Ruim hoekappartement op de begane grond met grote tuin op het zuidwesten
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement beschikt over een grote privé tuin van 48 vierkante meter gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht en buitenruimte.
- Een gloednieuwe cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt) is in 2024 geïnstalleerd, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.
- Er is royale bergruimte aanwezig, waaronder een bijkeuken, een afzonderlijke binnenberging en een vrijstaande blokhut in de tuin.
- De woning is gelegen in een praktische omgeving met winkels, sportfaciliteiten en parken in de buurt, en biedt eenvoudige toegang tot de A7 snelweg en het openbaar vervoer.
- Er is gratis openbaar parkeren direct voor de woning beschikbaar.
Minpunten
- De twee slaapkamers zijn momenteel met elkaar verbonden, wat betekent dat ze functioneren als een suite
- het creëren van twee afzonderlijke, onafhankelijke kamers vereist het sluiten van een doorgang.
- De keuken is in 2013 gerenoveerd, wat mogelijk gedateerd kan worden beschouwd in vergelijking met moderne standaarden, en beschikt over een gasfornuis in plaats van inductie.
- De ligging op de begane grond kan zorgen voor minder privacy en meer geluidsoverlast vergeleken met appartementen op hogere verdiepingen, ondanks de hoekligging.
- Het parkeren is openbaar en niet gereserveerd, wat betekent dat hoewel het beschikbaar is, een specifieke plek niet gegarandeerd is voor de bewoner.
Beschrijving
Dit aanbod betreft een goed onderhouden en ruim hoekappartement, gelegen op de begane grond, beschikkend over een grote private tuin. Gelegen in Hoorn, biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte met een heerlijk buitenverblijf. Het appartement bevindt zich op de begane grond en profiteert van een hoekpositie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de belangrijkste leefruimtes. Het appartement is direct beschikbaar en wordt aangeboden door Yvonne van der Jagt Makelaardij.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal die toegang biedt tot de meterkast en ruimte biedt voor jassen in een garderobegebied. Deze entree bepaalt de toon voor de rest van het huis met de lichte, neutrale laminaatvloer die zich over de gehele begane grond voortzet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de hoekligging over ramen aan zowel de voor- als de zijkant. Deze unieke positionering zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht en luchtig is, wat een prettige sfeer creëert voor ontspanning of het ontvangen van gasten.
De keuken is gelegen aan de tuinzijde van het appartement en is in 2013 gerenoveerd. Het heeft een hoogglans witte afwerking en een speelse U-vormige configuratie inclusief een breakfast bar. Deze indeling stelt bewoners in staat aan de bar te zitten terwijl ze uitkijken over de tuin, wat het een sociale plek maakt voor 's ochtends koffie of informele maaltijden. De keuken is goed uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur ontworpen voor modern comfort. Deze omvatten een gaskookplaat met vier pitten, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Een opvallend kenmerk is de schuine afzuigkap, ontworpen om stoten met het hoofd te voorkomen, wat een vleugje praktische doordachtheid toevoegt aan het ontwerp.
De buitenruimte is ongetwijfeld een van de hoogtepunten van deze woning. De aantrekkelijk aangelegde achtertuin is privé en meet een indrukwekkende zes meter diep en acht meter breed. Gelegen op het zuidwesten, vangt de tuin het grootste deel van de dag zon, waardoor bewoners van 's ochtends tot 's avonds kunnen genieten van buiten leven. De tuin ligt onder het balkon van de bovenburen, wat zorgt voor een gevoel van beschutting en privacy. Het terras bevat sierbestrating en is smaakvol versierd met een gedeelte met gras en diverse borders met planten. Midden in de achtertuin bevindt zich een nette blokhut die een kleine overkapping aan de zijkant heeft, wat opslag biedt of een potentiële werkplek. Er is een buitenkraan aanwezig voor tuinonderhoud en de tuin beschikt ook over een achterom, die een alternatieve route naar de straat biedt.
