Halfvrijstaande bungalow met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Almere

Deze woning, gelegen aan de P. Verhagenstraat 25 in de wijk Bouwmeesterbuurt Oost in Almere, is een halfvrijstaande bungalow die een aantrekkelijke kans biedt voor wie op zoek is naar een comfortabel en toegankelijk thuis. De vraagprijs is vastgesteld op 399.500 euro, kosten koper. Het is belangrijk om op te merken dat deze vraagprijs dient als startprijs voor biedingen, wat betekent dat biedingen vanaf dit bedrag welkom zijn. De woning biedt een woonoppervlakte van 98 vierkante meter op een perceel van 169 vierkante meter. Met vier slaapkamers en energielabel B combineert dit huis ruimte met energiezuinigheid. De indeling is bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen, waardoor bewoners comfortabel oud kunnen worden in hun eigen woning.

Bij het betreden van de woning via de hoofdingang komt men in de hal, die ruimte biedt aan de meterkast en een ruimte voor jassen in de garderobe. Direct links van de ingang bevindt zich een praktische ruimte die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken of wasruimte. Deze kamer biedt veel opbergruimte en heeft aansluitingen voor het plaatsen van een extra koelkast, vriezer, wasmachine en droger. Een groot voordeel van deze bijkeuken is de directe toegang tot de tuin, wat het verkeer tussen binnen en buiten voor dagelijkse klusjes of om te genieten van het buitenleven vergemakkelijkt.

De hal leidt bewoners verder naar de hoofdwoonruimte, die bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer is ontworpen om licht en luchtig aan te voelen, een sensatie die wordt gecreëerd door de grote raampartijen en de hoge plafonds. Deze architectonische elementen zorgen ervoor dat natuurlijk licht diep in de kamer doordringt. Net als de bijkeuken biedt ook de woonkamer directe toegang tot de zonnige tuin, waardoor een naadloze overgang ontstaat voor sociale bijeenkomsten of ontspanning. De keuken wordt omschreven als eenvoudig maar functioneel, uitgerust met voldoende opbergruimte voor keukenbenodigdheden. Het beschikt over een oven, een afzuigkap en een vierpits kookplaat, wat voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften.

Op de begane grond biedt een tweede hal toegang tot het aparte toilet en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer op dit niveau is handig bereikbaar vanuit zowel de tweede hal als de slaapkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Naast de slaapkamer op de begane grond is een aanbouw gerealiseerd. Deze veelzijdige ruimte kan momenteel dienen als thuiskantoor, studeerkamer, inloopkast of zelfs als extra slaapkamer, wat flexibiliteit biedt om het huis aan te passen aan de specifieke behoeften van zijn bewoners.

De buitenruimte van de woning is een opvallend kenmerk. De achtertuin beslaat een oppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter en is gunstig gepositioneerd om gedurende de dag de zon te vangen. De tuin biedt een hoge mate van privacy, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning. Of men nu wilt zonnebaden, buiten dineren of bijeenkomsten organiseren met vrienden en familie, deze tuin biedt een geschikte en beschutte omgeving. De voortuin is ook aanwezig, meet 73 vierkante meter met een diepte van 9,6 meter en een breedte van 7,6 meter, en is gelegen op het zuidwesten.

Op de eerste verdieping leidt de trap naar een overloop waar een kast de cv-ketel herbergt. Deze ketel is op gas gestookt en dateert uit 2012. De ketel is eigendom van de bewoners van de woning en ontvangt jaarlijks onderhoud om optimale prestaties te garanderen. Op deze verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, wat het totaal op vier slaapkamers in het huis brengt. Deze verdeling maakt het huis geschikt voor gezinnen of mensen die een gasten- of werkkamer nodig hebben.

Een belangrijk kenmerk van de woning is de aanwezigheid van zonnepanelen. Er zijn momenteel twaalf panelen op het dak geïnstalleerd. Deze panelen genereren een geschatte jaarlijkse opbrengst van ongeveer 2850 kWh volgens Vattenfall. Potentiële kopers moeten zich er echter van bewust zijn dat deze zonnepanelen gehuurd worden. De maandelijkse huurkosten voor deze panelen bedragen ongeveer 55,43 euro. Dit is een terugkerende kostenpost die in acht moet worden genomen bij het berekenen van de maandelijkse woonlasten van deze woning. Het huis beschikt ook over airconditioning die ongeveer twee jaar oud is, wat zorgt voor extra comfort tijdens warmere maanden.

De ligging van het huis is centraal maar rustig in de wijk Bouwmeesterbuurt. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand te vinden, waaronder een gezondheidscentrum, diverse scholen en een lokaal winkelcentrum met een supermarkt en verschillende winkels. Voor een breder aanbod van voorzieningen is het centrum van Almere Buiten op korte fietsafstand. Hier vindt men een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, de woonboulevard DoeMere en het treinstation Almere Buiten. Deze bereikbaarheid maakt de woning handig voor forensen en gezinnen.

Voor forensen met de auto is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen en de Hogering, wat snelle toegang biedt tot de A6 en A27 snelwegen. Dit zorgt voor efficiënte routes naar grote steden zoals Amsterdam, Lelystad, Utrecht en de regio Gooi. Het bouwjaar van de woning is 1986 en het heeft energielabel B gekregen, ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel.

Er zijn diverse juridische clausules van toepassing op deze woning. Er is een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing, wat standaard is voor woningen van dit bouwjaar. De oplevering van de woning kan snel worden geregeld, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaren. De woning wordt te koop aangeboden door Smink Taxatie en Makelaardij en zij zijn beschikbaar om bezichtigingen in te plannen voor geïnteresseerden.