Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Gelegen op eigen terrein, met volledige eigendomsrechten en privacy | Ruim living room met speciale vide en overvloedig natuurlijk licht, waardoor een heldere en luchtige sfeer ontstaat | Grote diepe tuin aan de zuidwest georiënteerd met veel zonlicht en een opslagschuur voor extra nut | Vier slaapkamers, inclusief een flexibele derde kamer die als slaapkamer, kantoor of studeervertrek kan dienen, waardoor variatie voor families wordt geboden
Minpunten
- Bouwjaar 1980, dus renovatie of updates kunnen nodig zijn om te voldoen aan moderne voorkeuren | Vraagprijs van 435.000 euro kan hoger zijn dan vergelijkbare woningen in de regio | Tuinoppervlakte van 50 vierkante meter, hoewel diep, kan voor gezinnen met kinderen als bescheiden worden ervaren | Drie verdiepingen met trappen, wat minder praktisch kan zijn voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen
Beschrijving
De woning is een goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in het populaire en kindvriendelijke woonbuurt Oosterflank.
Hij biedt een ruime indeling met vier slaapkamers en een privé perceel dat onafhankelijkheid en privacy biedt aan de inwoners.
De ligging profiteert van de nabijheid van essentiële dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een handige winkelcentrum genaamd Alexandrium.
Het dichtstbijzijnde treinstation en metrostation, Alexander, is binnen ongeveer vier minuten per fiets te bereiken, waardoor pendelen makkelijk en efficiënt is.
De buurt wordt gekarakteriseerd door rustige straten, overvloed aan groenvoorzieningen en een sterke gemeenschapszin, die de huidige bewoners gedurende hun jaren van verblijf hebben gewaardeerd.
De entree op de begane grond leidt naar een hal die toegang biedt tot een toilet met een kleine wasbak, een opslagruimte en een trap die omhoog naar de eerste verdieping loopt.
Vanuit de hal bereikt men de ruime woonkamer, die zich aan de achterzijde van het huis bevindt.
Een opvallende kenmerk van deze woonkamer is de speciale vide, die een ruimtelijk gevoel creëert en voldoende natuurlijk licht in de ruimte laat, waardoor een heldere en open sfeer ontstaat.
De voorkant van het huis bevat een open keuken die profiteert van grote raamoppervlakken, waardoor veel daglicht binnenkomt.
De keuken is uitgerust met ingebouwde apparaten, waaronder een koelkast, een vriezer, een combioven, een inductiekookplaat, een afzuigkroon en een vaatwasmachine die in 2026 is geïnstalleerd.
De afwerking van de begane grond bestaat uit textuurgewijde muren en een schone PVC vloer, die bijdraagt aan een moderne en gemakkelijk te onderhouden omgeving.
Toegang vanuit de woonkamer opent uit op een zonnige tuin die uitzonderlijk diep is en georiënteerd naar het zuidwesten, met voldoende ruimte om de zon de hele dag door te genieten.
De tuin bevat ook een opslagschuur en een praktische achterdeur voor gemakkelijke toegang en exit.
De eerste verdieping wordt via de hal bereikt en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het huis en bieden aanzienlijke vloeroppervlakte en comfortabele proporties.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel verbonden met de vide, waardoor hij van hetzelfde ruimtelijk gevoel en overvloedig licht kan genieten.
Deze kamer kan gemakkelijk worden afgescheiden om een volledig zelfstandige slaapkamer te creëren, en hij functioneert ook goed als kantoor of studeervertrek.
De badkamer op dit niveau bevat een douche, een wasbak met een kast, een hangtoilet en een design radiator, waardoor een functionele en aangename douche-ervaring wordt geboden.
De tweede verdieping bevat de vierde slaapkamer, die ruim en goed proportioneerd is.
Een brede hal loopt langs dit niveau en huisvest de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, wat het gemak voor de bewoners vergroot.
Achter de halfwand van de slaapkamer is een praktische opslagruimte beschikbaar, wat extra nut aan de ruimte toevoegt.
De totale indeling van het huis biedt drie distincte verdiepingen, elk bijdragend aan een comfortabel gezinsleefomgeving.
