Modern appartement met zonnig balkon in Hillegersberg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit verzorgde driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Oude Raadhuislaan in de populaire Rotterdamse wijk Hillegersberg Noord. De woning biedt ca. 62 vierkante meter woonoppervlakte en is in moderne staat opgeleverd, wat het een ideale keuze maakt voor starters of mensen die willen downsizen.
Het appartement opent via een hal die toegang geeft tot alle vertrekken en beschikt over twee inbouwkasten. De ruime woonkamer is licht en luchtig, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met vier pitten en een afzuigkap. Daarnaast bevindt de aansluiting voor een wasmachine zich in de keuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen en daarmee een perfecte plek vormt om te genieten van de middag- en avondzon.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een rustige en privésituatie. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warmere maanden. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met inbouwmeubel en een toilet.
Het appartement is in zijn geheel afgewerkt met nette laminaatvloeren. De verwarming geschiedt middels een airconditioningsysteem, terwijl het warme water wordt geleverd door een geiser. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 197 euro (prijspeil 2025). Op de begane grond is bovendien een separate berging aanwezig van ca. 10 vierkante meter, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Hillegersberg is een zeer gewilde wijk, bekend om het dorpse karakter gecombineerd met alle gemakken van de stad. De buurt is groen en kindvriendelijk, met tal van scholen, winkels en gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving. De openbaarvervoersvoorzieningen zijn uitstekend en de grotere wegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met het bruisende centrum van Rotterdam. De locatie biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en een snelle toegang tot stadsvoorzieningen.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 350.000 euro (kosten koper), wat neerkomt op circa 5.645 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het gebouw dateert uit 1965 en heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is aangesloten op leidingwater, elektriciteit en gas. Het energielabel is D en de woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas.
Parkeren in de omgeving is mogelijk op de openbare weg middels een betaald parkeersysteem. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een gebouwenverzekering.