Volledig Gerenoveerde Woning uit de Jaren 1920 in Indischebuurt

Gelegen in de rustige Padangstraat in de Indischebuurt wijk van Haarlem, biedt deze moderne en direct in te trekken woning een perfecte mix van historisch karakter en hedendaags comfort. Gebouwd in 1920, is deze rijtjeshuis volledig gerenoveerd in de afgelopen twee jaar, wat resulteert in een woning waar niets aan gedaan hoeft te worden. De woning is zorgvuldig opnieuw ontworpen om ruimte en functionaliteit te maximaliseren, terwijl de charme van de oorspronkelijke bouwperiode behouden blijft.

Bij het binnenkomen wordt u begroet in een hal met een toilet met een kleine wastafel, meterkast, kledingkastruimte en trappen naar het bovenste niveau. De begane grond is volledig opnieuw bedacht om een open en stromende leefruimte te creëren. De indeling heeft nu een ruime woonruimte met de keuken geplaatst aan de voorkant van het huis, met een aangenaam uitzicht op de straat. De keuken is modern en goed uitgerust met een koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat.

De woonkamer is breder gemaakt en heeft schuifdeuren die uitkijken op de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een uitbreiding toegevoegd, waardoor een extra kamer is ontstaan die perfect geschikt is als thuiskantoor, kinderspeelruimte of speelkamer. De stalen poort voor deze uitbreiding is netjes verborgen. Ondanks de uitbreiding blijft de tuin ruim en onderhoudsvrij, wat ideaal is voor wie een aangename buitenruimte wil zonder uitgebreide tuinwerkzaamheden. De tuin kijkt oost, wat mooie ochtendzon biedt.

De begane grond is voorzien van schuimbeton vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De woning is uitstekend geïsoleerd met geïsoleerde holle muren, een vernieuwd en geïsoleerd dak, en twaalf zonnepanelen. Door het hele huis zijn ingebouwde LED-spots en een mooie laminaatvloer geplaatst, wat een moderne en samenhangende uitstraling creëert.

Op de eerste verdieping is de indeling ook volledig vernieuwd. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruim zijn en de derde geschikt als kinderkamer of werkruimte. Bovendien is er een apart toilet en een moderne, nieuwe badkamer met een wastafel, opbergkast en loop-in douche. Een deur is geïnstalleerd om de mogelijke creatie van een dakterras toe te staan (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). De afwerking door het hele huis is strak en rustig, met neutrale kleuren die een moderne en tijdloze esthetiek garanderen.

De Indischebuurt is een rustige en gezinsvriendelijke leefomgeving met lokale winkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt op Floresstraat allemaal binnen loopafstand. Het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar per fiets. Via de Schoterbrug kunt u snel de hoofdwegen bereiken, en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen kunt u Bloemendaal aan Zee in slechts 25 minuten per fiets bereiken.

De woning heeft een energielabel A, waardoor het zeer energie-efficiënt is. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meters en een perceel van 102 vierkante meters, biedt het huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het volume van de woning is 312 kubieke meters. Het huis is geclassificeerd als een eengezinswoning en is een tussenwoning. Het is gebouwd in 1920 en heeft een plat dak.

De woning heeft in totaal vier kamers, waarvan drie als slaapkamers bestemd. Er is één badkamer en twee aparte toiletten. De badkamer is uitgerust met een loop-in douche en wastafel. Het huis strekt zich uit over twee woonniveaus. Extra kenmerken zijn een glasvezelkabelaansluiting en zonnepanelen.

De verwarming wordt geleverd door een CV-ketel, die ook het warm water voorziet. De ketel is een Remeha gasgestookte combiketel uit 2021 en is eigendom van de woning. De woning heeft dubbel glas en is volledig geïsoleerd.

De tuin is 33 vierkante meters groot, met afmetingen van 7,5 meter diep en 4,4 meter breed. Hij kijkt oost en ligt in een rustige straat in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, die als vrij beschikbaar wordt omschreven.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van €575.000 kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is €6.686. De acceptatie is in overleg. De woning is momenteel beschikbaar.

Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen (onder voorbehoud van vergunning). De voorbereidingen voor deze uitbreiding zijn al gedaan, inclusief verlengde leidingwerk. Dit biedt flexibiliteit voor toekomstige behoeften en potentiële waardevermeerdering.

De locatie in de Indischebuurt is zeer gewenst, met een balans tussen rust en gemak. De buurt staat bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en nabijheid van voorzieningen. Vanuit de woning kunt u genieten van een vrij uitzicht naar de Cheribonstraat vanaf het keukenraam.

Voor wie pendelt, is het NS-station slechts een 10-minuten fietsrit verwijderd, en het Grote Markt van Haarlem is ook een 10-minuten fietsrit. Het strand en de duinen zijn binnen 25 minuten per fiets bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor wie van kustactiviteiten houdt.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een direct in te trekken huis met de potentie voor toekomstige uitbreiding in een gewenste buurt. De grondige renovatie zorgt ervoor dat het huis voldoet aan moderne normen van comfort en energie-efficiëntie, terwijl het karakter van zijn oorsprong uit de jaren 1920 behouden blijft. De doordachte herindeling heeft het gebruik van ruimte gemaximaliseerd en een praktische en aantrekkelijke leefomgeving gecreëerd.