Het appartement omvat twee veelzijdige slaapvertrekken. Momenteel zijn de twee slaapkamers met elkaar verbonden via een doorgang, waarbij de kleinere kamer functioneert als walk-in closet of kleedkamer. De indeling is echter flexibel. Als de nieuwe eigenaar twee aparte slaapkamers wenst, is dit eenvoudig te realiseren door de verbindende doorgang te sluiten. De toegangsdeur tot de tweede slaapkamer is volledig intact en deze kamer profiteert ook van zijn eigen deur die direct toegang geeft tot de achtertuin, wat een handig kenmerk is voor warme zomeravonden.
De badkamer is netjes afgewerkt met roomkleurige wandtegels en lichtgrijze vloertegels, wat een schone en frisse look creëert. Het is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan en een handdouche, wat zorgt voor een comfortabele douche-ervaring. Het badmeubel bevat twee lades voor opslag en er is een wandkast, een spiegelkast en een make-upspiegel aanwezig. Een radiator zorgt ervoor dat de ruimte warm blijft. De aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn handig in de badkamer gelegen, wat eenvoudig wasbeheer mogelijk maakt. Het toilet is apart van de badkamer gelegen, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens, en heeft dezelfde nette betegeling voor een consistente esthetiek.
Opslagruimte is overvloedig aanwezig in dit appartement. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken die een ingebouwde kast bevat. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin via een deur voorzien van een hordeur, waardoor frisse lucht naar binnen kan terwijl insecten buiten blijven. Daarnaast is er een tweede binnenberging gelegen tussen de badkamer en het toilet. Deze ruimte herbergt de CV-opstelling, die in 2024 is vernieuwd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming voor de komende jaren.
De woning maakt deel uit van een kleine en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) genaamd Vereniging van Eigenaars Paardebloem 98 tot 106. De VvE bestaat uit slechts negen appartementen, wat een hechte gemeenschapsgeest bevordert. De vereniging is financieel gezond en professioneel georganiseerd. De maandelijkse servicekosten zijn redelijk op 91,44 euro. Deze bijdrage dekt het groot onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering, wat eigenaren gemoedsrust biedt. De buitenkant van het gebouw is drie jaar geleden geschilderd en ziet er momenteel heel netjes en goed verzorgd uit.
De locatie van het appartement is uiterst praktisch, omgeven door alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks leven. Winkelcentrum De Korenbloem is letterlijk naast de deur, waardoor boodschappen snel en makkelijk zijn. Voor mensen die een actieve levensstijl waarderen, zijn sporthal De Opgang en een sportschool om de hoek gelegen. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van Park Risdammerhout waarderen, dat groene ruimte biedt voor wandelen en recreatie. De locatie is ook zeer bereikbaar per auto; de A7 richting Enkhuizen en Amsterdam is binnen tien minuten bereikbaar. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met een bushalte op loopafstand. Voor degenen die liever fietsen, is het charmante stadscentrum van Hoorn slechts tien minuten fietsen. Hoorn is een historische stad aan het Markermeer, bekend om zijn gezellige havens, een bruisend stadscentrum met veel winkels en restaurants, theater Het Park en het grootste stadsstrand van Nederland. Dit appartement biedt een geweldige kans om te wonen in een comfortabel huis met een eigen tuin op een toplocatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing details a shower cabin but makes no mention of a bathtub, which is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states that bedrooms and the bathroom are accessed via a central intermediate hall ('tussenhal'), rather than the bathroom being directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) distinct from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or features list.
Rain Shower
The listing specifies a 'handdouchekop' (hand shower) and does not mention a rain shower head.
Double Shower
The description refers to a single 'douchecabine' with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own listed bathroom facilities, indicating it is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet, indicating it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions a radiator for heating and does not mention floor heating ('vloerverwarming'). Given the building year (1980), floor heating is unlikely.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing states 'Onder het balkon van de bovenburen' (Under the balcony of the upstairs neighbors), implying the neighbors have a balcony while this ground floor apartment features a garden.
