Stijlvol Gerenoveerd Monumentaal Herenhuis in de Historische Vesting van Heusden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is een prachtig gerenoveerd gemeentelijk monument, gelegen binnen de historische vestingstad Heusden, direct naast de stadsmuren. Het woning is gelegen aan Oudheusdensestraat 7 in de gemeente Heusden, met de postcode 5256 ER. Dit statige herenhuis biedt een zeldzame mogelijkheid om te wonen in een van de meest karaktervolle vestingsteden van Nederland, waar historische betekenis samenkomt met moderne woongenot.
De vestingstad Heusden is wijd en zijd bekend om zijn authentieke en goed bewaard gebleven karakter. De stad beschikt over schilderachtige keistenen straatjes, een indrukwekkende collectie monumentale gebouwen en een levendige mix van culturele attracties, gastronomische gelegenheden en traditioneel ambacht. De omliggende omgeving omvat het open en schilderachtige landschap van het Land van Heusden en Altena, dat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten. Daarnaast liggen grote steden zoals 's-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg allemaal op handige reisafstand, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor degenen die zowel rustige omgeving als stedelijke bereikbaarheid waarderen.
Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 vierkante meter biedt dit pand ruim voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. Het perceel beslaat 135 vierkante meter en het totale interne volume van de woning bedraagt ongeveer 632 kubieke meter. Oorspronkelijk gebouwd rond 1850, is het gebouw door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, waardoor het de status van gemeentelijk monument heeft verworven. Het pand beschikt over een samengesteld dakontwerp en heeft een energielabel C, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor een gebouw van deze leeftijd en met dit karakter.
De begane grond van de woning begint met een entree die uitmondt in een ruime hal. Deze hal biedt toegang tot de elektriciteitsmeterkast, een apart toilet en de hoofdtrap naar de bovenverdiepingen. Door de hal lopend komt men in de woonkamer, die doordacht is ingedeeld om zowel een zit- als een eethoek te herbergen. De woonkamer profiteert van verschillende elementen die het warme en uitnodigende karakter versterken, waaronder een houtkachel die als middelpunt dient, elegante luiken voor de voorramen en Franse deuren die direct openen naar het buventerras. De combinatie van deze elementen creëert een woonruimte die succesvol historisch karakter in balans brengt met eigentijds comfort.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is ontworpen in een tijdloze esthetiek die aansluit bij het algehele karakter van het pand. De keukenvloer is afgewerkt met hout, wat warmte toevoegt aan de ruimte. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat met geïntegreerde oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Een opvallend kenmerk van de keuken is het Belgische blauwstenen aanrecht, dat zowel duurzaamheid als visuele aantrekkingskracht biedt. De keuken beschikt ook over tal van ingebouwde kasten die voldoende bergruimte bieden, evenals een ontbijtbar die een informele eetgelegenheid biedt. Vanuit de keuken bieden Franse deuren directe toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes creëert.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee goed geproportioneerde slaapkamers, een apart toilet en de hoofdbadkamer. De aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich eveneens op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van het pand beschikt over een en suite kleedkamer of werkruimte, een doordachte toevoeging die zowel het comfort als de flexibiliteit van de kamerindeling verhoogt. Deze extra ruimte kan worden aangepast aan de behoeften van de bewoners, als inloopkast, thuiskantoor of privéstudieruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw is uitgerust met een ruime inbouwkast die aanzienlijke opbergruimte biedt. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot een grote en praktische bergzolder, die extra ruimte biedt voor het opbergen van huishoudelijke items en seizoensgebonden bezittingen.
De hoofdbadkamer op de eerste verdieping is met grote aandacht voor detail afgewerkt en beschikt over een kalme kleurstelling die ontspanning bevordert. De badkamer is uitgerust met drie belangrijkste armaturen: een bad voor ontspannen weken, een inloopdouche voor dagelijks gemak en een wastafelmeubel. De combinatie van deze voorzieningen zorgt ervoor dat de badkamer aan alle praktische behoeften voldoet terwijl een sfeer van ingetogen luxe behouden blijft.
De tweede verdieping van het pand biedt twee extra slaapkamers en een ingebouwde technische kast. Een van deze slaapkamers biedt een aantrekkelijk uitzicht over de historische verdedigingswerken, wat dagelijks herinnert aan de uitzonderlijke locatie waar het pand zich bevindt. De hoofdslaapkamer op deze verdieping onderscheidt zich door zijn verhoogde plafondhoogte, wat een gevoel van ruimtelijkheid en lichtheid creëert. Deze kamer profiteert ook van een dakraam dat natuurlijk licht in de ruimte laat stromen, evenals een eigen wastafel, wat een extra laag van gemak en privacy toevoegt. Het cv-systeem en de mechanische ventilatie-eenheid zijn netjes ondergebracht in een ingebouwde kast op de overloop van de tweede verdieping, waardoor de technische installaties uit het zicht blijven maar toch gemakkelijk toegankelijk zijn voor onderhoud.
Het pand wordt verwarmd door middel van een Remeha gasketel die in 2015 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huiseigenaar in plaats van gehuurd, en biedt zowel centrale verwarming als warm water. Het energielabel voor het pand is beoordeeld als C, wat respectabel is voor een historisch gebouw dat dateert van ongeveer 1850.
De achtertuin vertegenwoordigt een van de meest aantrekkelijke aspecten van dit pand. Deze is zorgvuldig gepland en verdeeld in twee afzonderlijke gebieden, die elk een ander doel dienen maar samen een samenhangende en aantrekkelijke buitenruimte vormen. Het gedeelte direct grenzend aan de woonkamer beschikt over een geplaveid terras, ideaal voor dineren al fresco en het doorbrengen van warme zomeravonden aan tafel. Het achterste gedeelte van de tuin is ontworpen als een comfortabele loungegebied, dat een beschutte plek biedt voor ontspanning. De tuin is uitgerust met een scala aan praktische voorzieningen, waaronder een buitenwaterkraan, een irrigatiesysteem voor potplanten, geïntegreerde terrasverlichting voor avondsfeer, stopcontacten voor gemak en een afsluitbare poort aan de achterzijde die alternatieve toegang tot het pand biedt.
Naast de tuin beschikt het pand over een vrijstaande houten berging die praktische opbergruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen en andere buitenapparatuur. Parkeren in de omgeving wordt geboden door een combinatie van openbare straatparkeerplaatsen en de beschikbaarheid van parkeervergunningen van de lokale gemeente.
Het pand bestaat uit in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Er is één hoofd badkamer aangevuld met twee aparte toiletfaciliteiten. De badkamer is uitgerust met een bidet, een douche en een bad. Extra kenmerken van het pand inclusief dakramen die bijdragen aan de natuurlijke verlichting van de interieurruimtes. Het pand is geclassificeerd als een geschakeld herenhuis en is gelegen in een woonwijk binnen de vestingmuren.
Wonen in de Vesting van Heusden biedt een levensstijl die zowel onderscheidend als verrijkend is. De rijke geschiedenis van de stad is op elke hoek zichtbaar, van de zorgvuldig gerestaureerde verdedigingswerken tot de individueel vervaardigde gevels. Het artistieke karakter van de gemeenschap weerspiegelt zich in de galerijen, ateliers en culturele evenementen. Het restaurantscène omvat verfijnde restaurants en gezellige cafés die voorzien in verschillende smaken. Het omliggende landschap, met zijn rivieren, weilanden en natuurgebieden, biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Voor degenen die een woning zoeken die historische betekenis combineert met modern comfort in een werkelijk unieke setting, vertegenwoordigt dit pand aan Oudheusdensestraat 7 een uitzonderlijke mogelijkheid.