In totaal omvat het gebouw vijf ruimtes, waarvan vier slaapkamers zijn, en bevat één badkamer en één apart toilet.
De bruikbare leefruimte bedraagt ongeveer 109 vierkante meter, terwijl de extra binnenruimte 7 vierkante meter meet en de externe ruimte 1 vierkante meter toevoegt.
Het perceel meet 116 vierkante meter en biedt een totaal volume van 408 kubieke meter.
Het huisnummer achtervoegsel wordt niet vermeld in de beschikbare informatie.
Het pand wordt aangeboden met verschillende opvallende kenmerken die comfort en gemak verhogen.
Het ligt op eigen terrein, waardoor volledige eigendomsrechten en onafhankelijkheid worden geboden.
De woning profiteert van districtverwarming, wat een betrouwbaar en efficiënt verwarmingssysteem garandeert.
De energielabel is geklasseerd als B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft.
Isolatie maatregelen omvatten dakisolatie, hoge prestatie glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik.
Buitenschaduwen, een lichtkoepel, mechanische ventilatie en TV-aansluitingen zijn ook aanwezig en voegen toe aan de moderne voorzieningen van het huis.
De tuinoppervlakte bedraagt 50 vierkante meter, met een diepte van 9,05 meter en een breedte van 5,53 meter, en is georiënteerd naar het zuidwesten, waardoor optimale zonblootstelling mogelijk is.
De natuurstenen opslagschuur biedt extra opslagruimte voor tools, tuinmaterialen of andere huishoudelijke items.
Openbare parkeergelegenheid is in de buurt beschikbaar, waardoor gemakkelijke opties zijn voor bezoekers en bewoners.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 435.000 euro, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer 4.991 euro.
Het pand staat sinds de datum van de listing op de markt en blijft beschikbaar voor aankoop.
De verkoper wordt vertegenwoordigd door de makelaardij Van der Panne Woning & Bedrijfsmakelaardij, en potentiële kopers worden aangemoedigd om hun eigen NVM adviseur te raadplegen voor persoonlijke begeleiding tijdens het aankoopproces.
De juridische kader voor de transactie vereist een formele schriftelijke koopovereenkomst die wordt ondertekend door zowel de verkoper als de koper, zoals omschreven in artikel zeven punt twee van het burgerlijk recht, om het contract juridisch bindend te maken.
Een mondelinge afspraak of een elektronische bevestiging vormt geen geldig contract, en daarom moet de transactie schriftelijk worden vastgelegd voordat er verder wordt gegaan.
Over het algemeen biedt dit huis een aantrekkelijke kans voor families die een ruime woning met een privé tuin, moderne voorzieningen en een gewenste locatie in een vriendelijke gemeenschap zoeken.
De combinatie van een goed geplande indeling, veel natuurlijk licht en gemakkelijke toegang tot scholen, vervoer en winkels maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie zich in de regio wil vestigen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description states the bathroom has a douche, indicating a shower is present.
Bathtub
No mention of a bathtub in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway, not directly from a bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
There is an 'apart toilet' mentioned, which serves as a separate toilet for guests.
Shared Toilet
The description includes an 'apart toilet', which suggests a separate/shared toilet.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly states a sunny backyard on the southwest with ample space.
Front Garden
Cadastral data lists a front garden (voortuin) and the description implies a garden on the own land.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is on its own land but the presence of a fence is not explicitly stated.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The large opening (vide) provides a view onto the garden, and the description emphasizes garden space.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned; typical Dutch homes of this age often lack it, but absence cannot be confirmed.
Central Heating
The property is supplied with stadsverwarming (district heating), which is a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned; likely absent, but not explicitly confirmed.
Hardwood Floors
The ground floor has a PVC floor; no hardwood flooring is indicated.
Tiled Floors
Flooring is described as PVC, not tile.
Laminate Flooring
Flooring is PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; PVC flooring is used.
Underfloor Heating
Heating is provided by district heating; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Closet space is not explicitly described; bedrooms may have built‑in storage but not confirmed as walk‑in closets.