Rear Garden
The listing extensively describes an 'eigen riante tuin' (large own garden) located on the southwest, measuring 6x8 meters.
Front Garden
The apartment is on the ground floor and 'straatgericht' (street facing), but only the 'achtertuin' (rear garden) is mentioned. No front garden is indicated.
Side Garden
It is a corner apartment ('hoekappartement'), but the garden dimensions (6m deep, 8m wide) suggest a single contiguous rear garden, not a separate side garden.
Terrace
The description mentions a 'terras met sierbestrating' (terrace with paving) within the garden.
Rooftop Terrace
The apartment is on the ground floor ('begane grond').
Patio
The garden contains a paved terrace area suitable for sitting.
Veranda
There is a 'blokhut met een kleine overkapping' (shed with a small canopy), but no veranda attached to the apartment itself.
Guest House
The outdoor structure is a 'blokhut' (shed/log cabin), which is typically used for storage, not as a habitable guest house.
Waterfront
While Hoorn is near the Markermeer, this property is located in a residential neighborhood near a shopping center and park, not on the water.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a residential block.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential block.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned; unlikely for an apartment of this type.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Hoorn), which is flat.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') facing the street. It is near the city center but does not appear to have a panoramic city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the view into the garden from the kitchen ('Zittend aan de bar kijkt u heerlijk de tuin in') and the large southwest-facing garden is a main selling point.
Remarkable Sea View
Hoorn is on the Markermeer, but this specific property is inland near a shopping center.
Remarkable Harbour View
Hoorn has historic harbours, but they are not visible from this residential location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or feature list. Given the location, building age, and standard features listed, it is highly unlikely to be present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or the list of features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'lichte neutrale laminaatvloer' (light neutral laminate) throughout the ground floor and tiles in the bathroom. Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The description states the bathroom has 'lichtgrijze tegels op de vloer' (light grey tiles on the floor).
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'Op de gehele begane grond ligt een lichte neutrale laminaatvloer' (On the entire ground floor lies a light neutral laminate floor).
Carpeted Floors
The flooring is described as laminate and tiles. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator in the bathroom and a central heating boiler, but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
The description mentions that the smaller bedroom currently functions as a 'garderobekamer' (walk-in closet/dressing room) and is connected to the main bedroom.
Home Office
There is no specific mention of a home office or a dedicated workspace in the layout.
Skylight
The windows are described as being at the front and side ('straatgericht', 'voor- en zijkant'). There is no mention of skylights or roof windows.
Exposed Beams
This is a 1980s apartment with a standard ceiling finish. No exposed beams are mentioned.
Bay Window
The living room has windows at the front and side due to the corner location, but no specific 'erker' (bay window) is mentioned.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment. There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'fijne inbouwkast' (fine built-in closet) in the utility room and a 'wandkast' (wall cabinet) in the bathroom.
French Doors
The garden is accessible via a 'loopdeur' (sliding or single door) from the utility room and a door from the bedroom. There is no mention of 'Franse deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1980 and there is no mention of ornamental plasterwork or stucco ceilings.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing features light neutral laminate flooring, a white high-gloss kitchen, and light grey bathroom tiles. The emphasis on light ('straatgericht', 'hoekligging'), neutral colors, and simplicity aligns well with Scandinavian design principles.
Modern
The apartment includes a modernized high-gloss white kitchen (2013) with a bar, built-in appliances, and a recently installed CV boiler (2024). While the building dates from 1980, the interior finishes and appliances are contemporary.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, metal beams, or open-plan raw spaces. The aesthetic is polished and residential.
Mediterranean
The property lacks typical Mediterranean elements like terracotta floors, arched windows, or warm earthy color palettes. The garden is grass and paving, not a tiled courtyard.
Classic
The building is from 1980 and has a standard apartment layout. While renovated, features like the radiator and creme tiles give a somewhat traditional feel, though it is not distinctly 'classic' in style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1980.
