Modern appartement met lift, dakterras en privé parkeerplaats

Dit ruime en comfortabele appartement is gelegen aan het Overwinningsplein in de wijk Corpus den Hoorn in Groningen. Het pand is gebouwd in 2008 en bevindt zich op de eerste verdieping van het exclusieve wooncomplex genaamd De Victorie. Het gebouw neemt een rustige positie in aan de zijkant van het plein, wat bewoners een vredige woonomgeving biedt terwijl het nog steeds dicht bij alle voorzieningen is.

Het appartement beschikt over een royale woonoppervlakte van 98 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel dagelijks leven. Natuurlijk licht stroomt naar binnen door grote ramen die de volle breedte van de woonkamer beslaan, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert gedurende de hele dag. De open woonkamer in combinatie met de keuken meet ongeveer 50 vierkante meter, wat het een ideale ruimte maakt voor zowel ontspanning als vermaak.

De moderne keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse apparaten, waaronder een koel-vriescombinatie geïnstalleerd in 2026, een smal vaatwasmachine uit 2021, een combi-oven, een groot fornuis en een handige uittrekbare kraan. De keukenindeling omvat een was-eiland, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van de ruimte.

Het appartement bevat twee slaapkamers die zich bevinden aan de koelere oostkant van het gebouw. Deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat privacy en een rustige omgeving voor rust garandeert. Beide slaapkamers beschikken over draaikiepramen voorzien van horren, wat natuurlijke ventilatie mogelijk maakt terwijl insecten buiten worden gehouden.

De badkamer meet ongeveer 6 vierkante meter en is voorzien van een inloopdouche, een whirlpoolbad, een vast wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met een klein wastafeltje voor extra gemak.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee buitenruimtes. Het dakterras biedt een plek om te genieten van de ochtendzon, terwijl het balkon over de volle breedte een uitstekend gebied biedt voor middag- en avondzon. Deze buitenruimtes verbeteren de woonervaring aanzienlijk, vooral tijdens de warmere maanden.

Het pand omvat praktische opbergoplossingen met een grote inloopkast die de wasmachineaansluiting herbergt. Het verwarmingssysteem bestaat uit een recent geïnstalleerde Intergas combiketel uit 2024, die in eigendom is in plaats van gehuurd. Het gehele appartement is afgewerkt met nieuw laminaat, wat het interieur een frisse en eigentijdse uitstraling geeft.

Bewoners van De Victorie profiteren van diverse gebouwvoorzieningen. Het complex beschikt over een lift, wat de toegang tot de eerste verdieping moeiteloos maakt. Dit is bijzonder opmerkelijk omdat het het enige appartementencomplex op het Overwinningsplein is dat is uitgerust met een liftinstallatie. De beveiligde ingang omvat een intercomsysteem met videofoniefunctie.

Het kelderniveau biedt elk appartement een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, samen met een interne fietsenstalling. Deze voorzieningen voegen aanzienlijk gemak toe voor bewoners die een voertuig of fietsen bezitten.

Het gebouw heeft een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het pand is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verbeterd comfortniveau. Ongeveer 45 zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het hoofddak, wat elektriciteit opwekt voor gemeenschappelijk gebruik binnen het complex.

De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van 260,33 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van het buitengebouw en de gebouwenverzekering. De vereniging houdt proper administratie bij met KvK-registratie, houdt jaarvergaderingen, heeft een vastgesteld reservefonds en werkt volgens een onderhoudsplan.

De locatie van dit appartement wordt als zeer gunstig beschouwd. Het winkelcentrum Overwinningsplein is direct toegankelijk en biedt meer dan 25 winkels en eetgelegenheden. Het historische stadscentrum van Groningen is per fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken, wat toegang biedt tot talloze restaurants, cafe's en culturele locaties. Voor wie met de auto reist, zijn de A7 en A28 snelwegen eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer is ruim voorhanden met een bushalte in de buurt, wat extra connectiviteit biedt naar verschillende delen van de stad en omliggende gebieden.

Het pand wordt aangeboden voor 419.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.276 euro per vierkante meter. Overdracht is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper. Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat en vertegenwoordigt volledig eigendom volgens de kadasterregistratie.