Charmante jaren '30 hoekwoning met zonnige tuin in Haarlem-Noord
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ideaal gelegen in de populaire Planetenwijk nabij het Zaanenpark en diverse lokale voorzieningen.
- De woning beschikt over moderne upgrades, waaronder een in 2021 geplaatste keuken en een in 2025 vernieuwd dak.
- Beschikt over een zonnige achtertuin op het westen en een ruime voortuin met een berging.
Minpunten
- De woonoppervlakte is compact met 44 vierkante meter en er is slechts één slaapkamer beschikbaar.
- De gewenste overdrachtsdatum staat gepland voor begin augustus 2026, wat een behoorlijke wachttijd is.
- De prijs per vierkante meter is hoog, namelijk meer dan 8.500 euro gezien de grootte van de woning.
Beschrijving
Gelegen in een rustige, groene straat in de zeer gewilde Planetenwijk in Haarlem-Noord, biedt deze charmante en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning een unieke kans voor potentiële kopers. Dit type woning komt zelden beschikbaar in deze geliefde buurt, wat het een bijzondere vondst maakt. De woning is perfect geschikt voor starters of iedereen die comfortabel wil wonen in een gebied dat bekend staat om zijn kwaliteit van leven. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waarbij de karakteristieke jaren '30 uitstraling behouden is gebleven. Het beschikt zowel over een ruime voortuin als een zonnige achtertuin, en combineert de charme van het verleden met modern comfort. Dankzij de praktische indeling, het hoge onderhoudsniveau en de uitstekende locatie is dit een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar een behapbare maar karakteristieke leefruimte in een van de meest gewilde buurten van Haarlem-Noord.
De locatie is een van de belangrijkste pluspunten van deze aanbieding. De Planetenwijk wordt gevierd om zijn rustige karakter, de overvloed aan groen en de centrale positie in Haarlem-Noord. Bewoners profiteren ervan dat ze op minder dan een minuut lopen van het Zaanenpark zijn, een heerlijk stadspark dat veel groen biedt, een speeltuin, een skatepark en het populaire Posthuis voor koffie of lunch. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, met winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten allemaal in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele gelegenheden, ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar hoofdwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol, wat het convenient maakt voor forenzen of reizigers.
De indeling van het huis is zowel praktisch als uitnodigend. Toegang tot de woning wordt verkregen via een ruime voortuin, die een aantrekkelijk buitengebied biedt. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot de gemoderniseerde badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is een hoogtepunt, voorzien van handige ingebouwde kastruimte en een prettige sfeer gecreëerd door natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich de moderne open keuken, die in 2021 is geplaatst. Deze keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt directe toegang tot de achtertuin, wat het ideaal maakt voor binnen-buiten wonen tijdens de warmere maanden. De overloop tussen de woonruimte en de keuken is naadloos, wat een gezellige omgeving creëert voor het dagelijks leven.
De buitenruimtes zijn ontworpen voor weinig onderhoud en veel plezier. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, zodat u van de avondzon kunt genieten. Deze tuin meet 24 vierkante meter, met een diepte van 4 meter en een breedte van 6 meter. Het beschikt over een praktische berging en een achterom. Een bijzonder voordeel van deze woning is de directe toegang vanaf de achtertuin naar een groot gemeenschappelijk binnenterrein, waardoor uw leefruimte effectief wordt vergroot. Ook de voortuin draagt bij aan de aantrekkingskracht en biedt een heerlijk plekje om te zitten en van de omgeving te genieten. De aanwezigheid van twee buitenruimtes stelt bewoners in staat de zon gedurende de dag te volgen of indien gewenst de schaduw op te zoeken.
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt een ruime slaapkamer, die een comfortabele terugtrekplek biedt. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte. Het is vermeldenswaardig dat deze bergruimte niet is meegenomen in het opgegeven aantal vierkante meters woonoppervlakte, wat betekent dat de woning nog meer gebruiksmogelijkheden biedt dan de standaardmaten doen vermoeden. De badkamer op de begane grond is volledig uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het hebben van de badkamer op de begane grond voegt toe aan het gebruiksgemak van de indeling, met name voor gasten of voor toekomstige toegankelijkheidsbehoeften.