Early 20th Century
The building was constructed in 1980.
Post War Functional
The building is from 1980, which fits the era of functional, mass-produced apartment construction, though it is later than the strict post-war reconstruction period.
Modernist
A 1980 apartment block represents modern architecture, even if not strictly 'Modernist' in the art-historical sense.
Newly Build
The building was constructed in 1980, which is not considered newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combioven-magnetron' (combi oven-microwave).
Microwave
The listing mentions a 'combioven-magnetron' (combi oven-microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelvriescombi' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koelvriescombi' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'speelse u-opstelling met bar' (playful U-shape with bar). A U-shape typically uses walls or connected peninsulas rather than a freestanding island. A bar is mentioned, but this usually refers to a peninsula attached to the main unit, not a separate island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'half open keuken' (half-open kitchen), which means it is not fully open plan.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry) adjacent to the kitchen.
Stove
The listing mentions a 'vier-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'gasfornuis' (gas stove), ruling out induction.
Build In Coffee Maker
The appliance list is specific (gas stove, hood, dishwasher, fridge-freezer, combi-microwave). A built-in coffee maker is not listed, and agents typically mention such premium features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like Quooker) in the description or features.
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'schuine afzuigkap' (slanted extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment ('hoekappartement') with its own kitchen facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'hoogglans-witte' (high-gloss white) with a 'speelse u-opstelling', indicating some stylistic intent, but it is from 2013 and no specific luxury brands are mentioned.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2013. In 2024, this makes it 11 years old, which is not considered 'new' in real estate terms.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states that free parking is available publicly and in front of the door ('Gratis parkeren kan openbaar en voor de deur').
Storage Room
The listing explicitly mentions a large utility room ('bijkeuken') and a second spacious indoor storage room ('inpandige berging').
Garage
The property is a ground floor apartment and there is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning') and no attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing text or features.
Covered Parking
The parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) with no mention of covering or a carport.
Underground Parking
The listing does not mention underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
There is no mention of a specific workshop space.
Shed
The listing mentions a 'keurige blokhut' (neat block shed) in the garden and lists 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the features.
Street Parking Free
The text explicitly states 'Gratis parkeren kan openbaar en voor de deur' (Free parking possible publicly and in front of the door).
Street Parking Permit
Since parking is described as free and public, a paid permit is unlikely required.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided; parking is free on the street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale associated with the property.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Vereniging van Eigenaars (VvE) Paardebloem 98-106' and provides details about it.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section in the features lists 'Inschrijving KvK' as 'Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section in the features lists 'Jaarlijkse vergadering' as 'Ja'.
Oa Fees
The listing states 'U betaalt € 91,44 servicekosten per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section in the features lists 'Reservefonds aanwezig' as 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section in the features lists 'Onderhoudsplan' as 'Ja'.
Oa Buildings Insurance
The listing states 'opstalverzekering' is included in the service costs and the VvE checklist lists 'Opstalverzekering' as 'Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Automatic Gate
The listing specifies that parking is 'openbaar' (public) and available 'voor de deur' (in front of the door), which implies there is no secure, gated parking area with an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk') with public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The feature list explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (Accessible for the elderly) and the apartment is located on the ground floor ('Benedenwoning').
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions that connections for a washing machine are present, but it does not state that a washing machine appliance is included in the sale. In real estate listings, if an appliance is not listed as included, it is typically not considered part of the property features.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states: 'De aansluitingen voor uw wasmachine en droger zijn hier aanwezig' (The connections for your washing machine and dryer are present here).
Laundry Room
The description mentions a 'grote bijkeuken' (large utility room) and a 'separate inpandige berging'. A 'bijkeuken' is functionally a laundry room/utility space.
Dryer
Similar to the washing machine, connections are mentioned, but the appliance itself is not listed as included.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolatie features.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' under the Isolatie features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' under the Isolatie features.
Heat Pump
The listing specifies heating via a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the property has an Energy Label C. Additionally, the central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A) was replaced in 2024.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.