Ruime Vrijstaande Gezinswoning met Verwarmd Zwembad en Veelzijdige Leefruimte
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een verwarmd zwembad en een ruime tuin van 527 vierkante meter, wat zorgt voor een luxueuze buitenbeleving.
- De indeling omvat twee afzonderlijke woonkamers van respectievelijk circa 50 en 35 vierkante meter, wat gezinnen veelzijdige ruimte biedt om aparte zones voor ontspanning en activiteiten te hebben.
- De woning is energiezuinig met een energielabel A plus, 17 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2023 en moderne isolatiefuncties, waardoor de lopende energiekosten worden verlaagd.
Minpunten
- De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat er minder avondzon is vergeleken met een tuin op het zuiden of westen.
- De woning beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing (HR++), waarbij de voordeur is uitgevoerd met enkel glas, wat de isolatie en geluidsniveaus enigszins kan beïnvloeden.
- Hoewel er een toilet op de begane grond is, bevindt de enige volledige badkamer zich op de eerste verdieping, wat traplopen vereist voor toegang tot een douche of bad.
Beschrijving
Deze ruime, instapklare gezinswoning, gebouwd in 2001, ligt op een gunstig perceel nabij het centrum. De woning biedt circa 231 vierkante meter woonoppervlakte en een inhoud van 940 kubieke meter. Het huis beschikt over een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het perceel van 527 vierkante meter herbergt een verwarmd zwembad, een garage, een carport en diverse opslagmogelijkheden variërend van de zolder tot opslag op de begane grond. Het interieur verwelkomt bewoners met twee volwaardige woonkamers. Aan de voorzijde is een lichte en ruime woonkamer van ca. 50 vierkante meter. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede lichte woonkamer van ca. 35 vierkante meter die op de tuin is gericht. Een centrale keuken van ca. 12 vierkante meter verbindt beide ruimtes, waardoor op natuurlijke wijze twee separate leefzones ontstaan. Deze indeling is ideaal voor ouders en kinderen die hun eigen ruimte zoeken zonder elkaar te storen. De woning omvat vier ruime slaapkamers, een energielabel A plus, zeventien zonnepanelen en twee airconditioningunits. Voor wie zoekt naar ademruimte, licht en luxe nabij diverse voorzieningen, is dit een woning om jarenlang van te genieten.
De indeling begint op de begane grond. Een ruime oprit aan de rechterzijde van het huis leidt naar de overdekte voordeur. Het huis betreden brengt u in een lichte en ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, met vijftien groepen en drie aardlekschakelaars, samen met het toilet. Het toilet is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een wandcloset, een klein wastafeltje, neutrale witte tegels tot aan het plafond en een grijze accenttegel achter het toilet. Een klein raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Over de gehele begane grond vindt u gestucte wanden en plafonds, hoge plinten, een warme houtlook tegelvloer en vloerverwarming. Deze afwerking is zowel functioneel als onderhoudsvriendelijk. Dezelfde strakke afwerking en warme tegel zijn consequent toegepast over de gehele begane grond, van de hal tot de keuken en beide woonkamers. Dit biedt een prachtige en rustige basis voor directe bewoning.
Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime voorste woonkamer van ca. 50 vierkante meter. Er is eenvoudig ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Een airco is in deze woonkamer geïnstalleerd om een aangenaam klimaat in de zomer en overgangsperiodes te garanderen. Vanuit deze kamer bereikt u de achterste woonkamer via dubbele tuindeuren. Daarnaast is er een separate deur naar de keuken.
De achterste woonkamer is circa 35 vierkante meter en volledig op de tuin georiënteerd. Een schuifpui over de volledige breedte, bijna tien meter breed, zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en het verwarmde zwembad. Ook zijn Velux ramen geïnstalleerd voor extra daglicht. Deze kamer is ruim en leent zich voor diverse doeleinden. Momenteel wordt het gebruikt als tweede woonkamer, waardoor ouders en kinderen elk hun eigen plek hebben om te ontspannen zonder elkaar te storen. Vanuit hier heeft u direct zicht op het zwembad.
Tussen de twee woonkamers, bereikbaar vanuit beide, ligt de centrale keuken van circa 12 vierkante meter. De keuken dateert uit 2018 en heeft een hoekopstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De oven en koel-vriescombinatie zijn netjes ingebouwd in een hoge kast met dezelfde deuren en afwerking als de rest van de keuken. De keuken biedt veel bergruimte en geeft direct toegang tot een ruime trapkast, ideaal voor extra voorraden. Een Quooker zorgt voor direct kokend water. De kasten hebben een nette afwerking en worden gecomplementeerd door een composiet aanrechtblad.
Vanuit de keuken is er een interne doorgang naar de garage. Hier is de Remeha combiketel uit 2023 geïnstalleerd. De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde via een tweede oprit met een dubbele houten garagedeur. Aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar via een enkele loopdeur. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een gootsteen en heeft een praktische betegelde vloer. De garage is circa 22 vierkante meter groot.
De eerste verdieping is bereikbaar via de hardhouten trap vanuit de woonkamer. Boven aangekomen komt u op een ruime en lichte overloop. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal van afmeting, respectievelijk circa 19,5, 15 en 11,5 vierkante meter. De grootste slaapkamer, de master bedroom, beschikt over een inloopkast van ca. 4 vierkante meter. Op de gehele verdieping ligt een mooie PVC vloer die drempelloos doorloopt en de wanden en plafonds zijn netjes gestuct.
De badkamer is circa 12,5 vierkante meter en dateert uit 2018. De wandafwerking is hetzelfde als in het toilet beneden: betegeld tot plafondhoogte met dezelfde hedendaagse tegel. De indeling is speels maar doordacht. Een wand met het dubbele wastafelmeubel ervoor, en erachter aan de ene kant het toilet en aan de andere kant de douche. De badkuip ligt hierdoor kalm en vrij in de ruimte. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en een handdouche. Er is ook een wandcloset, een extra meubelstuk in dezelfde afwerking voor handdoeken en spullen, een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De overloop geeft toegang tot een grote slaapkamer van ca. 19,5 vierkante meter, een extra zolderruimte van ca. 11 vierkante meter en een washok van ca. 8,5 vierkante meter. De tweede verdieping beschikt over handige knieschotten aan beide zijden, wat extra bergruimte biedt. Daarnaast biedt de indeling op de tweede verdieping de optie om een vijfde slaapkamer te realiseren indien gewenst.
De grote slaapkamer op deze verdieping beschikt over een inloopkast, airconditioning en Velux dakramen voor daglicht en ventilatie. De vloer heeft een laminaatafwerking en de wanden hebben een textuurverfafwerking. De extra zolderruimte biedt volop opslagmogelijkheden en herbergt de omvormer voor de zeventien zonnepanelen. Het washok biedt ruimte voor de wasapparatuur en herbergt ook de wtw-unit. Een Velux-raam zorgt hier ook voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Onder het hoofdgebouw is een kruipruimte aanwezig.
De tuin is prachtig aangelegd en gunstig gelegen op het noordwesten. Hier vindt u een verwarmd zwembad, een gazon, een terras en borders met beplanting. Daarnaast is er een berging van 5,5 vierkante meter. Deze is praktisch ingedeeld: in het ene deel zit de installatie voor het zwembad, het andere deel is ingericht als een zeer handige buitenruimte met een toilet en een douche.
De woning beschikt over een ruime oprit aan de linkerzijde die leidt naar de garage. Rechts van de woning bereikt u de carport van ca. 18 vierkante meter via een afsluitbare dubbele houten poort. Dezelfde poort dient ook als vrij achter-ingang en leidt direct onder de carport, wat ideaal is voor het laden en lossen terwijl u droog blijft of voor het stallen van fietsen.
Algemene kenmerken: bouwjaar 2001 met een uitbreiding in 2008. De inhoud is circa 940 kubieke meter en de woonoppervlakte is circa 231 vierkante meter. Er is 22 vierkante meter overige inpandige ruimte en 20 vierkante meter externe bergruimte. De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, HR++, waarbij de voordeur enkel glas is. Het buitenwerk is van hout of kunststof. Het energielabel is A plus. Er zijn 17 zonnepanelen geïnstalleerd in twee fasen, 2018 en 2021. Er zijn twee airconditioningunits uit 2018, bedienbaar via een app. Er is een wtw-systeem uit 2001. De shutters zijn van 2023 en zijn app-bedienbaar. Screens zijn aanwezig over de volledige breedte van de schuifpui aan de achterzijde. Het perceeloppervlak is 527 vierkante meter.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom. The master bedroom has a walk-in closet but no direct bathroom access mentioned.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor that was renovated in 2018, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states 'stortdouche' which is the Dutch term for rain shower.
