Gezellige hoekwoning met sprookjestuin in Oudorp
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een unieke en privé achtertuin met een zwembad en aantrekkelijke beplanting, wat een prachtige buitenruimte biedt.
- Het is gelegen in een rustige, groene wijk in Oudorp met voorzieningen zoals winkelcentrum Polderhof, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.
- De woning omvat een ruime hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en een moderne cv-ketel geïnstalleerd in 2023.
Minpunten
- De woning vraagt om modernisering in belangrijke gebieden zoals de keuken, de vloer en de badkamer.
- De woning is gelegen op gemeentegrond met een erfpacht die in februari 2029 afloopt, wat in de toekomst aandacht en kosten met zich mee zal brengen.
- De isolatie is slechts gedeeltelijk, met dubbel glas en vloerisolatie, en de woning heeft een energielabel C, wat minder efficiënt is dan nieuwere standaarden.
Beschrijving
Gelegen in het heerlijke groene woongebied van Oudorp, biedt deze aantrekkelijke hoekwoning een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. Het perceel is gelegen aan een rustige straat, wat een vredige sfeer garandeert en tegelijkertijd uitstekende parkeermogelijkheden biedt voor bewoners en bezoekers. Een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze locatie is het gemak. Winkelcentrum Polderhof is op steenworp afstand, waardoor dagelijkse boodschappen moeiteloos verlopen. Verder zijn diverse scholen en openbaar vervoersopties in de nabije omgeving te vinden, wat bijdraagt aan de algemene praktischheid van het adres. De woning is diep ingebed in het groen en beschikt over een zeer mooie tuin die dient als een privé-oase. Deze buitenruimte omvat een zwembad met zout water en een diepte van 1,20 meter, aantrekkelijke beplanting en is volledig beschut tegen de wind, wat een hoge mate van privacy biedt. Voor personen die een behapbare woning wensen, van tuinieren houden en alles binnen handbereik willen hebben, presenteert deze woning een ideale oplossing.
De woning zelf vraagt op verschillende gebieden om modernisering. Potentiële kopers moeten rekening houden met de noodzaak om de keuken, de vloer en de badkamer te vernieuwen. Ondanks deze vereisten voor updates is de woning altijd net bewoond en goed onderhouden geweest door de huidige eigenaren. De ware kracht van deze residentie ligt in de uitstekende locatie en de primaire vertrekken. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en een zeer goede tweede slaapkamer aan de voorkant van het huis. Het is belangrijk om op te merken dat de woning direct bewoonbaar is. Er is geen dringende noodzaak om elementen direct te vervangen, hoewel eventuele modernisering noodzakelijk zal zijn om de woning naar hedendaagse standaarden te brengen.
De indeling van de woning is praktisch en efficiënt. Op de begane grond vindt u een losse stenen berging, de entree, een hal, een toilet, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorkant van het huis. Ze beschikt over een zeer solide opstelling met een L-vormig aanrecht, een losse gaskookplaat en een losse koelkast. De deurtjes van de kasten hangen recht en vertonen nauwelijks slijtagesporen, met de enige opmerking dat de kleur van de units donkerbruin is. De woonkamer, georiënteerd op de tuin, heeft goede afmetingen, waardoor het eenvoudig is om zowel een zithoek als een eettafel te plaatsen. Ze is afgewerkt met een laminaatvloer, netjes behangen muren en profiteert van veel natuurlijk licht.
De eerste verdieping biedt onderdak aan de slaapvertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis, grenzend aan de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel, een ligbad, een wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning, wat hem werkelijk ruimtelijk maakt. Samenvattend, dit is een ruime starterswoning, een uitstekende eengezinswoning en een centraal gelegen residentie. Bovenal is het een pand dat veel mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaren om hun ideale leefruimte te creëren.
Belangrijke kenmerken van deze woning zijn onder andere dat de erfpacht is afgekocht tot februari 2029. De huis telt twee prachtige slaapkamers en bevindt zich op loopafstand van winkels, een park, scholen en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de omgeving. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 350.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4.730 euro. De status van de listing is beschikbaar. Gebouwd in 1980, is het gebouw een bestaande hoekwoning ontworpen voor eengezinsbewoning. Het dak is een samengestelde constructie.
Wat betreft oppervlakten en inhoud, de woonoppervlakte bedraagt 74 vierkante meter. Er is een buitenberging van 6 vierkante meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 189 vierkante meter en de totale inhoud van de woning is 265 kubieke meter. De woning bevat in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. Er is ook één apart toilet. De woning beslaat twee woonlagen. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van het zwembad in de tuin.
