Sfeervolle dijkwoning met panoramisch uitzicht op het Friese landschap
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de karakteristieke Oudebildtdijk biedt deze verrassend complete dijkwoning een unieke woonervaring in de Friese gemeente Nij Altoenae. De woning is gelegen aan een van de langste straten van Nederland, bekend om de historische dijkhuizen, open landschappen en het prachtige uitzicht richting de Waddenzee en het Friese platteland. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit op de historische dijk en aan de achterzijde over kilometers aan weiland, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen in de regio Waadhoeke.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en is geclassificeerd als een halfvrijstaande dijkwoning binnen een beschermd dorps- of stadsgezicht. Ondanks de leeftijd is de woning goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Het beschikt over een kapdek met dakpannen en is voorzien van Keralit gevelbekleding, wat de onderhoudsbehoefte aanzienlijk vermindert. Het buitenwerk is in 2025 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan het nette aanzien van de woning.
U betreedt de woning op dijkniveau en komt in een hal die toegang biedt tot de meterkast, een toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is direct bereikbaar vanuit de hal en presenteert zich als een lichte en aangename ruimte met uitzicht op de dijk en het omliggende landschap. Er is hier ruim voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die ongeveer drie jaar geleden, in 2023, volledig is gerenoveerd. De moderne hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht over de weilanden. De keuken biedt voldoende werkruimte en er is plaats voor een klein eethoekje. Vanuit de keuken openen schuifdeuren naar een zonnig terras, wat zorgt voor een naadloze overgang naar buitenleven in de warmere maanden. Daarnaast geeft de keuken toegang tot een afzonderlijke ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals een slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Via de hal leiden trappen af naar het souterrain. Hier vindt u een bijkeuken met wasmachineaansluitingen, die toegang geeft tot zowel de badkamer als een berging. De badkamer is comfortabel ingericht met een bad, douche, toilet en wastafel, aangevuld met vloerverwarming voor extra comfort. De berging heeft directe toegang tot de achtertuin, wat het praktisch maakt voor het opslaan van tuinspullen, als provisiekamer of als extra hobbyruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een vaste kast en drie slaapkamers van respectievelijk circa 9 vierkante meter, 9 vierkante meter en 6,9 vierkante meter. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijke ruimte met een wastafel, wat kan functioneren als een extra was- of verzorgingsruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderruimte, wat waardevolle extra opbergruimte biedt.
De buitenruimtes zijn doordacht ingedeeld. De achtertuin is beschut en biedt een aangename plek om te zitten en te genieten van de rust en ruimte waar het Bildt om bekend staat. De tuin is op het noorden gelegen en bereikbaar via een achterpad. Met een oppervlakte van 48 vierkante meter, een diepte van 6,59 meter en een breedte van 7,27 meter, omvat de tuin een terras en een overkapping.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande houten garage van circa 37 vierkante meter, inclusief een eigen zolderruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water, inclusief een zware stroomaansluiting. Dit maakt de ruimte zeer veelzijdig en geschikt voor hobby's, opslag of als werkplaats.
De woning profiteert van diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan zowel comfort als energiezuinigheid. Het beschikt over energielabel A, wat uitzonderlijk is voor een woning van deze leeftijd. Aan dit label dragen bij: dubbel glas en HR-glas overal, vloerisolatie, acht zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming. Voor klimaatbeheersing in warmere perioden is airconditioning geïnstalleerd. De verwarming bestaat uit een gasgestookte combiketel van AWB, geplaatst in 2015 en eigendom van de huidige eigenaar. De meterkast is vernieuwd met extra groepen, waardoor de woning klaar is voor elektrisch koken.
De omgeving biedt een balans tussen landelijke rust en een handige toegang tot voorzieningen. De dorpen Sint Annaparochie, Sint Jacobiparochie en de stad Harlingen zijn allemaal op korte afstand te bereiken, wat zorgt voor een ruim aanbod aan winkels, scholen en diensten. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die de natuurlijke schoonheid van Friesland waarderen, met mogelijkheden voor fietsen en wandelen direct vanaf de deur.
Kortom, deze dijkwoning aan de Oudebildtdijk presenteert een compleet pakket voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met modern comfort, praktische bijruimtes en een uitzonderlijk uitzicht dat met de seizoenen meeverandert. De combinatie van het souterrain, de garage en de flexibele ruimtes maakt dit tot een veelzijdige woning die kan worden aangepast aan diverse levensstijlen.