Moderne tussenwoning met energielabel A+++ in Almere Nobelhorst

Deze moderne tussenwoning, gelegen aan de Owen Chamberlainstraat 17 in de wijk Almere Nobelhorst Oost, is gebouwd in 2023 en biedt een combinatie van eigentijds wonen met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis. De woning is volledig instapklaar en is uitgebreid en verbeterd om een verrassend ruimtelijk gezinshuis te creëren.

De begane grond beschikt over een entreehal die toegang biedt tot het separaat toilet, de meterkast en de hoofdwoonruimtes. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC visgraat vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De muren zijn netjes afgewerkt met glad stucwerk en vliesbehang, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.

Vooraan op de begane grond bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken heeft een luxueuze uitstraling dankzij het composieten werkblad en donkere accentdetails. De keuken is uitgerust met Siemens Studioline apparatuur, waaronder een grote combimagnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Er is ruime werk- en opbergruimte beschikbaar in de keukenopstelling.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is met 2,4 meter uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte. Grote raampartijen en schuifpuien verbinden het interieur met het buitengebied, waardoor deze kamer bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor zowel een grote zithoek als een flinke eettafel.

De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming die per kamer te regelen is. Oorspronkelijk bevatte deze verdieping drie slaapkamers, maar de huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om twee kamers samen te voegen, wat resulteert in twee uitzonderlijk grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is indrukwekkend ruim en beschikt over een grote, op maat gemaakte kastenwand. Het donkere kleurenpalet, de luxueuze bekleding en de warme materialen geven deze kamer een sfeer zoals in een hotel. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als stijlvol thuiskantoor en biedt een onbelemmerd uitzicht op de omgeving.

De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche, een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. Een groot raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime oppervlakte. In 2023 is op deze verdieping een dakkapel geplaatst en de verdieping is volledig afgewerkt. Het resultaat is een fantastische verdieping met een grote slaapkamer, een hoge nok, veel natuurlijk licht en ruimte. Momenteel is hier een ruim slaap- en loungegedeelte gecreëerd, maar door de slimme indeling kan eenvoudig een extra slaapkamer worden toegevoegd. Een dakraam vooraan zorgt voor extra licht, terwijl de dakkapel achteraan aanzienlijk meer ruimte toevoegt. Ook deze verdieping heeft een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Een grote op maat gemaakte kast met schuifdeuren is geïnstalleerd, waarin de technische installaties evenals de wasmachine en droger zijn ondergebracht.

De achtertuin beslaat 44 vierkante meter en is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename zonbeschuiving gedurende de middag en avond. De schuifpuien vanuit de woonkamer zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen.

De woning heeft energielabel A+++, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Het huis is gasvrij en uitgerust met een warmtepomp voor de verwarming, vijf zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en een gebalanceerd ventilatiesysteem. De ramen beschikken over hardhouten kozijnen met draaikiepfunctie en vliegenramen. Moderne binnendeuren completeren de hoogwaardige afwerking in het gehele huis.

De wijk Nobelhorst wordt gekenmerkt als een groene wijk met een dorpsachtige sfeer. Essentiële voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, buitenschoolse opvang Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim en Gijs en diverse sportactiviteiten liggen allemaal op loopafstand. Lokale gelegenheden waaronder Smullen en Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en Lidl vijf minuten rijden verwijderd.

Sportfaciliteiten en natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek. Bootcamptraining, outdoor fitnessapparatuur, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, het water de Hoge Vaart en natuurgebied De Kemphaan zijn allemaal binnen vijf tot tien minuten bereikbaar met de fiets of auto. De snelwegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en een bushalte bevindt zich op slechts één minuut loopafstand van de woning.

De specifieke subwijk genaamd Aan het Bos onderscheidt zich door de geplande groenvoorzieningen, waaronder klimplanten langs de gevels, groene sedumdaken, pergola's en bomen en struiken in de openbare groene ruimtes. De groene inrichting voor dit deel van de wijk wordt nog voltooid. De woning ligt nabij een wijkperceel en is prettig gesitueerd langs een waterweg.

Parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein achter de woning. De vraagprijs is gesteld als een startbod van 600.000 euro, kosten koper. De woning wordt geleverd met een SWK-garantiecertificaat. De opleverdatum wordt in overleg met de verkoper vastgesteld.