Ruime woning uit de jaren 60 met moderne upgrades en privé tuin

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en kreeg in 1974 een substantiële uitbouw. De uitbouw loopt over de volledige breedte van het huis en omvat de keuken en een deel van de eetruimte. Recent werk in 2024 omvat de toevoeging van externe muurisolatie en de installatie van voornamelijk dubbelglas. Het pand heeft nu een energielabel C. Een nieuwe cv-ketel uit hetzelfde jaar levert warm water en verwarming door het hele huis. Een airconditioning- en verwarmingsunit is geïnstalleerd in de woonkamer, die het hele jaar door comfortabele temperaturen biedt.

De begane grond verwelkomt bezoekers met een betegelde hal die een garderobekast, een opbergkast, de meterkast en een klein toilet bevat. De hal leidt direct naar de keuken. Het aparte toilet is volledig tot plafond betegeld en heeft een klein raam waardoor natuurlijk licht binnenkomt. De meterkast bevat gas-, elektriciteits- en watermeters, evenals een stroomonderbreker met vijf groepen en twee aardlekschakelaars. Een glasvezelaansluiting bevindt zich achter een gordijn in de woonkamer, waardoor er toegang is tot snel internet.

De gecombineerde woonkamer en eetkamer heeft een oppervlakte van ongeveer drieënveertig vierkante meter. Grote ramen domineren de voor- en achtergevels, waardoor er veel daglicht en uitzicht op de voortuin en de privéachtertuin is. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de muren een combinatie van glad pleisterwerk en een gestructureerde afwerking hebben. Het plafond is afgewerkt met een gladde laag. Een gasgestookte inbouwhaard is geplaatst in een open haard, wat een gezellige blikvanger vormt. De in de ruimte gemonteerde airconditioning-unit draagt bij aan een prettig binnenklimaat.

De keuken, gelegen in de uitbouw uit 1974, heeft een U-vormige indeling. Deze is uitgerust met een aanrechtblad van natuursteen en omvat een koelkast, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een kookplaat. Alle apparaten blijven bij het pand. Een deel van de muren is betegeld, de rest is afgewerkt met dezelfde gestructureerde coating als in de woonkamer. Het laminaatvloeren loopt naadloos van de woonkamer naar de keuken, wat een eenduidig uiterlijk geeft. De ruimte is ruim genoeg om een eettafel voor gezinsmaaltijden te plaatsen.

Een beklede trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, die ook bekleed is. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamers variëren in grootte, met afmetingen van ongeveer drie meter bij drie komma zeven meter, drie komma negen vijf meter bij twee komma negen vijf meter, en drie meter bij twee komma zes vijf meter. De vloeren zijn bedekt met een waterdichte folie en de muren zijn geschilderd. Grote kunststof kozijnen met insectengaas zorgen voor voldoende daglicht. De voorste slaapkamer heeft een vaste wastafel. De badkamer beschikt over vloer-tot-plafond tegels, een spiegel, een bad met een douchekop, en een vaste wastafel met een vanity. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Een tweede trap geeft toegang tot het zolderniveau waar de nieuwe boiler is geïnstalleerd. De boiler is een Remeha-model geplaatst in oktober 2024. De zolderruimte heeft een dakhoogte van ongeveer één komma acht meter en is verdeeld in twee delen, elk verlicht door een dakraam. De vloer is van hout en er is isolatie aangebracht over de oorspronkelijke dakspanten. Een radiator levert warmte aan de ruimte.

De achtertuin biedt privacy en omvat een overdekt terras gebouwd in juni 2022. Het terras is voorzien van lichtdoorlatende panelen die lichtverlies naar het huis minimaliseren en aluminium profielen met ingebouwde spots. Onder het terras loopt een decoratieve bestrating rond een halfbakstenen bijgebouw en over de tuin. Een deel van de tuin is bedekt met kunstgras, omringd door beplantingsbedden met verschillende bomen. Een poort leidt naar een achterpad. Het bijgebouw meet ongeveer vier komma twee meter bij twee komma vier meter, is gebouwd van halfbaksteen, heeft een bitumen dak en een betonnen vloer, en is uitgerust met elektriciteit en verwarming.

De woning bevindt zich in een rustige woonstraat op korte loopafstand van het centrum van Asten. Een speeltuin ligt in de buurt en een sporthal, een evenementenhal en tennisbanen zijn allemaal binnen twee tot drie honderd meter. Het stadscentrum is gemakkelijk te voet te bereiken en de A67-snelweg is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Het perceeloppervlak bedraagt honderd eenënzestig vierkante meter, met een ingebouwde buitenruimte van veertien vierkante meter. De totale woonoppervlakte is honderd één vierkante meter, aangevuld met nog twintig vierkante meter interne ruimte. Het huis is een rijwoning, volledig eigendom, en beschikt over airconditioning, dubbel glas, muurisolatie, een moderne boiler en volledige nutsvoorzieningen.