Ruime maisonnette met privétuin in modern Parage-complex

Deze ruime maisonnette is gelegen in het moderne appartementencomplex Parage, in de wijk Suytkade in Helmond. De woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 116 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks leven. De indeling van deze specifieke Palladio-woning in het complex is kenmerkend en zelden te vinden bij de andere appartementen in het gebouw, wat bijdraagt aan het unieke karakter.

Het Parage-complex zelf kenmerkt zich door een eigentijds architectonisch ontwerp met grote raampartijen die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonruimtes. Deze architectonische keuze zorgt voor een open en luchtige sfeer in de hele woning. Het gebouw is in 2006 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Bij het betreden van de woning fungeert de woonkamer als het centrale middelpunt van de begane grond. Deze kamer is ruim van opzet en profiteert van een open indeling die naadloos aansluit op de halfopen keuken. Deze opzet creëert een uitgestrekte woonruimte waar eenvoudig een comfortabele zithoek en een grote eettafel geplaatst kunnen worden. De verbinding tussen deze ruimtes versterkt het gevoel van openheid en vergemakkelijkt een natuurlijke loop voor dagelijkse activiteiten en het ontvangen van gasten.

Aangrenzend aan het woongedeelte ligt de privé achtertuin. Deze buitenruimte grenst direct aan het goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin van het complex, wat het gevoelsmatige woonoppervlak effectief vergroot. Het privégedeelte van de tuin is gescheiden van het gemeenschappelijke gedeelte door een haag en een laag hek, wat zorgt voor een gevoel van privacy terwijl nog steeds geprofiteerd wordt van de ruime omgeving van de gedeelde tuin.

De bovenverdieping van de maisonnette herbergt twee slaapkamers en een badkamer, alle bereikbaar via de overloop. De hoofdslaapkamer bevindt zich op een hoekpositie in het gebouw en beschikt over Franse deuren die uitkomen op een Frans balkon. Dit ontwerpelement brengt extra natuurlijk licht naar binnen en creëert een aangename verbinding met het buitenleven. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en bieden flexibiliteit in hun gebruik, of het nu gaat om slaapvertrekken, thuiskantoorruimtes of hobbykamers.

De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een badmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet voor extra gemak. De woning beschikt ook over een externe berging van 5 vierkante meter.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B. Het gebouw is volledig geïsoleerd en de verwarming en het warme tapwater worden verzorgd door een gasketel. De huidige ketel is een Intergas-model geïnstalleerd in 2023, dat in eigendom bij de verkoop is inbegrepen. Mechanische ventilatie is door de hele woning aanwezig.

Het complex biedt verschillende voorzieningen voor de bewoners, waaronder een lift voor eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen en tv-kabelaansluitingen. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een onderhoudsplan en een reservefonds. De gebouwenverzekering is ook geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 192,64 euro.

Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplaatsen en een parkeergarage in de nabije omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, naast een park.

De locatie van deze maisonnette is bijzonder gunstig. Zowel het treinstation als het centrum van Helmond zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebied Kanaaldijk, bekend om zijn terrassen, restaurants en cafés, ligt ook op korte afstand. Voor culturele activiteiten en vrije tijd is De Cacaofabriek in de buurt, met een filmtheater, concertzaal en café.

Het is belangrijk om te weten dat deze woning wordt verkocht als voormalige huurwoning. De verkoper heeft de woning nooit feitelijk bewoond en kan daarom geen informatie verstrekken over specifieke eigenschappen of gebreken die bij persoonlijk gebruik aan het licht zouden zijn gekomen. De koopovereenkomst bevat bepalingen die deze situatie weerspiegelen, waarbij de verantwoordelijkheid voor dergelijke eigenschappen of gebreken bij de koper ligt. Er is geen standaard vragenlijst of inventarislijst beschikbaar voor deze woning. De woning wordt overgedragen in de staat zoals waargenomen tijdens de bezichtiging, en de transactie wordt afgehandeld door de projectnotaris.

De woning heeft een totaal volume van 427 kubieke meter en omvat 53 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het volledige eigendom is vastgelegd via drie kadastrale percelen, allen ingeschreven in Helmond. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.362 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg.