Hoekwoning met drie slaapkamers in groene omgeving

Deze hoekwoning is gelegen aan de Oude Huijbergsebaan 270 in de wijk Nieuw Borgvliet van Bergen op Zoom. De woning is rond 1965 gebouwd en is geclassificeerd als een tussenwoning (eindwoning). De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 94 vierkante meter en staat op een perceel van 234 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 401 kubieke meter.

De woning beschikt over een energielabel B. Er is overal dubbel glas aangebracht. Daarnaast zijn er gedeeltelijk elektrische rolluiken aan de buitenzijde geïnstalleerd. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Tzerra HR-107 combiketel die rond 2015 is geplaatst. De woning beschikt tevens over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas als onderdeel van de energiebesparende maatregelen.

De begane grond heeft een betonnen vloeraanleg. Bij het betreden kom je in een ruime entreehal met een tegelvloer. Vanuit deze hal is er toegang tot de meterkast die 10 elektrische groepen bevat. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens hier. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een apart toilet, een berging en de keuken.

Het toilet op de begane grond is modern afgewerkt en voorzien van een klein wastafeltje. De berging biedt extra ruimte voor huishoudelijke spullen.

De woonkamer meet circa 7.69 bij 3.76 meter. Ze beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door aangenaam natuurlijk licht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met laminaat en de muren zijn behangen. Het plafond heeft een strak gestucte afwerking. De kamer is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde van de woonkamer is een elektrisch rolluik aanwezig.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. Ze meet circa 4.18 bij 2.42 meter. De keuken heeft een recht opgesteld keukenblok onder het raam. Het raam is voorzien van dubbel glas. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt eveneens over een betonnen vloeraanleg. Deze is bereikbaar via een trap die is afgewerkt met bekleding. De overloop heeft een vinyl vloer en gestucte muren. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en meet circa 3.53 bij 2.40 meter. Ze heeft een laminaatvloer en behangen muren. Deze kamer beschikt over toegang tot een balkon.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde gelegen en meet circa 3.33 bij 3.57 meter. Ze beschikt over een inbouwkast. De kamer heeft een groot raam dat zorgt voor ruimtelijk natuurlijk licht. De vloer is laminaat en de muren zijn behangen.

De derde slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en meet circa 3.78 bij 3.00 meter. Dit is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Ze heeft een laminaatvloer, behangen muren en een inbouwkast.

De badkamer is gelegen aan de straatzijde en meet circa 1.94 bij 1.84 meter. De muren en vloer zijn volledig betegeld. Het plafond heeft een strak gestucte afwerking. De badkamer bevat een aansluiting voor een wasmachine en een radiator. Volgens de kenmerkenlijst beschikt de badkamer over een douche, een wastafel en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is een zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een vinyl vloer en bevat de opstellingsplaats voor de centrale verwarmingsketel. De zolder biedt extra bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuiden. Ze meet volgens de beschrijving circa 22.60 bij 5.00 meter, terwijl in de kenmerken staat vermeld dat deze 132 vierkante meter groot is en 22.00 meter diep en 6.00 meter breed. De tuin is netjes onderhouden met een gazon, een betegeld terras en een pad. Door de zuidelijke ligging geniet de tuin de hele dag door van optimaal zonlicht. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het huis is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk met een open uitzicht. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De vraagprijs bedraagt € 299.000,- kosten koper. Dit komt neer op circa € 3.181,- per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en acceptatie in overleg. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Alle genoemde maten en gegevens zijn indicatief.

Deze woning is met name geschikt voor starters en jonge gezinnen vanwege de praktische indeling, de aanwezigheid van drie slaapkamers en de rustige groene omgeving. De hoekligging zorgt voor extra perceelruimte ten opzichte van de aangrenzende woningen in de rij.