Charmant Bovenhuis met Groot Terras in de Jordaan
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Palmgracht in de Driehoekbuurt van Amsterdam, beslaat dit charmante bovenhuis de eerste, tweede en derde verdieping van een monumentaal gebouw dat dateert uit 1750. Het pand is geregistreerd als Rijksmonument nummer 4059, wat getuigt van de historische betekenis en het architectonische karakter. Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een uitzonderlijk groot dakterras van 42 vierkante meter.
De entree van het pand is via een privétrap die leidt naar de eerste verdieping. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot de hoofdwoonruimtes op dit niveau evenals een trap naar de bovenverdiepingen. De hal bevat een gastentoilet voor het gemak. De eerste verdieping bestaat uit twee hoofdruimtes: een woonkamer gelegen aan de achterzijde van het pand en een keuken aan de voorkant.
De woonkamer wordt badend in natuurlijk licht en beschikt over een originele houten balkenplafond die karakter en warmte toevoegt aan de ruimte. Een gashaard dient als blikvanger tijdens de koelere maanden. Twee sets Franse deuren openen direct naar het ruime terras, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. Het terras is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat het een ideale ruimte maakt voor buiten dineren, ontspanning of het ontvangen van gasten.
De keuken aan de voorkant van het pand kijkt uit over de Palmgracht en biedt een prachtig uitzicht op het kanaal en de omgeving. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, wat voorziet in alle benodigdheden voor hedendaags koken. Het ontwerp balanceert functionaliteit met het historische karakter van het gebouw.
Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het pand. Deze kamer beschikt over royale inbouwkastruimte, een open haard en aantrekkelijke raamlijsten die veel natuurlijk licht binnenlaten. De tweede slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en omvat inbouwkasten en een eigen open haard. Deze slaapkamer heeft een en-suite badkamer die naar een hoog standaard is afgewerkt.
De en-suite badkamer op de tweede verdieping is ruimtelijk en stijlvol ingericht. Deze bevat een vrijstaand bad dat als middelpunt is geplaatst, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. De armaturen en afwerkingen zijn geselecteerd om het traditionele karakter van het pand aan te vullen en tegelijkertijd modern comfort en gemak te bieden.
De derde verdieping herbergt de derde slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als thuiskantoor of studeerkamer. Deze kamer biedt flexibiliteit en kan verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een tweede badkamer bevindt zich op dit niveau, voorzien van een douche, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Deze praktische opzet houdt wasvoorzieningen gescheiden van de hoofdwoonruimtes.
Het pand beschikt over een energielabel A, wat opmerkelijk is voor een gebouw uit 1750. Dit geeft aan dat aanzienlijke verbeteringen in energiezuinigheid zijn doorgevoerd, waarschijnlijk inclusief isolatie-upgrades en mogelijk vervanging van ramen, met respect voor de monumentale status van het gebouw. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel die eigendom is van het pand.
Verschillende belangrijke onderhoudsitems zijn in de afgelopen jaren aangepakt. Het dak is in 2022 vervangen, wat gemoedsrust biedt voor de nabije toekomst. Het fundering is in 2001 vernieuwd, wat een van de belangrijkste zorgen voor oudere gebouwen in Amsterdam adresseert. De buitenverfwerk aan de achterzijde staat gepland voor 2026, wat wijst op voortdurende aandacht voor onderhoud.
Het pand staat op eigen grond, wat een belangrijke overweging is in Amsterdam waar erfpacht gebruikelijk is. De VvE, of vereniging van eigenaren, bestaat uit slechts twee leden, wat suggereert op kleine schaal, waarschijnlijk met slechts één andere eenheid in het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 75 euro, wat relatief bescheiden is. De VvE-checklist geeft aan dat hoewel er een onderhoudsplan is, er geen geregistreerd KvK-nummer is, geen jaarvergaderingen zijn vastgelegd, geen periodieke bijdragen zijn genoteerd, geen reservefonds en geen gebouwenverzekering via de VvE is vermeld. Deze punten zouden verder onderzoek rechtvaardigen tijdens het aankoopproces.
De locatie in het rustigere deel van de Jordaan is zeer gewild. De Palmgracht is een van de schilderachtige grachten die dit deel van Amsterdam kenmerkt. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot de Lindengracht, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en Westerstraat. Deze gebieden bieden een divers aanbod aan cafés, restaurants en winkels, wat voorziet in dagelijkse behoeften en vrijetijdsactiviteiten. Openbaarvervoersopties zijn ruim voorhanden, met tramlijnen 3 en 10 en buslijnen 18 en 21 die de nabije omgeving bedienen. Amsterdam Centraal Station is op loopafstand, wat uitstekende verbindingen biedt naar andere delen van de stad en daarbuiten.
Parkeren in de buurt werkt met een vergunningsysteem, wat standaard is voor locaties in het centrum van Amsterdam. Het pand beschikt over prachtige houten vloeren, wat bijdraagt aan de warme en authentieke sfeer van het huis. De algehele staat wordt omschreven als zeer goed onderhouden, wat wijst op zorgvuldig beheer door de huidige eigenaren.
Het totale volume van het appartement bedraagt 385 kubieke meter. Het gebouw kenmerkt zich door een kap met dakpannen, typisch voor de periode en stijl. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd en tv-kabelaansluitingen zijn beschikbaar. Het pand omvat in totaal twee volledige badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat uitstekende faciliteiten biedt voor een gezin of degenen die vaak gasten ontvangen.
Dit bovenhuis vertegenwoordigt een gelegenheid om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, in een huis dat historisch karakter combineert met modern comfort. De combinatie van de monumentale status, de privé-entree, de drie verdiepingen woonruimte en in het bijzonder het uitzonderlijke 42 vierkante meter zuidgerichte terras maken dit een onderscheidend pand op de Jordaan-markt.