Ruime en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en dakterras
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime halfvrijstaande woning, in het Nederlands bekend als een twee-onder-een-kapwoning, is gelegen aan de Oudenboschstraat in de wijk Dongewijk Noord in Tilburg. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 120 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 247 vierkante meter. De woning is ontworpen om een combinatie van stijl, comfort en rust te bieden, wat het een ideale woning maakt voor gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving. Het interieur beschikt over een hoogwaardige afwerking met een neutraal kleurenpalet en een praktische indeling die zorgt voor moeiteloze ontspanning bij binnenkomst.
De ligging in de groene Dongewijk-buurt binnen het gebied Reeshof combineert de rust van een woonwijk met het gemak van stadse voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van de nabijgelegen Dongezone, een natuurgebied waar Schotse Hooglanders vredig grazen, evenals het Reeshofpark. Ondanks de rustige omgeving zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-treinstation snel en gemakkelijk bereikbaar. Het huis zelf is gelegen aan een ruime straat met een verzorgd uiterlijk.
Bij aankomst op het perceel bieden het onderhoudsarme voortuin en de brede oprit voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Een opvallend kenmerk op de oprit is de privé-laadpaal voor elektrische auto's. De woning wordt betreden via een overdekte zijingang die leidt naar de hal. De hal is voorzien van een praktische garderobekast en biedt toegang tot de woonkamer, het moderne toilet met wandcloset en fontein, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast.
De woonkamer is licht en ruim, met een ruime en comfortabele zithoek aan de voorkant van het huis. Achterin bevindt zich een moderne L-vormige open keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder een inductiekookplaat met een aantrekkelijke afzuigkap, een Quooker kokend-waterkraan, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Er is ook veel opbergruimte in de kasten. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een lichte grootformaat tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De muren zijn netjes afgewerkt met fijn spachtelputz en de plafonds beschikken over modern schuurwerk, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Vanuit de keuken stapt men direct de aantrekkelijk aangelegde, onderhoudsarme achtertuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor men kan genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met grote Chinese hardsteen terrastegels, plantenbakken en een gazon. Achterop het perceel bevindt zich een grote, beschutte overkapping voorzien van afsluitbare schermen, waardoor het een comfortabele ruimte is om het hele jaar door te zitten. Deze buitenruimte biedt privacy en een rustige setting om te ontspannen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is in het verleden vergroot en biedt ongeveer 21 vierkante meter ruimte. Hij beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur voor extra comfort en gebruiksgemak.
Een stijlvolle, gerenoveerde trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant van het huis, waaronder de grote hoofdslaapkamer van bijna 19 vierkante meter. Deze hoofdslaapkamer is volledig ingericht voor optimaal comfort met een praktische kastenwand, airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer aan de voorkant is prettig verlicht door een raam in de zijwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant en beschikt ook over een praktische kastenwand. Naast deze kamer bevindt zich de mooie badkamer. De badkamer ademt luxe uit met een zwevend toilet, een stijlvolle dubbele wastafelkast en een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. De overloop en slaapkamers op deze verdieping hebben een moderne laminaatvloer gelegd zonder drempels, wat zorgt voor een rustige en eenheidlijke uitstraling. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met schuurwerk.
Ook de trap naar de tweede verdieping is met smaak gerenoveerd. Op deze bovenverdieping bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met toegang tot een dakterras via openslaande deuren, wat een heerlijke plek biedt om de dag te beginnen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette wasruimte. De dakschoten zijn optimaal benut met maatwerk opbergruimte. Dit woonniveau is eveneens voorzien van een drempelloze laminaatvloer en airconditioning.
Op het gebied van duurzaamheid en technische kenmerken is de woning ingedeeld met Energieklasse A. De woning is gasloos en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR beglazing. Er zijn acht industriële zonnepanelen, elk met een capaciteit van 660 Wp. Voor de verwarming maakt de woning gebruik van stadsverwarming en voor warm water wordt voorzien via een centrale voorziening. De woning beschikt over drie airconditioningunits gelegen in de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de zolderverdieping, waardoor zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De woning is verder voorzien van buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken. De garage heeft een stenen constructie, is geïsoleerd en heeft capaciteit voor één auto, en is voorzien van elektriciteit.