Double Shower
The shower has a rain shower and hand shower, but there is no indication of a double shower setup for two people simultaneously.
Shared Shower
There is one bathroom with a shower serving three bedrooms on the first floor, making it a shared shower.
Shared Toilet
The main bathroom contains a toilet that serves the three bedrooms on the first floor, making it shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) with an area of 234 m².
Front Garden
The listing features include 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing features include 'Zijtuin' (side garden).
Terrace
The garden description lists a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the description of the three floors.
Barbecue Area
The garden is described as having a lawn, terrace, and borders, but no specific barbecue area is mentioned.
Patio
The listing mentions a 'terras'. While similar, a specific patio is not listed separately, so this is marked as no to differentiate from the terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no separate guest house mentioned, only a shed with a toilet and shower.
Waterfront
The property is in Venray and there is no mention of water proximity or waterfront views.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a heated outdoor swimming pool ('verwarmd zwembad').
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi or hot tub is not mentioned alongside the swimming pool.
Private Tennis Court
There is no tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Venray is located in a flat region of the Netherlands.
Remarkable City View
While near the center, the description focuses on garden views and privacy rather than a specific city panorama.
Remarkable Garden View
The property features a large landscaped garden with a heated pool, and the living room is fully garden-oriented.
Remarkable Sea View
Venray is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are described.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions '2 airco's' (air conditioners) installed in 2018, located in the front living room and the second-floor bedroom.
Central Heating
The property features a 'cv-combiketel' (central heating combi boiler), specifically a Remeha Calenta Ace installed in 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the detailed description or the feature list.
Hardwood Floors
The floors are described as wood-look tiles (ground floor), PVC (first floor), and laminate (second floor). While there is a hardwood staircase, there are no hardwood floors.
Tiled Floors
The listing states the ground floor has 'warme houtlook tegel' (tiles) and the garage has a practical tiled floor.
Laminate Flooring
The flooring on the second-floor bedroom is explicitly described as having a 'laminaat afwerking'.
Carpeted Floors
The description specifies tiles, PVC, and laminate for the floors; carpet is not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The listing confirms that the ground floor features 'vloerverwarming' (underfloor heating) throughout.
Walk In Closet
Two bedrooms are described as having a 'walk-in closet': the master bedroom on the first floor and the large bedroom on the second floor.
Home Office
No room is specifically designated as a home office. The second living room and attic room could function as such, but it is not a listed feature.
Skylight
The listing mentions multiple 'Velux-ramen' (Velux windows) on the ground floor, second floor, and in the laundry room.
Exposed Beams
The description notes that walls and ceilings are 'strak gestukt' (smoothly plastered), which implies no exposed beams are present.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the structural description.
Private Indoor Pool
The listing describes a 'verwarmd zwembad' (heated pool) located in the 'TUIN' (garden), indicating it is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
While the kitchen has built-in appliances and there are walk-in closets, there is no mention of fixed wardrobes (kastenwand) in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele tuindeur' (double garden door) in the front living room, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak gestukt' (smooth plastered) walls and ceilings, implying a modern finish without ornamental plasterwork like cornices or ceiling roses.
Interieurstijl
Scandinavian
The home features high skirting boards, warm wood-look tiles, and a spacious layout, which contrasts with the minimalist, natural wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 2001 with a 2008 extension and recent updates (2018-2023), the home features modern amenities like a composite kitchen countertop, solar panels, smart home controls, and sleek stuccoed walls.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed concrete, brick, or metal ductwork; the interior features smooth plastered walls and warm finishes.
Mediterranean
While the property has a pool, the interior design is contemporary with modern materials (PVC, composite), lacking the terracotta tiles, arches, or rustic wood associated with Mediterranean style.
Classic
Although the home has classic elements like high skirting boards and a formal layout, the modern construction year and contemporary finishes dominate the character.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2001, which is not a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 2001, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2001, this is far too recent for the post-war functionalist style typically associated with the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2001 with a central kitchen, two living areas, sleek stucco walls, and modern amenities like solar panels and AC.
Newly Build
The building is from 2001 and is categorized as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly mentions 'een vaatwasser' in the kitchen section.
Oven
The text explicitly mentions 'De oven' being neatly built-in.
Refrigerator
The text mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) is built-in.
Freezer
The text mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) is built-in.
Kitchen Island
The text describes the kitchen as having a 'hoekopstelling' (corner layout), which implies it is against the walls rather than an island setup.
Open Plan Kitchen
The kitchen connects two living rooms, but the description emphasizes creating 'twee aparte leefwerelden' (two separate living worlds), suggesting separation rather than one fully open open-plan space.
Pantry
The listing mentions a 'trappenkast' (staircase cupboard) accessible from the kitchen for storage, but not a dedicated pantry room.
Stove
The text mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The text explicitly states 'Verder is er een Quooker voor direct kokend water' (Furthermore, there is a Quooker for direct boiling water).
Downdraft Extractor
The text lists a 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared student or co-living complex.
Design Kitchen
The kitchen has a composite countertop and built-in appliances (2018), described as having a 'nette afwerking' (neat finish), but it is a corner layout which is fairly standard rather than high-design.
New Kitchen
The kitchen is dated 2018. Assuming the current year is 2024/2025, it is roughly 6-7 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The property features a driveway ('oprit'), a garage, a carport, and mentions 'openbaar parkeren' (public parking) availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'bergruimte beneden', a 'trappenkast' (storage cupboard under the stairs), a separate 'berging' (shed) of 5.5 m², and an 'extra zolderkamer' (attic room) used for storage.
Garage
The listing describes an 'inpandige doorgang naar de garage' (internal access to the garage) with a size of approximately 22 m².
Automatic Garage Door
The garage door is described as a 'dubbele houten garagedeur' (double wooden garage door). There is no mention of an electric or automatic opener, and wooden doors are typically manual, though the absence of confirmation does not guarantee it isn't automated.
Double Garage
The features section specifically states 'Capaciteit 1 auto' for the garage, despite having a double door.
Attic
The second floor includes an 'extra zolderkamer' (attic room) and 'knieschotten' (knee walls/storage spaces in the roof).
Cellar
The listing mentions a 'kruipruimte' (crawl space) but no full standing 'kelder' (cellar).
Bike Storage
The carport is explicitly mentioned as being ideal for 'stallen van de fiets' (storing bicycles), and there is a shed.
Covered Parking
The property has both a garage and a carport, providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with parking on its own plot ('Op eigen terrein'). No underground parking is mentioned or exists in this context.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the features or description, despite detailed descriptions of other technical installations.
Workshop
The spaces are designated as a garage and a shed. While the garage has a sink and could be used as a workshop, it is not explicitly labeled or marketed as a 'werkplaats' (workshop).
Shed
The garden features a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with an area of 5.5 m².
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Op eigen terrein'), and no rental price for a separate spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property, and there is no separate parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full Ownership), indicating it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is described as having three floors connected by a 'hardhouten trapopgang' (hardwood staircase). There is no mention of an elevator.
Private Entrance
As a detached single-family home ('vrijstaande woning'), it features its own front door and a private back gate ('vrije achterom').
Gated Community
The property is located on a 'rustige weg' (quiet road) and is a detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs with no elevator. While the ground floor has a toilet, the multi-story layout prevents full accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text refers to an 'opstelling voor het witgoed' (setup for white goods) in the laundry room, which strongly implies that necessary plumbing and electrical connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor with a size of approximately 8.5 m².
Smart Home
The general features list 'domotica' (home automation). Additionally, the description specifies that the shutters (2023) and air conditioning units are controllable via an app.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features and details a 'WTW-unit' (Heat Recovery Ventilation system) on the second floor.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '17 zonnepanelen' (17 solar panels) installed in two phases (2018 and 2021) in the description and features list.
Double Glazing
The general characteristics state 'Grotendeels dubbelglas, HR+' (mostly double glazing, HR+).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbelglas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing ( HR++/+++ or triple glass), which is typically a selling feature that would be highlighted.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section in the features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section in the features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' section in the features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (Remeha Calenta Ace, gas combi boiler) installed in 2023. There is no mention of a heat pump system for the main heating.
Home Battery
While solar panels are present, the listing mentions an inverter but does not mention a home battery or energy storage system, which is usually highlighted if available.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label A+, a Mechanical Ventilation with Heat Recovery (WTW) unit from 2001, floor heating throughout the ground floor, app-controlled shutters (rolluiken) installed in 2023, and sun screens across the entire width of the sliding door.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.