Karakteristieke vrijstaande woning met privé natuurtuin en landelijk uitzicht in Retie

Gelegen in de vredige gemeente Retie, België, bevindt dit karakteristieke vrijstaande huis zich aan de Oude Arendonksebaan 111. De woning staat te koop voor een prijs van 295.000 euro, waarbij de kosten verbonden aan de aankoop voor rekening van de koper komen. De vraagprijs komt neer op ongeveer 1.916 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning biedt een unieke combinatie van landelijke rust en handige bereikbaarheid, wat het een opvallend aanbod maakt op de lokale vastgoedmarkt.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in het jaar 1959. Door de decennia heen is gebleken dat de structuur solide en zeer praktisch is qua indeling. