Luxe gerenoveerde waterfront gezinswoning met eigen aanlegsteiger

Dit uitzonderlijk fraaie en volledig gerenoveerde gezinshuis is gesitueerd aan de populaire Oude Karselaan, op de grens van Amstelveen en Amsterdam. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 277 vierkante meter en beschikt over een prachtige diepe tuin die direct grenst aan het water met een privé aanlegsteiger die open toegang biedt tot de Amstelveense Poel. De woning telt vijf volledige slaapkamers, drie luxe badkamers en is tot in de puntjes afgewerkt op een hoog niveau.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het winkelcentrum Stadshart Amstelveen, diverse scholen, sportvoorzieningen en de ingang van het Amsterdamse Bos. Deze locatie combineert ruimte, luxe en een unieke waterpositie.

De toegang tot de woning verloopt via de ruime voortuin, die beschikt over een overdekte fietsenberging en een parkeerplaats voor één auto, inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De entreehal is voorzien van op maat gemaakte kasten, een separaat toilet en geeft toegang tot een berging.

De leefruimte is speels ingedeeld en biedt een gevoel van licht en ruimte dankzij de talrijke ramen en de volledig glazen achtergevel. De ruime woonkamer is met extra breedte ontworpen en beschikt over een stijlvolle open haard, een prachtige eiken houten vloer en een ingebouwd geluidssysteem. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is bereikbaar via een licht niveauverschil.

De luxe open keuken is afgewerkt in een elegant blauw kleurschema gecombineerd met een wit marmeren werkblad en gouden accenten. Het kookeiland biedt ruimte aan krukken en extra zitplaatsen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder twee koelkasten, twee ovens, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine van de nieuwste generatie, een Quooker kokendwaterkraan en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele lades, op maat gemaakte kasten en open planken is er ruime bergruimte beschikbaar.

Aanliggend aan de keuken bevindt zich een gezellig extra zitgedeelte met op maat gemaakte kasten en een gashaard. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bieden grote schuifpuien een prachtig uitzicht op de tuin.

De aantrekkelijk aangelegde achtertuin meet 250 vierkante meter en is uitzonderlijk diep, grenzend direct aan het water. De tuin is speels ingericht met terrassen voorzien van lichtgrijze tegels, diverse lounge- en eethoeken en een groot gazon. Aan het einde van de tuin bevindt zich een ruim houten terras met een privé aanlegsteiger en directe toegang tot de bevaarbare waterweg met open verbinding naar de Amstelveense Poel.

De eerste verdieping is bereikbaar via de stijlvol beklede trap. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een balkon en is momenteel ingericht als een luxe walk-in closet. De tweede kamer aan de achterkant wordt momenteel gebruikt als werk- of logeerkamer en is via een open galerij verbonden met de woonkamer beneden. De master bedroom is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de groene tuin en het water. Deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

De en-suite badkamer is luxueus en hoogwaardig afgewerkt met marmerlook tegels gecombineerd met beige gestucte muren en bronzen details. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een geïntegreerde zitbank, een bad, twee royale wastafelmeubels en een toilet. Een bijzonder detail zijn de slimme geïntegreerde stopcontacten in de laden van de wastafelmeubels. Deze badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanuit de overloop bereikbaar.

De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en inbouwkasten. De badkamer heeft een strakke afwerking met een witte marmerlook vloer, gestucte muren en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet.

De derde verdieping is bereikbaar via de beklede trap. Dankzij het grote dakraam beschikt deze verdieping over veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een derde badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkastwanden. De slaapkamer aan de achterkant heeft een prachtig uitzicht over de tuin en het water, terwijl de slaapkamer aan de voorkant Franse deuren heeft die uitkomen op een balkon.

De derde badkamer is stijlvol afgewerkt met blauwe accenttegels en een witte marmerlook vloer, en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

De gehele woning beschikt over mooie houten vloeren, vloerverwarming, stijlvolle inbouwspots en diverse op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem, een smart home domoticasysteem, airconditioning, zonnepanelen en een thuisbatterij. Op het perceel bevindt zich een parkeerplaats met een oplaadstation voor elektrische voertuigen.

De omgeving biedt een groene en kindvriendelijke leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Stadshart Amstelveen, diverse internationale scholen, sportvoorzieningen en het Amsterdamse Bos bevinden zich alle op korte afstand. De Amstelveense Poel is ook snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A9 en A10 snelwegen zijn Amsterdam, de luchthaven Schiphol en het zakendistrict Zuidas snel te bereiken. Er zijn ook goede openbaarvervoersverbindingen naar zowel Amsterdam als Amstelveen.

In de directe omgeving geldt betaald parkeren en vergunningsparkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein met een oplaadstation voor elektrische voertuigen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en heeft een energielabel B. De kadastrale aanduiding is AMSTELVEEN G 2318 met een perceeloppervlak van 480 vierkante meter. Het bouwvolume bedraagt 978 kubieke meter. De woning omvat 277 vierkante meter woonoppervlak, 9 vierkante meter andere binnenruimte en 23 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte.