Volledig Gerenoveerde Hoekwoning in het Populaire Staatsliedenkwartier van Alkmaar
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, wat betekent dat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder directe verbeteringsprojecten te hoeven uitvoeren.
- De diepe zuidgerichte tuin van 66 vierkante meter biedt een privé buitenruimte die gedurende de dag ruimschoots zonlicht ontvangt.
- De locatie in het Staatsliedenkwartier biedt nabijheid van voorzieningen in het centrum van Alkmaar, waaronder winkels, restaurants en groengebieden, terwijl een rustig woonkarakter behouden blijft.
- Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning flexibele woonarrangementen geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of degenen die gastenaccommodatie nodig hebben.
- De inclusie van zonnepanelen, uitgebreide isolatie en een relatief moderne combiketel uit 2018 draagt bij aan verlaagde doorlopende energiekosten.
Minpunten
- Ondanks de aanwezigheid van isolatiemaatregelen is het energielabel gewaardeerd met een E, wat kan wijzen op hogere energiekosten in vergelijking met efficiënter beoordeelde woningen.
- Parkeren in de buurt vereist vergunningen en betreft betaald parkeren, wat een doorlopende uitgave toevoegt die niet altijd het geval is in buitenwijken.
- De woning dateert uit 1901, en zelfs met recente renovaties kunnen oudere gebouwen verborgen onderhoudsproblemen opleveren die nieuwbouw vermijdt.
- De vrijstaande houten berging is niet geïsoleerd, wat het nut ervan voor het opslaan van temperatuurgevoelige artikelen beperkt.
- De prijs per vierkante meter van 5.099 euro is relatief hoog, wat de aantrekkingskracht van de woning kan beperken voor kopers met een beperkt budget.
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen in de Staatslieden- en Landstratenbuurt van Alkmaar, een wijk die bekend staat om de combinatie van historisch karakter en een gezinsvriendelijke sfeer. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1901 en sindsdien grondig gemoderniseerd om te voldoen aan eigentijdse woonstandaarden, waarbij het klassieke architectonische karakter behouden is gebleven. Met een totale woonoppervlakte van 141 vierkante meter verdeeld over twee hoofdverdiepingen, biedt de woning ruimte voor diverse huishoudelijke configuraties.
De begane grond verwelkomt bewoners met een netjes afgewerkte entree die de toon zet voor het interieur dat in de hele woning te vinden is. De woonkamer profiteert van ruime raampartijen die natuurlijke lichtinval mogelijk maken, aangevuld met schuifdeuren die directe toegang bieden tot de achtertuin. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gestroomlijnd werkblad en voldoende opbergruimte voor dagelijkse kookbehoeften en uitgebreidere maaltijdbereidingen.
Ook op de begane grond bevindt zich een extra kamer die meerdere doeleinden kan dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze flexibele ruimte functioneert goed als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. De veelzijdigheid van dit gebied voegt praktische waarde toe aan de indeling.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van variërende formaten, allemaal afgewerkt met eigentijdse kleuren en materialen. Deze kamers kunnen naar persoonlijke voorkeur worden ingericht, of het nu gaat om het creëren van een master suite met inloopkast of het bieden van afzonderlijke slaapkamers voor kinderen. De badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en modern tegelwerk. Een separaat toiletkamer is ook aanwezig op deze verdieping, wat extra gemak biedt voor huishoudens met meerdere bewoners.
De buitenruimte bestaat uit een diepe achtertuin van 66 vierkante meter met afmetingen van 14 meter diep en 4,70 meter breed. De tuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze gedurende een groot deel van de dag zonlicht ontvangt in de zomermaanden. De tuin omvat ook een zijgedeelte, en er is een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap en fietsen. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterpad.
Wat betreft technische specificaties beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Ondanks deze maatregelen is het energielabel gewaardeerd met een E, wat mogelijk te wijten is aan de leeftijd van het gebouw of specifieke beoordelingscriteria. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HR combiketel geïnstalleerd in 2018, welke in eigendom is en niet gehuurd. Aanvullende voorzieningen omvatten een dakraam, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en zonnepanelen.
De wijken Staatsliedenkwartier en Landstraten liggen dicht bij het centrum van Alkmaar, waar bewoners een verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele attracties kunnen vinden. Groene ruimtes zijn ook in de omgeving toegankelijk, wat opties biedt voor buitenrecreatie. De locatie combineert nabijheid van stedelijke voorzieningen met een relatief rustige woonomgeving.
Parkeren in dit gebied werkt met een vergunningssysteem inclusief betaald parkeren, wat typisch is voor centrale stedelijke locaties in Nederlandse steden. De woning staat op een perceel van 206 vierkante meter met volledige eigendomsrechten, zoals vastgelegd in het kadaster onder nummer ALKMAAR F 3883.
