Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A nabij Haarlem Centrum

Gelegen aan de Oudeweg 63 in de stad Haarlem, specifiek in de wijk Sportliedenbuurt, betreft dit een ruime en lichte gezinswoning. De woning, gebouwd in het jaar 2006, biedt een ruime hoeveelheid woonoppervlakte van 138 vierkante meter. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 719.000 euro, waarbij de kosten voor rekening van de koper komen. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met een label A, wat een hoog niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Dit wordt ondersteund door de aanwezigheid van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing door het hele gebouw.

De locatie van dit huis is een van de meest kenmerkende eigenschappen. Gelegen aan de rand van de Haarlemse Sportheldenbuurt geniet de woning een strategische positie. Bewoners vinden zichzelf vlakbij het populaire Stadsstrand de Oerkap. Dit stadsstrand biedt een unieke recreatiemogelijkheid midden in de stedelijke omgeving. Daarnaast is in de buurt Restaurant Zuidam gevestigd, dat beschikt over een prettig terras direct langs de rivier de Spaarne. Voor wie van bioscoop en culturele activiteiten houdt, ligt ook de Filmkoepel in de nabijheid. De verbindingen zijn uitstekend, aangezien het centraal station en het historische stadscentrum op comfortabele loopafstand liggen, net aan de andere kant van de Prinsenbrug. Voor automobilisten is de locatie eveneens gunstig, aangezien deze aan de kant van de stad ligt die snelle en eenvoudige toegang tot het snelwegennet mogelijk maakt.

Qua buitenruimte beschikt de woning over een bijna acht meter diepe achtertuin. De tuin is georiënteerd naar het noordoosten, wat betekent dat ze de ochtend- en vroege middagzon vangt. Een handige voorziening van deze buitenruimte is de achterom, die toegang tot de tuin mogelijk maakt zonder door het huis te gaan. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging van 9,1 vierkante meter. Deze opslagunit is voorzien van elektriciteit, waardoor hij geschikt is voor verschillende doeleinden, zoals een werkplaats of extra opslag. Het perceel zelf beslaat een oppervlakte van 117 vierkante meter.

Binnen in de woning is de indeling ontworpen voor modern gezinsleven. De begane grond beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast. Op deze verdieping bevindt zich een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is een belangrijk kenmerk van het huis. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en is over de volle breedte van het huis uitgebouwd. Deze uitbouw creëert een zeer brede ruimte van 5,2 meter. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over grote Franse deuren die direct naar de achtertuin openen, waardoor de binnen- en buitenruimtes samensmelten.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en ontworpen in een open opstelling. Deze is voorzien van een mooi composiet aanrechtblad dat een duurzame en stijlvolle werkplek biedt. Wat betreft apparatuur is de keuken volledig uitgerust. Er is een vijfpits gasfornuis aanwezig, vergezeld van een afzuigkap om kookluchten te verwijderen. Andere apparaten zijn onder meer een oven voor het bakken en braden, een koelkast voor voedselopslag en een vaatwasser voor eenvoudig schoonmaken. De keuken biedt ook veel opbergruimte met grote lades, geschikt voor het opbergen van keukengerei en benodigdheden. Daarnaast is er een praktische bergkast handig gelegen onder de trap die naar de eerste verdieping leidt.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over een ruime overloop. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren voor een schone en moderne uitstraling. De badkamer op deze verdieping is modern en goed ingericht. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet, wat zorgt voor voldoende faciliteiten voor een gezin.

De tweede verdieping biedt nog twee royaal bemeten slaapkamers, die net als die op de eerste verdieping een nette laminaatvloer hebben. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over een grote dakkapel, wat extra volume en natuurlijk licht aan de kamer toevoegt. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de cv-ketel, een model Intergas uit 2006, en de aansluiting voor de wasmachine. Het totale volume van het huis bedraagt 456 kubieke meter.

Het huis is technisch goed uitgerust. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie omvat zes groepen en twee aardlekschakelaars. Er is een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. De woning is ook aangesloten op een glasvezelnetwerk. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel in eigendom van de verkoper. De oplevering van de woning kan in overleg worden geregeld.