Op het gebied van energie heeft de woning een energielabel C. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. De ketel is een model van Intergas, een op gas werkende combiketel uit 2023, die in eigendom is van de huidige eigenaar. De kadastrale gegevens identificeren de woning als OUDORP A 3976 op een kadastrale kaart met een oppervlakte van 189 vierkante meter. De situatie omtrent eigendom is gemeentelijke eigendom belast met erfpacht, waarbij de erfpacht eindigt op 12-02-2029. De jaarlijkse kosten hiervoor bedragen 4,54 euro.
De buitenkant van de woning is gelegen aan een rustige weg, heeft een beschutte ligging en is gesitueerd in een woonwijk. De tuin omvat zowel een achtertuin als een zijkantuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 120 vierkante meter, is 12,00 meter diep en 10,00 meter breed en is gelegen op het zuiden. Ze is bereikbaar via een achterom. Voor opslag is er een vrijstaande stenen schuur. Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being next to the bedroom, but it is not explicitly labeled as 'en suite', implying it is likely accessible from the hallway.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the ground floor in the hall.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Rain Shower
The listing mentions a generic shower ('douche') but does not specify a rain shower.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home with a private bathroom, not a shared facility or multi-room setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a private toilet, not a shared facility or multi-room setup.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned, and the listing notes that the bathroom requires modernization.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a corner house with a garden. There is no mention of a balcony in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'sprookjesachtige achtertuin' (fairytale-like back garden) with specific dimensions (120 m²) and features like a pool.
Side Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en zijtuin' (Back garden and side garden).
Rooftop Terrace
The house has a 'samengesteld dak' (composite roof) and is a standard 2-story family home. There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The word 'veranda' is not mentioned in the text.
Guest House
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
The property is in 'Oudorp', a residential area. It mentions being 'in het groen' (in greenery) but not on the water.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly states there is a 'zwembad (zout water en 1,20 meter diep)' (swimming pool) in the garden.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a swimming pool but no jacuzzi.
Private Tennis Court
The plot is 189 m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Oudorp), which is a flat country. No mountain view is possible.
Remarkable City View
The property is in a 'rustige straat' (quiet street) and 'wonenwijk' (residential area), described as 'in het groen' (in greenery). It does not offer a city view.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the 'sprookjesachtige achtertuin' (fairytale-like back garden) and the 'tuingerichte woonkamer' (garden-oriented living room), indicating a significant focus on the garden view.
Remarkable Sea View
Oudorp is an inland residential area. No sea view is mentioned or likely.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the list of features or the description, which is common for Dutch residential properties of this age and type.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies an Intergas combi-ketel from 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the living room description.
Hardwood Floors
The flooring is described as 'Laminaatvloer' (laminate) in the living room and 'vloerbedekking' (carpeting) elsewhere, with no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The kitchen description uses the word 'bestraat' (tiled/paved), and the bathroom is described as 'netjes betegeld' (neatly tiled), indicating tiled floors are present.
Laminate Flooring
The living room is explicitly described as having a 'Laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The listing mentions 'vloerbedekking' (carpeting) as one of the features that needs replacement, implying it is currently installed in parts of the home.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The property uses a central heating boiler (Cv-ketel), which in 1980s homes typically supplies radiators unless specified otherwise.
Walk In Closet
The bedrooms are described in terms of size and location, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no dedicated space described as a home office. While there is a shed and bedrooms, neither is designated for work.
Skylight
Skylights are not mentioned in the description of the roof or rooms.
Exposed Beams
The house has a 'samengesteld dak' (composite/flat roof likely), typical for 1980s Dutch homes, and there is no mention of interior exposed beams.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 'zwembad' (pool), but clarifies it is in the garden (implied by 'achtertuin' and 'zwembad (zout water...)'). It is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned; the bedroom descriptions focus on size and location.
French Doors
While the living room is 'tuingericht' (garden-facing), the specific feature of French doors is not mentioned. The garden is noted as accessible via the back ('achterom').
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork (stucwerk or ornamenten) on ceilings or walls.
Interieurstijl
Scandinavian
The description indicates a dated interior ('donkerbruine kleur', 'vloerbedekking', 'oerdegelijke opstelling') requiring modernization, which contradicts the minimalist, light, and contemporary attributes of Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly states the property needs to be modernized ('De woning dient op een aantal onderdelen te worden gemoderniseerd') regarding the kitchen, flooring, and bathroom, indicating it is not in a modern state.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal pipes, or open-plan raw spaces. The house is described as a standard family home in a green neighborhood.