Op technisch gebied verkeert de woning in uitstekende staat. Er zijn grote verbeteringen aangebracht om het huis energiezuinig en veilig te maken. Het dak en de goten zijn in 2025 volledig vervangen, wat zorgeloosheid voor de toekomst biedt. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De muren zijn voorzien van spouwisolatie en de woning is voorzien van dubbel glas, HR-beglazing en vloerisolatie. Deze maatregelen dragen bij aan een energielabel C. Het huis biedt ook het gemak van gratis parkeren direct voor de deur, een waardevolle functie in een woonwijk. De vrijstaande stenen berging in de tuin biedt extra ruimte voor fietsen of tuinapparatuur.
Wonen in een huis als dit biedt een naadloze mix van functionaliteit en ontspanning. Omdat de keuken uit 2021 dateert, hoeven de nieuwe eigenaren zich geen zorgen te maken over directe renovaties, zodat ze direct kunnen intrekken en hun dagelijkse routines kunnen starten. De loop van de woonkamer naar de tuin is perfect voor het ontvangen van gasten of voor het genieten van een rustige ochtendkoffie. De opbergmogelijkheden op de eerste verdieping bieden voldoende ruimte voor seizoensgebonden spullen, bagage of andere bezittingen, wat helpt om de hoofdwoonruimtes opgeruimd te houden. De isolatie zorgt ervoor dat het huis in de winter warm blijft en in de zomer koel, wat bijdraagt aan lagere energierekeningen en een kleinere ecologische voetafdruk. De rustige weg zorgt ervoor dat verkeerslawaai minimaal is, waardoor u terugkeert naar een serene omgeving na een drukke dag.
Deze hoekwoning is een instapklaar huis dat geen direct werk vereist. Het slaat een goede balans tussen de nostalgische sfeer van een jaren '30 woning en de gemakken van het moderne leven. De combinatie van de rustige locatie, de nabijheid van parken en het stadscentrum, en de kwaliteit van de renovaties maakt dit een zeer gewilde woning. Met een voorkeursdatum voor overdracht in begin augustus 2026 vertegenwoordigt dit aanbod een fantastische kans voor iedereen die zijn toekomstige huisvesting plant in een van de populairste wijken van Haarlem. De woning biedt een veilige en comfortabele basis voor een nieuw hoofdstuk in een levendig maar vredig deel van de stad.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' (shower) under Badkamervoorzieningen (bathroom facilities).
Bathtub
The listing mentions 'Douche, toilet, en wastafel' but does not mention a bathtub or 'ligbad'. Given the small size of the house (44 m2), it is unlikely to have one.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is on the ground floor accessible from the hall, while the bedroom is located on the first floor.
Guest Toilet
The toilet is listed as part of the bathroom facilities ('Douche, toilet, en wastafel'), and there is no mention of a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the description or the list of features.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing and is very rare in Dutch homes of this type.
Rain Shower
The listing specifies a 'Douche' (shower) but does not mention a 'regendouche' (rain shower), which would typically be highlighted if present.
Double Shower
A double shower is not mentioned in the text or features.
Shared Shower
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
This feature is not mentioned in the listing. While the house has 'vloerisolatie' (floor insulation), specific bathroom heating is not confirmed.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a house with a front and rear garden and a shed. No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin op het westen' (sunny west-facing backyard) with a size of 24 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden) in the description and features.
Side Garden
Although it is a corner house, the features section specifically lists only 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden), omitting a side garden.
Terrace
The listing mentions a garden and a shed but does not use the word 'terras' or describe a distinct terrace area.
Rooftop Terrace
The property is a 1930s house with a 'schilddak' (hipped roof) and only two floors. No rooftop terrace is mentioned.
Patio
The listing describes a garden (tuin) but does not specifically mention a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features list.
Guest House
The listing mentions a 'schuur/berging' (shed/storage), not a guest house.
Waterfront
The property is in a residential area (Planetenwijk) near a park, not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned for this property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 90 m².
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Haarlem), a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is a low-rise house in a green neighborhood, not situated in a high-rise location with panoramic city views.
Remarkable Garden View
While the house has a garden, it is a standard urban garden (24 m²), not a remarkable landscape view.
Remarkable Sea View
The property is in Haarlem-Noord, not a coastal location with sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features, and it is not a standard feature for this type of property in the Netherlands.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, stove, or chimney in the property description.
