Lichtrijk appartement met twee balkons en groen uitzicht in Holtenbroek

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een woongebouw aan de Palestrinalaan in de wijk Holtenbroek te Zwolle. Het pand werd gebouwd in 1965 en maakt deel uit van een gebied met een open opzet en veel groen. Het stadscentrum van Zwolle is binnen ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, waardoor dit een gunstige locatie is voor wie houdt van stadsvoorzieningen maar in een rustige woonomgeving wil wonen. De buurt biedt goede toegang tot dagelijkse winkels, openbaar vervoer en diverse andere diensten, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter en bestaat in totaal uit drie kamers, waarvan er twee als slaapkamers fungeren. De indeling is praktisch en doordacht, met een duidelijke scheiding tussen de slaapvertrekken en de woonruimtes. Via de hoofdingang betreedt u een hal die toegang geeft tot alle belangrijke vertrekken van de woning. De hal verbindt met een apart toilet, de keuken, beide slaapkamers en de ruime woonkamer.

De woonkamer valt op door de aangename natuurlijke lichtinval, die via grote raampartijen naar binnen valt en tevens uitzicht biedt op het omliggende groen. De vloerafwerking in het hele appartement is licht van kleur en de muren zijn in neutrale tinten geschilderd. Deze keuzes vergroten het gevoel van ruimte en creëren een heldere, uitnodigende sfeer. De woonkamer heeft toegang tot een van de twee balkons die bij dit appartement horen, zodat bewoners kunnen genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. Het open uitzicht over de groene zone tegenover het gebouw versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning.

De keuken is grenzend aan de hal geplaatst en is voorzien van lichtkleurige kastfronten, een donker aanrechtblad en voldoende opbergruimte in de vorm van kasten en laden. Ook in deze ruimte valt natuurlijk licht via de ramen, en de keuken biedt toegang tot het tweede balkon. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die praktisch is ingedeeld en beschikt over een inloopdouche met glazen scheidingswand en een wastafelmeubel. De badkamer herbergt tevens de aansluiting voor de wasmachine, wat het gebruiksgemak ten goede komt.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de zijde van het gebouw waar de balkons zich bevinden. Een van de slaapkamers is bijzonder ruim en kan gemakkelijk een tweepersoonsbed en bijbehorende meubels herbergen. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar biedt nog voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed, een bureau of opbergmeubels. Deze kamer is veelzijdig en kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, wat een prettige verbinding met het buitenruimte creëert.

Het hebben van twee balkons is een opvallend kenmerk van dit appartement. Ze zijn zo gepositioneerd dat ze gedurende de dag verschillende hoeveelheden zonlicht vangen, wat mogelijkheden biedt voor zowel ochtend- als middagontspanning buiten. De externe berging op de begane grond biedt praktische ruimte voor fietsen of seizoensgebonden uitrusting. Daarnaast beschikt het appartement over een afgesloten zolderberging op de bovenste verdieping van het gebouw, wat de opslagcapaciteit verder vergroot.

Het gebouw valt onder een vereniging van eigenaren, in het Nederlands VvE genoemd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 200,35 en omvat onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en bijdragen aan een reservefonds. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen en beschikt over een onderhoudsplan, wat duidt op professioneel beheer en aandacht voor het onderhoud van het pand.

Het energielabel is C. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, wat warmteverlies helpt te verminderen en zorgt voor aangename binnentemperaturen. Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit ProLine combiketel op gas, geïnstalleerd in 2015. Deze ketel is in eigendom van de eigenaar van het appartement, waardoor er geen aparte stookkosten of huurcontracten zijn.

Parkeren in de directe omgeving is mogelijk als openbaar parkeren en het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het open en groene karakter van de buurt maakt het geschikt voor gezinnen, professionals of gepensioneerden die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een goed bereikbare locatie nabij het stadscentrum.

Samenvattend biedt dit appartement een praktische indeling, goed natuurlijk licht, twee balkons en het voordeel van vrij uitzicht op groen. De woning is gelegen in een gevestigde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met de externe berging en zolderberging zijn er voldoende opbergoplossingen. De maandelijkse VvE-bijdrage dekt essentiële diensten en onderhoud, en het energielabel C weerspiegelt een redelijke efficiëntie voor een pand van dit bouwjaar en bouwwijze.