Charmante Tussenwoning met 3 Slaapkamers en Zonnepanelen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke tussenwoning, gelegen aan Oude Maar 26 in de wijk Terwinselen in Kerkrade, biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en instapklare woning. De woning is gebouwd in 1977 en presenteert zich in goede staat met een totale woonoppervlakte van 94 vierkante meter op een perceel van 106 vierkante meter. De woning beschikt over een praktische indeling over twee verdiepingen plus een zolderruimte, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven.
Bij het betreden van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot de bergruimte en de hoofdwoonruimte. De begane grond kenmerkt zich door een goed ontworpen combinatie van woonkamer en keuken van in totaal 36 vierkante meter. Deze indeling creëert een lichte en gezellige ruimte, perfect voor dagelijks wonen en entertainment. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Een opvallend kenmerk van de keuken is de schuifpui die zorgt voor uitstekende verbinding met de buitenruimte, waardoor natuurlijk licht de woonkamer binnenstroomt.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de keuken, en biedt een privégebied voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning profiteert verder van een eigen vrijstaande garage, die veilige parkeergelegenheid of extra opslagruimte biedt. Deze externe opslagruimte is van baksteen gebouwd, beschikt over elektrische aansluitingen en meet 21 vierkante meter.
Op de eerste verdieping vindt u drie goed verdeelde slaapkamers met respectievelijk 12, 8 en 6 vierkante meter. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van buitenluiken (rolluiken), wat zorgt voor zowel privacy als hulp bij temperatuurregeling. De badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een bad, douche, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine. Deze praktische indeling maakt dagelijkse routines handig en efficiënt.
De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. In dit gebied bevindt zich de HR CV combiketel, die op gas werkt en gehuurd wordt in plaats van eigendom is. De zolder biedt extra opslagruimte en heeft potentie voor verdere ontwikkeling indien gewenst.
De woning beschikt over verschillende opmerkelijke kenmerken die de waarde en aantrekkingskracht vergroten. De negen zonnepanelen die bij de woning horen dragen bij aan energie-efficiëntie en verlagen de lopende energiekosten. Het energielabel C geeft aan dat de woning redelijk goed presteert op het gebied van energie-efficiëntie. De inclusie van deze zonnepanelen is bijzonder waardevol omdat ze eigendom zijn en niet geleasd, waardoor de volledige voordelen overgaan naar de nieuwe eigenaar.
De buitenkant van de woning kenmerkt zich door een traditioneel pannen zadeldak, wat typisch is voor woningen uit deze bouwperiode. De gevel en de algemene staat van de woning worden omschreven als volledig instapklaar, wat betekent dat nieuwe eigenaren zich kunnen vestigen zonder directe renovatie- of reparatiewerkzaamheden.
De woning is gelegen in Kerkrade Terwinselen, een woonwijk in de gemeente Kerkrade in de provincie Limburg. Het gebied biedt een mix van stedelijke voorzieningen en rustig wonen. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de omgeving, wat parkeerbehoeften oplost naast de garage.
De technische specificaties geven aan dat de woning een inhoud heeft van 371 kubieke meter, met een extra binnenruimte van 11 vierkante meter en een interne buitenruimte van ook 11 vierkante meter. Deze afmetingen geven een goed beeld van de verhoudingen van de woning en het efficiënte gebruik van de ruimte door het hele pand.
De woning wordt aangeboden met volle eigendomstitel met een kadastrale aanduiding KERKRADE A 4499. De vraagprijs is competitief gepositioneerd op ongeveer 2.447 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat in lijn is met de huidige marktomstandigheden voor vergelijkbare woningen in dit gebied.
Voor geïnteresseerden in het bezichtigen van deze woning is een open huis gepland op zaterdag 28 maart 2026 tussen 11:00 en 14:00 uur. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om de woning zelfstandig te bekijken zonder voorafgaande afspraak. De woning is momenteel beschikbaar en de specifieke opleveringsvoorwaarden kunnen met de verkopend makelaar worden besproken.
De totale woonoppervlakte van 94 vierkante meter is efficiënt verdeeld over de woonruimtes, waarbij de drie slaapkamers geschikte accommodatie bieden voor een gezin of degenen die een thuiskantoor nodig hebben. De praktische indeling gecombineerd met moderne voorzieningen en energiebesparende functies maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie in de huidige markt.
De aanwezigheid van een vrijstaande garage voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, en biedt veilige parkeergelegenheid of extra opslagruimte gescheiden van de hoofdverblijfplaats. Dit kenmerk is bijzonder wenselijk in stedelijke en buitenwijken waar parkeerruimte schaars kan zijn.
De energie-efficiëntie van de woning wordt verder versterkt door de aanwezigheid van buitenluiken op de slaapkamers, die helpen comfortabele temperaturen te handhaven tijdens zowel de zomer- als wintermaanden, waardoor de afhankelijkheid van verwarmings- en koelsystemen wordt verminderd.
Al met al presenteert deze tussenwoning in Kerkrade Terwinselen zich als een goed onderhouden en praktisch gezinswoning met moderne gemakken, energiezuinige voorzieningen en extra externe opslagruimte. De staat, indeling en kenmerken van de woning maken het geschikt voor verschillende levensstijlbehoeften en bieden goede waarde in de huidige huizenmarkt.