Underfloor Heating
The listing mentions 'floor insulation' (vloerisolatie) but does not mention underfloor heating, which would typically be highlighted as a luxury feature.
Home Office
The house is small (44 m², 2 rooms) and no workspace or office is mentioned in the layout.
Skylight
No skylights are mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
The house is a modernized 1930s home; exposed beams are not mentioned and are unlikely given the 'modernized' description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or exterior.
Private Indoor Pool
This is a standard 44 m² family home; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is not feasible in a property of this size and layout.
Built-In Wardrobes
The living room is described as 'voorzien van handige bergkasten' (equipped with handy storage cupboards), implying built-in storage.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 'charming 1930s corner house' with character, which is distinct from the minimalist Scandinavian style, although the interior has been modernized.
Modern
The property features a 'modern open kitchen (2021)', roof and gutter replacements planned for 2025, and has been modernized in recent years, though the structure is classic.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed raw materials, metal accents, or open loft-style layouts.
Mediterranean
The property is a 1930s Dutch house with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arches, or stucco.
Classic
The listing heavily emphasizes the '1930s' architecture, 'charm', and 'character' of the corner house located in a traditional neighborhood.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '30 hoekwoning' (1930s corner house), indicating a traditional architectural style from that era.
Early 20th Century
The house was built in 1930, which fits the definition of an early 20th-century building style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war (WWII).
Modernist
Although the kitchen is modern, the building itself is a 1930s style house, generally not classified as modernist architecture.
Newly Build
The listing states the construction year is 1930.
Keuken
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' and 'modern open kitchen'.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning', 'hoekwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' (2021), but without photos or brand details, it is difficult to classify it as a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2021. Given the listing mentions work done in 2025 and availability in 2026, the kitchen is approximately 4-5 years old, which is considered quite new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door) and mentions public parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische schuur' (practical shed) and 'bergruimte' (storage space) on the first floor that is not included in the living area.
Garage
There is no mention of a garage in the listing. The property features a shed and street parking instead.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and describes a bedroom on the first floor, but does not mention an attic or loft space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description or features.
Covered Parking
The parking described is 'free parking in front of the door', implying street parking, with no mention of a carport or covered area.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; only on-street parking is described.
Workshop
There is no mention of a workshop; only a storage shed is listed.
Shed
The listing explicitly states 'Praktische schuur aanwezig' (Practical shed present).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'free parking', which typically implies no permit is required for residents in this specific location.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned; parking is described as free street parking.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale; parking is described as free street parking.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full Ownership), confirming the property is freehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 1930s corner house and explicitly mentions reaching the first floor via a staircase ('Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping').
Intercom
The property is a single-family house with a direct entrance. No intercom is mentioned in the description or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system or security installation in the provided text.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing states it is a corner house ('hoekwoning') with a spacious front garden leading to the house's entrance ('ruime voortuin bereik je de entree').
Automatic Gate
The listing mentions a front garden and free parking in front of the door, but does not mention a gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is on a public street in a residential neighborhood with free parking, though it has access to a communal courtyard. It is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1930 and the bedroom is located on the first floor, accessible only via stairs ('Via de trap'). There is no mention of accessibility features.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The property is a small corner house with a total living area of 44 m² and a layout consisting of a living room and one bedroom, leaving no space for a separate laundry room.
Smart Home
The listing mentions standard renovations such as a new roof and insulation but does not reference any smart home technology or automation.
Water Softener
Water softeners are not a standard feature in Dutch residential properties of this type and are not mentioned in the text.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or the features list. Given the explicit listing of other insulation measures, it is highly probable they are not present.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (High Efficiency glass).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing). While HR-glass can be double or triple, the explicit mention of double glazing suggests triple glazing is not the installed feature.
Wall Insulation
The description mentions 'Geïsoleerde muren middels spouwmuurisolatie' (insulated walls by means of cavity wall insulation), and the features list confirms 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation). Additionally, the description notes the roof was fully replaced in 2025.
Heat Pump
There is no mention of a heat pump in the description or the features list.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Efficiency glass) for improved thermal performance. The roof and gutters were fully replaced in 2025, ensuring modern sealing and integrity. The property holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.