende locaties voor wandelen, hardlopen of watersporten op zonnige dagen. Bovendien is het gebied goed voorzien van scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en metrolijnen in de omgeving, waaronder de metrostations Reigersbos en Holendrecht, die een snelle verbinding bieden naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A9 en A10 snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is in het gebied mogelijk via een vergunningssysteem.

Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerd Vereniging van Eigenaren (VvE) die een onderhoudsplan (MJOP) heeft. De maandelijkse servicekosten bedragen 219 euro. De woning heeft een energielabel A, wat goede energie-efficiëntie aangeeft. De verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel, een Intergas combiketel uit 2025, die eigendom is van de woning. Het gebouw is voorzien van dubbel glas en natuurlijke ventilatie. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Dit drie-kamer appartement is gebouwd in 1982 en wordt aangeboden voor 335.000 euro, kosten te betalen door de koper. De leveringsdatum is in overleg. De keuze van notaris is aan de koper, mits de notaris gevestigd is in Amsterdam en zich houdt aan het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en de Ringmodel koopcontract Amsterdam. Alle metingen zijn gebaseerd op de NEN2580 norm en zijn uitgevoerd door een professionele organisatie. Kopers hebben de gelegenheid om hun eigen NEN 2580 meting te laten uitvoeren. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de nauwkeurigheid van de gegevens.