Home Office
One bedroom can be used as a study, but it is not designated as a home office.
Skylight
The "vide" in the living room may provide extra light, possibly a skylight or large window, but it is not clearly identified.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the interior finishes are standard.
Bay Window
No bay window is described; the description mentions large windows in the kitchen but not a bay configuration.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; the property is a typical residential house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; unlikely in a standard Dutch home.
French Doors
No French doors are mentioned; doors described are standard interior doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is noted; the finishes are plain.
Interieurstijl
Scandinavian
No evidence of Scandinavian style; description points to a traditional Dutch single‑family home.
Modern
No modern design cues (e.g., minimalism, large glass, open plan) are mentioned.
Industrial
No industrial elements (exposed brick, metal, raw finishes) are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, stucco, outdoor living) are indicated.
Classic
The house is a 1980 built, single‑family, between‑house type with typical Dutch features, suggesting a classic style, though not explicitly stated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
No indication of traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1980, not an early 20th century building.
Post War Functional
No indication that the building is post‑war functional or mass‑produced.
Modernist
No modernist style is indicated.
Newly Build
The house was built in 1980, not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) included in the kitchen equipment.
Oven
A combi-oven is listed among the built‑in appliances.
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
The kitchen is equipped with a refrigerator (koelkast).
Freezer
A freezer (vriezer) is listed among the appliances.
Kitchen Island
No reference to a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'open keuken', indicating an open‑plan layout.
Pantry
No pantry is mentioned.
Stove
An induction cooktop (inductiekookplaat) serves as the stove.
Induction Stove
The listing specifies an induction cooktop, confirming an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built‑in coffee maker.
Boiling Water Tap
No reference to a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
No specific design quality for the kitchen is described.
New Kitchen
No indication that the kitchen is new; it is described as existing.
Parkeren & Opslag
Parking
Public parking is indicated by "Openbaar parkeren", implying parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a "berging" (storage room) and "schuur/berging" (attached shed/storage).
Garage
No reference to a garage is made in the description.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No reference to an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage is described.
Covered Parking
Only open public parking is mentioned, not covered.
Underground Parking
No underground parking is indicated.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
No workshop facility is described.
Shed
The listing includes "schuur/berging" which is a shed/barn structure.
Street Parking Free
Public parking is mentioned, which is generally free, though not explicitly stated.
Street Parking Permit
No permit requirement for street parking is indicated.
Regels
Owners Association
The property is listed as full ownership (volledige eigendom), indicating no owners association.
Leasehold
Full ownership indicates the property is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists, thus it cannot be registered with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
No owners association exists, so an annual meeting cannot be held.
Oa Fees
No owners association exists, therefore no fees are charged.
Oa Reserve Fund
No owners association exists, so a reserve fund is not applicable.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists, thus no maintenance plan is specified.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists, so buildings insurance is not applicable.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No mention of an elevator; the description indicates stairs to the first floor.
Intercom
No intercom system is described.
Alarm System
No alarm system is mentioned.
Security Cameras
No security cameras are referenced.
Private Entrance
The listing states entry via the front door leading to a hallway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned.
Smoke Detectors
No smoke detectors are referenced.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is described.
Gated Community
The neighbourhood is described as friendly and child‑friendly, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility is provided.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
No mention of a washing machine in the text; only dryer connections are noted.
Washing Machine Connections
Explicit mention of wasmachine‑ en drogeraansluiting (washing machine and dryer connections) on the second floor.
Dryer
Dryer connection is explicitly mentioned, implying a dryer can be installed.
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly mentioned.
Cable Tv
TV kabel is explicitly mentioned.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels.
Double Glazing
HR-glas (high performance glass) is mentioned, indicating double glazing.
Triple Glazing
No explicit mention of triple glazing; HR-glas suggests double glazing only.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) explicitly mentioned.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) explicitly mentioned.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) explicitly mentioned.
Heat Pump
No mention of heat pump; district heating (stadsverwarming) used.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple measures listed: HR-glas, wall insulation, floor insulation, roof insulation, mechanical ventilation, sun shading.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.