Ruim hoekappartement met panoramisch uitzicht op de Nieuwe Kerk in het centrum van Delft

Dit pand is gelegen aan de Oude Langendijk in Delft, op de hoek van de Burgwal en de Oude Langendijk. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de Nieuwe Kerk, een van de meest iconische bezienswaardigheden van Delft. De directe omgeving biedt de levendige sfeer die kenmerkend is voor een historisch stadscentrum, waarbij dagelijkse activiteiten en evenementen bijdragen aan het bruisende karakter van de buurt.

Het appartement beslaat drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 vierkante meter. Deze aanzienlijke grootte biedt het gevoel en het comfort die doorgaans geassocieerd worden met een eengezinswoning. Het interieur beschikt over originele architectonische elementen, waaronder gebrandschilderde ramen en sierlijke plafondornamenten die karakter en charme aan de ruimtes toevoegen.

De entree bevindt zich op de begane grond, waar een gesloten hal toegang geeft tot de meterkast en het trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping van het appartement.

De eerste verdieping herbergt de belangrijkste leefruimtes. De hal biedt toegang tot een separaat toilet. De woonkamer loopt over de volledige lengte van het pand en is voorzien van een eikenhouten vloer. Het voorste gedeelte is ingericht als zithoek, wat optimaal gebruikmaakt van het uitzicht op de Nieuwe Kerk. De open keuken is aan de achterzijde van deze verdieping gesitueerd en is uitgerust met een zes pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen en een buitenruimte biedt om te ontspannen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee hiervan zijn royaal van proportie, terwijl de derde slaapkamer compacter is maar praktisch nut biedt omdat hier de aansluiting voor de wasmachine zit. Deze kleinere kamer kan verschillende doeleinden dienen, zoals kinderkamer, inloopkast of werkkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een Portugese tegelvloer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een apart bad, een brede wastafelkast en een verwarmde handdoekenradiator.

De derde verdieping, die in 2021 is toegevoegd als dakopbouw, herbergt twee extra ruime slaapkamers. De schuine daken en zichtbare houten balken creëren een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. In de slaapkamer aan de achterzijde is de cv-combiketel geplaatst in een inbouwkast.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. Ondanks de leeftijd zijn de afgelopen jaren diverse vernieuwingen doorgevoerd. In 2021 is de dakopbouw geplaatst en is het dak grotendeels vernieuwd. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd. De buitenkozijnen op de eerste verdieping zijn in 2025 geschilderd. De ramen zijn voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR++ glas voor een verbeterde energiezuinigheid. De muren op de derde verdieping zijn geïsoleerd. De eerste en tweede verdieping hebben houten kozijnen, terwijl de derde verdieping kunststof kozijnen heeft.

De centrale verwarming bestaat uit een gasgestookte Nefit combiketel uit 2026, die is inbegrepen bij de koop.

Het energielabel is C, wat weerspiegelt dat de originele bouwstructuur is gecombineerd met de diverse isolatieverbeteringen die zijn doorgevoerd.

De locatie in het hart van Delft biedt een handige toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De grachten, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Ook de schouwburg en de bioscoop zijn in de buurt. Delft Centraal is per fiets in ongeveer drie minuten te bereiken en de Technische Universiteit Delft ligt op zo'n vijf minuten fietsen. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn vanuit deze locatie gemakkelijk bereikbaar.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via een parkeervergunningensysteem voor bewoners.

Het is goed om te weten dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) momenteel niet actief is. Het pand wordt verkocht met een ouderdomsclausule, wat standaard is voor oudere gebouwen en betekent dat de koper het pand in de huidige staat accepteert wat betreft ouderdomsgebonden kenmerken.

De opleverdatum zal in overleg tussen koper en verkoper worden vastgesteld.

Met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt dit pand flexibele woonmogelijkheden, geschikt voor gezinnen, professionals die thuiswerken of degenen die simpelweg ruimte wensen op een centrale locatie. De combinatie van historische elementen met moderne updates creëert een woonomgeving die het verleden en het heden met elkaar verbindt op een van de meest gewilde locaties in Delft.