Helder en Ruim Appartement met Balkon in Groene Amsterdamse Wijk

Gelegen aan de rustige Papendrechtstraat in de wijk Reigersbos in Amsterdam, biedt dit goed ingedeelde en lichte appartement comfortabel stedelijk wonen. Het pand is een driekamerappartement met een woonkamer en twee slaapkamers, wat een praktische indeling biedt die geschikt is voor verschillende woonsituaties, waaronder stellen, kleine gezinnen of personen die op zoek zijn naar een thuiskantoor of gastenkamer.

Bij het betreden van het appartement zullen bewoners de logische verbinding tussen de verschillende ruimtes opmerken. De woonkamer dient als het centrale knooppunt van het huis en biedt royale afmetingen die plaats bieden aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote ramen laten natuurlijk licht overvloedig binnen, wat een open en uitnodigende sfeer creëert in de hoofdwoonruimte.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, wat een aangename buitenruimte biedt om te zitten en te genieten van frisse lucht in een rustige omgeving. Het balkon meet vijf vierkante meter en voegt waardevolle buitenruimte toe aan het pand.

De keuken is ontworpen met functionaliteit in gedachten en biedt voldoende ruimte voor het comfortabel bereiden van maaltijden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel, terwijl een separaat toilet handig is gelegen nabij de entree. Daarnaast beschikt het pand over een aparte ketel- en bergruimte, wat extra gemak biedt voor het opbergen van huishoudelijke artikelen en het huisvesten van de technische installaties.

Gebouwd in 1982, beschikt het appartement over een plat dak met bitumen dakbedekking. Het pand heeft energielabel C, wat wijst op de aanwezigheid van dubbel glas en muurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, terwijl heet water wordt geleverd door een CV-ketel. Het appartement profiteert van zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Het pand is gelegen op de eerste verdieping van een galerijflat. Bewoners hebben toegang tot een externe berging van ongeveer zes vierkante meter, die bij het appartement is inbegrepen. De totale woonoppervlakte bedraagt 76 vierkante meter met een inhoud van 241 kubieke meter.

De omgeving Holendrecht en Reigersbos is een groene en ruim opgezette wijk die in de jaren 1970 is ontstaan. Deze wijk spreekt aan bij degenen die zowel rust als gemak waarderen in hun woonomgeving. Het Gaasperplasmeer en het Gaasperpark zijn op loopafstand gelegen en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Het recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas zijn per fiets bereikbaar, wat de opties voor natuurliefhebbers en buitenactiviteiten verder uitbreidt.

Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Holendrecht en Reigersbos gemakkelijk bereikbaar. Ook grotere voorzieningen zijn in de buurt beschikbaar. Het Amsterdam Arena-gebied, met bioscoop, diverse restaurants en grote winkelketens, is per fiets bereikbaar. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort is eveneens op fietsafstand gelegen en biedt extra winkel- en dinermogelijkheden.

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via zowel het openbaar vervoer als het wegennet. Metrostation Holendrecht is op loopafstand gelegen en verbindt bewoners met het uitgebreide Amsterdamse metronetwerk. Meerdere stads- en streekbuslijnen bedienen ook het gebied vanuit nabijgelegen haltes. Voor wie met de auto reist, liggen de snelwegen A2, A9 en A10 gunstig nabij, wat snelle toegang biedt tot andere delen van de Randstad. Parkeren voor bewoners is mogelijk via een vergunningenstelsel.

De vraagprijs voor dit pand bedraagt 325.000 euro, koperkosten van toepassing. Dit komt neer op ongeveer 4.276 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Een belangrijk voordeel van dit pand is dat de erfpacht is afgekocht in eeuwigheid, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtcanonbetalingen van toepassing zijn.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage bedraagt 204,95 euro per maand, met een extra 75 euro voor de blokverwarming. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat zowel een zelfbewoningsclausule als een leeftijdsclausule van toepassing zijn op dit pand. Deze contractuele bepalingen zijn gebruikelijk op de Amsterdamse woningmarkt en kunnen het aankoopproces beïnvloeden.

De levering van het pand kan in onderling overleg plaatsvinden, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de verhuisdatum. De listing geeft aan dat het pand momenteel beschikbaar is voor aankoop.

Dit appartement vertegenwoordigt een mogelijkheid om een comfortabel thuis te verwerven in een goed verbonden maar groen deel van Amsterdam. De combinatie van een praktische binnenindeling, buitenruimte in de vorm van een balkon, nabijheid van natuur en recreatieve voorzieningen, en uitstekende transportverbindingen maakt dit pand geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een gebalanceerde stedelijke levensstijl.