Ruime vrijstaande gezinswoning met garage en energielabel A+ in Sint Jansteen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de rand van het dorp Sint Jansteen biedt deze ruime vrijstaande woning een comfortabele en moderne woonomgeving gecombineerd met de karakteristiek van een woning die oorspronkelijk in 1946 is gebouwd. De woning bevindt zich aan de Oude Drydijck 57 en heeft een totale woonoppervlakte van 160 vierkante meter, gesitueerd op een royaal perceel van 706 vierkante meter. Deze gezinswoning is ontworpen om ruimte en privacy te bieden, met in totaal vier slaapkamers verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Een van de opvallende aspecten van deze woning is de duurzaamheid, aangezien deze volledig gasloos is en voorzien is van energielabel A++. De verwarming en koeling worden beheerd door een warmtepompsysteem en de woning profiteert van 18 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, wat zorgt voor lage energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.
Bij het betreden van de woning komt u in een hal die een nieuwe meterkast en een praktische trappenkast herbergt. De trap naar de eerste verdieping is ook bereikbaar vanuit deze entree. De indeling op de begane grond is ontworpen voor gemak en doorloop. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte van 35 vierkante meter. Het is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de hele dag door een aangename sfeer creëert. De vloer is afgewerkt met mooie donkere tegels die een vleugje elegantie aan het interieur toevoegen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken.
De keuken is een moderne ruimte uitgerust met een kookeiland, wat het een centraal punt maakt voor dineren en socializen. Het beschikt over een uitgebreid pakket inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt veel opbergruimte in de kasten, zodat de werkplek netjes en georganiseerd blijft. Achterin de keuken zorgen dubbele deuren voor toegang tot de tuin, waardoor de binnenruimte naadloos verbonden wordt met de buitenruimte. Daarnaast is in dit gebied een pelletkachel geïnstalleerd die een gezellige bron van aanvullende verwarming biedt.
Achter de woonkamer bevindt zich een tweede hal met een vaste kast voor opslag. Deze hal geeft toegang tot een apart toilet en de badkamer. De badkamer is luxueus ingericht met een inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel. Ook op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer van 20 vierkante meter. Deze kamer is zeer veelzijdig en kan dienen als hoofdslaapkamer of een gastenverblijf. Het beschikt over openslaande deuren die direct naar de tuin openen, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot buiten en uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die fungeert als bijkeuken of achterkeuken. Deze ruimte herbergt de warmtepomp en de boiler, die beide in 2023 zijn geïnstalleerd. Vanuit de bijkeuken biedt een zoldertrap toegang tot een zolderruimte waar het mechanische ventilatiesysteem zich bevindt.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop op deze verdieping leidt naar drie extra slaapkamers. De afmetingen van deze kamers zijn 6,4 vierkante meter, 11 vierkante meter en 12,5 vierkante meter. De grootste van deze drie slaapkamers profiteert van twee dakramen, wat zorgt voor veel licht, en heeft een eigen wastafel. Deze verdieping biedt comfortabele accommodatie voor gezinsleden of kan naar gelang de behoeften van de bewoners worden gebruikt als thuiskantoor.
De buitenruimte van deze woning is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. De hele tuin is omheind, wat privacy en veiligheid biedt voor kinderen en huisdieren. De tuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat de hele dag door van zonlicht kan worden genoten, waardoor het een uitstekende plek is voor buiten dineren of ontspannen. Aan de achterzijde van het huis is een vrijstaand afdak van 16 vierkante meter geplaatst dat een beschutte zitplek biedt. Daarnaast bevat de tuin een houten tuinhuis van 8 vierkante meter voor de opslag van tuingereedschap en meubels. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is ook een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto, voorzien van elektriciteit.
Wat betreft de bouw en isolatie, is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. Het beschikt over kunststof kozijnen met drievoudige beglazing, dakisolatie en gevelisolatie, wat allemaal bijdraagt aan de hoge energiezuinigheid. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woning is aangesloten op de gemeentelijke voorzieningen en beschikt over faciliteiten zoals airconditioning, domotica-opties en glasvezelinternet.
De locatie in Sint Jansteen biedt een vredige woonomgeving aan een rustige weg, terwijl het toch deel uitmaakt van een dorpsgemeenschap. De specifieke kadastrale aanduidingen zijn HULST JS 3273 en HULST JS 4751, beiden in volle eigendom. Deze woning is direct beschikbaar en wordt aangeboden met een opleverdatum in overleg. Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en ruime indeling vertegenwoordigt deze woning een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in een rustige omgeving.