Gasvrij tussenwoning met 4 slaapkamers in Burgenbuurt

Deze goed onderhouden vijfkamer tussenwoning is gelegen aan de Pallieterburg 149 in de wijk Burgenbuurt van Capelle aan den IJssel. De woning biedt een ruime tuingerichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een berging voorop de woning en een diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy en een achterom.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Scholver, gezondheidscentrum Spoorlaan, het natuurgebied Schollebos, openbaar vervoer waaronder een NS-treinstation en busverbindingen, scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Alexandrium en snelwegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht bevinden zich allen in de directe omgeving.

Deze gasvrije woning is gelegen in een rustige woonwijk. Het overdekte winkelcentrum De Scholver ligt op tien minuten loopafstand en biedt alle dagelijkse benodigdheden. Het treinstation en de bushalte zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar via diverse snelwegen zoals de A20 en A16, de Capelseweg en het openbaar vervoer. Het treinstation Alexander en winkelcentrum Alexandrium zijn binnen zeven minuten fietsen bereikbaar. Het recreatiegebied Schollebos met aansluitend Groot Hitland, kinderopvangfaciliteiten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. Met de metro bent u binnen vijftien minuten in het centrum van Rotterdam.

De begane grond kenmerkt zich door een voortuin met een stenen berging. De entree van de woning leidt naar een hal met toilet met klein fonteintje, trap, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam is er een aangenaam uitzicht op de voortuin en het plein voor de deur.

De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de twee achtergelegen slaapkamers beide een dakkapel hebben. Deze twee achtergelegen slaapkamers zouden eventueel samengevoegd kunnen worden tot één grotere ruimte. De badkamer is voorzien van een badkuip met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping kenmerkt zich door een overloop met bergruimte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een groot dakraam waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is er toegang tot een nuttige zolderberging die bereikbaar is via een losse ladder.

Opvallende kenmerken van deze woning zijn de centrale ligging nabij winkelcentrum De Scholver. Het intercitystation Alexander ligt op tien minuten fietsen en het treinstation Schollevaar is op loopafstand. De ontsluiting naar de A20 of A16 snelwegen is uitstekend. De woning ligt nabij het recreatie- en natuurgebied Schollebos en Hitland.

De keuken is licht en helder, en de woonkamer is ruim en tuingericht. Er is een klein stukje grond van 8 vierkante meter dat in erfpacht is. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, wat veel mogelijkheden biedt voor afwerking en personalisatie. De zolderverdieping is ruim, en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Het energielabel is gunstig en de woning is gasvrij.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 115 vierkante meter volgens de gedetailleerde specificaties, hoewel in de kop van de listing 120 vierkante meter wordt genoemd. Het overige binnenruimte meet circa 10 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt ongeveer 350 kubieke meter. Het bouwjaar is 1980. De woning staat op eigen grond en de oplevering geschiedt in overleg.

Het woningtype is een tussenwoning bestaande bouw met een zadeldak gedekt met dakpannen. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter en bestaat uit een vrijstaande stenen berging met elektra. Het perceeloppervlak bedraagt 115 vierkante meter. De achtertuin meet 35 vierkante meter met een diepte van 7 meter en een breedte van 5 meter, gelegen op het noorden en bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De verwarming en het warme water worden verzorgd door stadsverwarming, wat de gasvrije status van de woning verklaart. De woning beschikt over mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen. De kadastrale aanduiding is CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 5071 met volledige eigendomsstatus.

De vraagprijs bedraagt 440.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.667 euro per vierkante meter op basis van het in de kop genoemde oppervlak van 120 vierkante meter. De status van de woning is beschikbaar en de acceptatievoorwaarden zijn in overleg.

Deze listing wordt gepresenteerd door Woongoed Makelaars, die optreden als verkopend makelaar. Zij adviseren om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens de aankoop van uw toekomstige woning. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd door direct contact op te nemen met het makelaarskantoor. Een virtuele rondleiding is beschikbaar op hun website voor degenen die vooraf een eerste indruk van het interieur willen krijgen voordat zij een bezichtiging in persoon plannen.

Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Deze meetstandaard is bedoeld om een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.