Unieke kans: Volledig pand met vijf woningen in Amsterdam Noord, 385 m²
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand biedt een zeldzame investeringsmogelijkheid in Amsterdam Noord, gepresenteerd door WIJ Consultancy namens een bevoegde instelling.
Het pand is gelegen aan de Papaverweg 4-H in de wijk Volewijck, deel van de wijk Bloemenbuurt-Zuid in Amsterdam Noord. Gebouwd in 1927, bestaat het pand uit vijf wooneenheden met individuele vloeroppervlakken variërend tussen 75 en 80 vierkante meter elk. Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 385 vierkante meter, met volledige NEN2580 meetrapporten beschikbaar in de dataroom.
Het pand beslaat drie verdiepingen met in totaal 16 kamers verdeeld over de vijf wooneenheden. Momenteel is het pand nog niet formeel verdeeld in afzonderlijke appartementen en wordt het beheerd via leegstandsbeheerregelingen. Dit biedt de koper aanzienlijke vrijheid voor herontwikkeling, indeling-wijzigingen en toekomstig gebruik van het pand.
De erfpachtsituatie is door de verkoper aangepakt. De canon is voor een periode van 50 jaar voor de levering afgekocht en de erfpachtbestemming wordt dienovereenkomstig omgezet. De huidige canonverplichting is afgekocht tot 31 december 2076, wat lange-termijn financiële zekerheid biedt voor de nieuwe eigenaar.
Kopers dienen zich ervan bewust te zijn dat de fundering is aangemerkt als aandachtspunt, wat zorgvuldige inspectie en potentiële toekomstige investering rechtvaardigt. Het pand wordt verkocht op basis van 'as is, where is', wat betekent dat de koper het pand accepteert in zijn huidige staat op het moment van verkoop.
De omliggende wijk Volewijck wordt gekenmerkt door een dynamische mix van wonen, handel en creatieve bedrijven. De directe buurt biedt een goed aanbod aan voorzieningen en horeca-opties. Het NDSM-werf en de IJ-kade liggen op korte afstand en bieden uitgebreide diner- en culturele voorzieningen. Het Noorderpark is nabij en dient als een belangrijke groene en recreatieve ruimte in de stedelijke omgeving.
De bereikbaarheid is goed ontwikkeld. De metrolijn Noord/Zuidlijn bedient het gebied via metrostation Noorderpark. Daarnaast bieden veerbootverbindingen over het IJ toegang tot het centrum van Amsterdam. De combinatie van locatie, voorzieningen en vervoersverbindingen maakt dit een aantrekkelijk voorstel voor zowel eindgebruikers als investeerders.
Het pand kan afzonderlijk of in combinatie met verschillende andere panden van dezelfde verkoper worden verworven: Paardekraalstraat 1 (1092 JA), Pretoriusstraat 49 (1092 EZ), Sint Willibrordusstraat 59 (1074 XK) en Laurierstraat 60 (1016 PN).
Geïnteresseerde kopers worden verzocht hun interesse per e-mail te melden. Na ontvangst wordt de processdocumentatie, inclusief een geheimhoudingsverklaring en verdere uitleg van de verkoopprocedure, gedeeld. Ondertekening van deze documentatie geeft toegang tot de dataroom met uitgebreide verkoopdocumentatie. Videopresentaties zijn beschikbaar via een YouTube-afspeellijst met aanvullende visuele indrukken van het pand en de omgeving.
De vraagprijs bedraagt €1.470.000 kosten koper, equivalent aan circa €3.818 per vierkante meter van het totale vloeroppervlak. Acceptatie van het pand geschiedt bij onderlinge overeenstemming.