Goed onderhouden tussenwoning in kindvriendelijke Paauwenburg-buurt nabij strand en voorzieningen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Paauwenburgweg in de populaire wijk Paauwenburg West in Vlissingen. De woning is gebouwd in 1967 en biedt een woonoppervlakte van 88 vierkante meter op een perceel van 163 vierkante meter. Het huis beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
De indeling van de woning begint met een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een separate toilet. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en biedt vrij uitzicht aan de voorkant van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een net afgewerkte dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond wordt gecompleteerd door de praktische entreehal met zijn hoge plafond en geïntegreerde opbergoplossingen.
De eerste verdieping omvat een overloop, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en drie royale slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is functioneel ontworpen met alle essentiële voorzieningen.
De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van de centrale verwarmingsketel uit 2025 en een wastafel. Er is een trapkast op de overloop die de mogelijkheid biedt om een vaste trap naar de tweede verdieping te installeren, waardoor de creatie van een vierde slaapkamer mogelijk wordt. Deze verbouwingsmogelijkheid voegt waardevolle extra woonruimte toe aan de woning.
De buitenruimte omvat een diepere voortuin en een op het westen gerichte achtertuin van 48 vierkante meter met afmetingen van 8 meter diep bij 6 meter breed. De achtertuin is voorzien van een terras en borders met vaste planten. Een vrije doorgang aan de achterzijde biedt gemakkelijke toegang tot de tuin, en er is een vrijstaande stenen berging voor fietsen met elektra.
De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas. De centrale verwarmingsketel werkt op gas en is in 2025 vervangen, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.
Een opvallende extra feature is de mogelijkheid om een garagebox te kopen gelegen op het kleine plein achter de woning voor een extra €29.000. Deze optie is aantrekkelijk voor diegenen die extra opbergruimte of parkeerruimte zoeken.
De locatie wordt omschreven als zeer gunstig, met het strand in de buurt, diverse voorzieningen in de nabije omgeving en een kindvriendelijke buurtatmosfeer. Vlissingen is een kuststad in de provincie Zeeland, bekend om zijn maritieme karakter en aangename woonomgeving.
De vraagprijs van €299.000 is exclusief overdrachtskosten. De woning is beschikbaar in onderling overleg. De prijs per vierkante meter bedraagt €3.398, wat de marktwaarde weerspiegelt voor dit type woning in de omgeving. Het totale volume van het huis bedraagt 396 kubieke meter.
Deze woning vertegenwoordigt een solide keuze voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis in een populaire buurt met goede toegang tot kustattracties en lokale voorzieningen. De combinatie van de bestaande indeling, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en de optionele garage maakt dit een veelzijdige en praktische woning.