Stijlvol gemeubileerd appartement met stadsgezicht in het centrum van Tilburg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan het Panhuijsenpad 131 in de wijk Veemarktkwartier in Tilburg. Het pand bevindt zich op de vierde verdieping van een in 2022 gebouwd gebouw. Het appartement biedt een woonoppervlak van 29 vierkante meter met een extra vierkante meter aan andere binnenshuisruimte, wat resulteert in een totaal gebruiksoppervlak van 30 vierkante meter en een inhoud van 100 kubieke meter.
Het appartement is geclassificeerd als een Type B-unit binnen het complex. Het beschikt over dubbele openslaande deuren die leiden naar een Frans balkon, dat uitzicht biedt op de Heuvelkerk. Het interieur is volledig gemeubileerd en omvat standaard een comfortabele zithoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, bestaande uit een vaatwasser, een combimagnetron en een grote koelkast-vriescombinatie. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In de woning is tevens een Samsung Frame televisie en een Sonos-audiosysteem geïnstalleerd.
Het gebouw is voorzien van een lift en heeft doorlopend mechanische ventilatie. Het appartement profiteert van volledige isolatie en heeft een energielabel A gekregen. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem, terwijl heet water wordt geleverd door aardwarmte. Deze systemen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.
Het Veemarktkwartier is een centrale locatie in Tilburg, waardoor bewoners op loopafstand zijn van diverse stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en openbaarvervoersverbindingen. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een moderne woonwijk met een mix van nieuwbouw en gerenoveerde panden.
Er zijn verschillende beperkingen waar potentiële kopers rekening mee moeten houden. Het gebouw staat op de BROB-lijst die wordt bijgehouden door de gemeente Tilburg, wat betekent dat het niet mogelijk is om een parkeervergunning voor dit adres te verkrijgen. Bewoners moeten alternatieve parkeerregelingen vinden in nabijgelegen betaalde parkeergelegenheden of op straat op locaties waar vergunningen beschikbaar zijn. Daarnaast is er een streng huisdierenverbod van kracht in het hele complex, dat is ingevoerd om een rustige en hygiënische leefomgeving te behouden.
De verkoper heeft bepaald dat de notaris voor de eigendomsoverdracht wordt gekozen door de verkopende partij, wat betekent dat kopers geen eigen notaris kunnen kiezen voor deze transactie.
De vraagprijs voor dit appartement is 230.000 euro, wat is vermeld als een vaste prijs, wat betekent dat er geen verwachting is dat kopers hogere biedingen uitbrengen. De prijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. Eerstekopers jonger dan 35 jaar kunnen mogelijk vrijgesteld zijn van het betalen van overdrachtsbelasting. Er is ook een mogelijkheid dat kopers in aanmerking komen voor een startlening, een gemeentelijke subsidieregeling die is ontworpen om eerstekopers te helpen bij hun aankoop.
De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 161 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beheert een reservefonds. De opstalverzekering is via de vereniging geregeld. Er wordt opgemerkt dat er geen jaarvergadering is gepland en er is geen onderhoudsplan opgesteld.
De woning wordt aangeboden voor bezetting in overleg. De kadastrale referentie voor dit appartement is TILBURG M 12730 en de eigendom wordt overgedragen als volle eigendom.
De prijs per vierkante meter voor dit appartement bedraagt ongeveer 7.931 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 29 vierkante meter. Dit cijfer weerspiegelt de centrale locatie, de moderne bouw, de inbegrepen meubels en audiovisuele apparatuur van hoge kwaliteit, en de energiezuinige specificaties van de woning.
Het appartement is geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm stedelijk leefmilieu. Het volledig gemeubileerde karakter van de woning betekent dat deze direct bewoonbaar is zonder de noodzaak om meubels te kopen of te vervoeren. De toevoeging van kwalitatieve apparatuur en entertainmentsystemen draagt bij aan het gemak van het betrekken van deze woning.
Potentiële kopers moeten zorgvuldig overwegen of het ontbreken van parkeermogelijkheden en de huisdierenbeperking aansluiten bij hun levensstijlvereisten. De servicekosten van 161 euro per maand moeten worden meegerekend in de totale maandelijkse woonkosten, naast eventuele hypotheekbetalingen en nutsvoorzieningen.