De vraagprijs is vastgesteld op 719.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.099 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is op afspraak te bezichtigen, waarbij de opnametermen nog te onderhandelen zijn. Het interieur wordt omschreven als gestoffeerd, wat suggereert dat bepaalde fixtures en fittingen inbegrepen kunnen zijn bij de verkoop.
Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning ruimte aan gezinnen van verschillende groottes. De combinatie van recente renovaties, een zuidgerichte tuin en een centrale locatie in een van de gewilde wijken van Alkmaar presenteert een compleet residentieel pakket voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in dit deel van Nederland.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'fijne douche' in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly lists 'Inloopdouche' in the bathroom features but does not mention a bathtub, which is typically highlighted if present in a recently modernized home.
Ensuite Bathroom
The description mentions three bedrooms on the first floor and a single modern bathroom, without specifying any bedroom having direct private access.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions 'apart toilet' (separate toilet) in both the highlights and the features list.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and it is not listed among the bathroom features.
Double Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (singular) without indicating it is a double or twin shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the toilet is private to the household.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity), rather than double sinks.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 66 m² deep south-facing rear garden (achtertuin).
Front Garden
No front garden is mentioned in the text or features.
Side Garden
The features section lists both a rear garden and a side garden (zijtuin).
Terrace
While there is space for a lounge set and a dining table, no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a two-story corner house with no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the description.
Patio
There is no specific mention of a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Staatsliedenkwartier in Alkmaar, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is an urban corner house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this 206 m² plot.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a central urban location, but there is no mention of a specific or remarkable city view from the house.
Remarkable Garden View
The property has large windows and doors opening to the garden, but the garden view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Alkmaar is not located on the coast and has no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the features list.
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas HR combi-boiler from 2018.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing text or features.
Tiled Floors
The description explicitly mentions 'large tiles' in the modern bathroom.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the features, with central heating via a CV-ketel specified instead.
Walk In Closet
The text states you 'can create a walk-in closet' in one of the bedrooms, implying it does not currently exist.
Home Office
The listing explicitly mentions a ground-floor bedroom that can 'perfectly serve as a home workspace'.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under the provisions.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description highlights a sleek, modern finish rather than rustic elements.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description or features.
Private Indoor Pool
A 141 m² home in this price range with no mention of a pool indicates there is no indoor pool.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing description or features.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions a 'fresh whole' and 'neat and sleek finish', but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or hygge aesthetics.
Modern
The text repeatedly emphasizes 'modern living comfort', 'completely modernized', 'modern open kitchen', and 'modern color use'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or warm color palettes are described.
Classic
Although built in 1901, the listing stresses that the property has been completely modernized and renovated, overshadowing any classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1901, the neighborhood has historical charm. However, the interior has been completely modernized with a sleek, modern finish, so the historic style is mostly limited to the exterior shell.
Early 20th Century
The house was built in 1901, placing its original construction firmly in the early 20th century, despite modern renovations.
Post War Functional
The house was built in 1901, well before WWII, so it does not represent post-war functional architecture.
Modernist
While the interior is described as modern and sleek, the structure itself is a 1901 corner house, so it does not represent true modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (Bestaande bouw) from 1901.
Keuken
Kitchen Island
The text mentions a dining table for guests, but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
Not mentioned, and 'voldoende opbergruimte' (sufficient storage) usually refers to standard cabinets rather than a separate pantry.
Downdraft Extractor
Not mentioned, typically a specific high-end feature that would be highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern with luxury appliances and a sleek countertop, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The listing states the house was 'recent compleet gemoderniseerd' (recently completely modernized) and the kitchen is described as modern.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating parking is available in the area.
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed/storage).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with no insulation.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regels
Owners Association
Property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a free-standing wooden shed. No VvE mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and cadastral data confirms 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold not leasehold (erfpacht)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing is for a 2-story single-family corner house built in 1901, which typically does not have an elevator, and none is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The property is located in the Staatsliedenkwartier neighborhood, which is a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1901, has multiple floors, and mentions no accessibility adaptations. The separate toilet is implied to be on the first floor.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing highlights modern finishes and mechanical ventilation, but makes no mention of smart home technology or systems.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and such systems are extremely rare in standard Dutch residential properties.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listed explicitly under 'Voorzieningen' as zonnepanelen.
Double Glazing
Listed explicitly under 'Isolatie' as dubbel glas.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, but triple glazing is not mentioned. Agents typically highlight triple glazing if present.
Wall Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as muurisolatie.
Floor Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as vloerisolatie.
Roof Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as dakisolatie.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a High Efficiency boiler, and is described as fully insulated.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.