Ruime hoekwoning met garage, diepe oprit en 15 zonnepanelen in Boxtel-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gesitueerd in een rustige woonwijk in het oostelijke deel van Boxtel, biedt deze ruime hoekwoning een comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De woning is gelegen op een perceel van 225 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en sindsdien voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vijftien zonnepanelen.
De begane grond van de woning is bereikbaar via een kunststof voordeur die uitkomt in een praktische hal. Dit entreegebied bevat de trap naar de bovenverdiepingen, een kast onder de trap die extra bergruimte biedt, en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een afzuigventilator. Vanuit de hal leidt een schuifdeur naar de woonkamer, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen de entree en de hoofdwoonruimte.
De woonkamer is ontworpen als een doorzonwoning, wat betekent dat deze zich uitstrekt van vóór naar achteren, waardoor natuurlijk licht van meerdere kanten binnenvalt. Aan de voorkant zijn er grote ramen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing die bijdragen aan goede isolatie en veel daglicht. Aan de achterzijde biedt een schuifpui met houten kozijnen, eveneens voorzien van HR++ glas, toegang tot het buitengebied. De vloer is afgewerkt met laminaattegels gelegd over een bestaande tegelvloer, wat een stevige en esthetisch aantrekkelijke uitstraling geeft. De wanden vertonen een combinatie van granolafwerking en houten wandbekleding, wat textuur en warmte aan het interieur toevoegt. Via een open doorgang is de keuken direct verbonden met de woonkamer. De keuken is ingericht met zowel een L-vormige als een rechte opstelling, wat ruim werk- en opbergruimte biedt. Ze bevat een groot gaskookplaat met een oven. Een achterdeur in de keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van het perceel.
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. De overloop op dit niveau geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Twee van de slaapkamers hebben tapijt, draaikantelramen en rolluiken die kunnen worden gesloten voor duisternis of privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over een gestuct plafond dat architectonische interesse toevoegt aan de ruimte.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en goed ingericht. Ze bevat een bad met douchewand, een wandcloset, een wastafel met badmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie en inbouwverlichting, wat zorgt voor een comfortabele en functionele ruimte.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die leidt naar een ruime zolderverdieping. De overloop op dit niveau biedt toegang tot een extra slaapkamer die tapijt heeft en een dakraam met dubbel glas en verduisteringsmogelijkheden. Een aparte ketelruimte herbergt de CV-combiketel en de omvormer voor de vijftien zonnepanelen, en biedt tevens extra bergruimte.
De buitengebieden van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. De voortuin is netjes aangelegd met kunstgraspartijen en een diepe oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen. Vanaf de oprit geeft een poort toegang tot de zijpassage die naar de achterzijde van het perceel leidt.
Aan de achterzijde van het huis strekt een groot overdekt terras de woonruimte naar buiten uit. Dit terras heeft een tegelvloer en beschikt over twee dakramen en twee ramen met dubbel glas, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het overdekte gedeelte kan indien gewenst worden afgesloten met kunststof schermen, waardoor het bij diverse weersomstandigheden bruikbaar is. De achtertuin zelf is grotendeels bestraat, wat het onderhoudsarm maakt, terwijl een border met gevarieerde beplanting en een appelboom voor groen zorgt. Achterin de tuin bevinden zich twee bijgebouwen: een bestemd voor tuinieren en een andere voor fietsenopslag.
Een losstaande stenen garage maakt eveneens deel uit van het perceel. De garage heeft een stalen sectionaaldeur en is voorzien van elektriciteit en koud stromend water, inclusief een wastafel. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een voertuig, maar ook voor werkplaatsactiviteiten of hobbygebruik.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B. De vijftien zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten, en de dubbele beglazing in het grootste deel van het huis helpt bij de isolatie. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2021, die in eigendom is in plaats van gehuurd.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelfaciliteiten, winkels en een kinderboerderij op korte afstand. Het huis staat aan een rustige weg in een woonwijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen.
Met vier slaapkamers verdeeld over twee bovenverdiepingen, een praktische indeling en een goed uitgeruste buitenruimte inclusief garage en overdekt terras, biedt deze hoekwoning een solide basis voor comfortabel gezinsleven in Boxtel-Oost.