Heldere hoekwoning met zonnige tuin nabij Ouderkerkerplas
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Overweg in het dorp Ouderkerk aan de Amstel en biedt circa 109 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 161 vierkante meter. Gebouwd in 1984, werd de woning in 2012 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde elektra en vloerisolatie, wat de woning instapklaar maakt voor nieuwe eigenaren. De hoekpositie biedt extra buitenruimte met zowel een voortuin als een ruime achtertuin met een totaal van 68 vierkante meter, waarbij de achtertuin 50 vierkante meter meet en op het noordwesten is georiënteerd.
De entree op de begane grond is vergroot tijdens de renovatie in 2012 en beschikt over een separaat toilet. Vanuit de entree leidt een schuifdeur naar de lichte woonkamer met erker, die over de volle diepte van het huis loopt. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier pitten en externe afzuiging, een dubbele koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een inbouw koffiemachine, een kookeiland met gootsteen, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De woonkamer geeft via schuifdeuren toegang tot de achtertuin, die beschikt over een vrijstaand stenen berging met elektriciteit en een overdekt zitgedeelte, bereikbaar via een achterom.
De eerste verdieping bevat twee royale slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer en extra bergruimte, met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis die de bruikbare ruimte en het natuurlijke licht verbeteren. Op de zolder bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De makelaar vermeldt dat het creëren van een vierde slaapkamer eenvoudig zou zijn, wat flexibiliteit toevoegt voor groeiende gezinnen of degenen die een thuiskantoor nodig hebben.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende nabijheid van lokale voorzieningen. Het recreatiegebied Ouderkerkerplas, inclusief een strand, speeltuin en horecavoorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook meerdere scholen bevinden zich in de buurt, wat dit bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het dorpscentrum van Ouderkerk aan de Amstel biedt uitgebreide dagelijkse voorzieningen en beschikt over een historisch dorpscentrum langs de Amstel.
De verbindingen zijn uitstekend, met eenvoudige toegang tot de A2, A9 en A10 snelwegen die verbinding bieden met Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Schiphol Airport is circa 15 minuten rijden verwijderd. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten expressbussen 300 en 356, die verbindingen bieden naar Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen en de luchthaven. Fietsen naar Amsterdam is ook een populaire optie voor bewoners.
Ondanks de gunstige stedelijke ligging wordt Ouderkerk aan de Amstel omringd door natuurlijke landschappen, waaronder historische polders, kleine rivieren en recreatiegebieden. De Ouderkerkerplas is populair bij zwemmers, zeilers, duikers en vogelliefhebbers. Nabijgelegen natuurgebieden omvatten De Rondehoep, De Middelpolder en de Vinkeveense Plassen, die uitgebreide mogelijkheden bieden voor buitenrecreatie.
De woning beschikt over energielabel C, met dubbelglas en vloerisolatie die bijdragen aan de energiezuinigheid. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Bosch combiketel uit 2012, die in eigendom is in plaats van gehuurd. Gedeeltelijke vloerverwarming is in het huis geïnstalleerd. De woning wordt verkocht op eigen grond zonder erfpunktzorg. De vraagprijs bedraagt 700.000 euro exclusief overdrachtskosten, wat overeenkomt met circa 6.422 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
Deze hoekwoning vormt een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning op een gunstige locatie met goede toegang tot natuur, scholen en verbindingen naar de metropoolregio Amsterdam.