Mediterranean
While there is a garden and a pool, the house itself is a 1980s Dutch corner house ('hoekwoning') without architectural features typical of Mediterranean style (e.g., stucco walls, terracotta roofs).
Classic
The property is a standard 1980s build. While 'classic' can refer to older styles, this era is typically considered 'existing construction' (bestaande bouw) rather than architecturally classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1980. This is modern construction, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1980, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1980, this house represents the post-war functional style typical of Dutch suburban expansion. It is a standard 'hoekwoning' (corner house) designed for practical family living.
Modernist
While built recently, it is described as a standard 'hoekwoning' in a row, which is suburban and functional rather than high-style modernist architecture.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar: 1980' and 'Bestaande bouw' (existing build).
Keuken
Dishwasher
The description lists specific loose appliances (gas stove, refrigerator) and states the kitchen needs modernization, but does not mention a dishwasher.
Oven
Only a 'los gasfornuis' (separate gas stove) is mentioned. No oven is listed in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned in the description or features list.
Refrigerator
The description explicitly mentions 'losse koelkast' (separate refrigerator).
Freezer
Only a refrigerator is mentioned; no separate freezer or freezer compartment is listed.
Kitchen Island
The kitchen is described with an L-shaped counter in a home built in 1980, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description places the kitchen at the street side and the living room at the garden side, indicating separate rooms rather than an open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description.
Stove
The description explicitly mentions 'los gasfornuis' (separate gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned, and the kitchen is described as needing modernization.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned, and the kitchen is described as needing modernization.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'oerdegelijke opstelling' (solid/basic setup) with loose appliances and explicitly noted as needing modernization, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The text states the property needs modernization, specifically mentioning the kitchen, and lists it as having a basic setup with loose appliances.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'goede parkeergelegenheid' (good parking opportunities) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The layout mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) and external storage, but no internal storage room (like a closet) is explicitly listed in the layout description.
Garage
The property features a detached stone shed ('Vrijstaande stenen berging') and public parking, but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen' (2 residential floors) and describes the ground floor and first floor. No attic (zolder) is mentioned in the layout.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property features or layout, which is standard for this type of Dutch house.
Bike Storage
The property includes a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging'), which is commonly used for bike storage, though not explicitly labeled as a bike storage facility.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) on the street. No carport or covered parking is mentioned.
Underground Parking
This is a corner house with a garden and public street parking. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the listing.
Workshop
The external structure is described as a 'bergink' (shed/storage), not explicitly as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in both the description and the features list.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot included for sale or available for purchase.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with its own plot (189 m²) and a detached shed. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpacht afgekocht tot februari 2029' and lists the end date as '12-02-2029'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a standard two-story family home (eengezinswoning) with a staircase (trapopgang) to the first floor. No elevator is mentioned or implied.
Intercom
This is a detached/corner house, not an apartment building. No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
The listing describes the interior and exterior but makes no mention of an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (hoekwoning/eengezinswoning) with its own entrance (entree), rather than an apartment with shared access.
Automatic Gate
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and the garden is accessible via a side path, with no mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Security Door Window Hardware
The description does not mention any specific security hardware for doors or windows (such as extra locks or shutters).
Gated Community
The house is located on a quiet street with public parking and is not described as being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors and the bedrooms and bathroom are located on the first floor, accessible only via stairs (trapopgang). There is no mention of a ground floor bedroom or lift.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachineopstelling' (washing machine setup) in the bathroom description.
Washing Machine Connections
Since a washing machine setup is present, connections are assumed to be available.
Laundry Room
The washing machine setup is located in the bathroom; there is no mention of a separate laundry room.
Smart Home
The house is described as needing modernization and was built in 1980, with no mention of smart home technologies.
Ventilation System
The text explicitly states 'mechanische ventialtie' (mechanical ventilation) in the bathroom.
Water Softener
Although there is a saltwater pool, a residential water softener is not mentioned for the house plumbing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the features list. Real estate agents typically highlight this feature if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie' (Isolation: Partial double glazing and floor insulation).
Triple Glazing
The listing specifies partial double glazing. Given the age of the property (1980) and the specific mention of only double glazing, triple glazing is not present.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed under the 'Isolatie' (Isolation) features, which only lists partial double glazing and floor insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the 'Isolatie' features section.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi-boiler), specifically an Intergas from 2023. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed which typically accompany such a system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial double glazing, floor insulation, and a high-efficiency boiler installed in 2023.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.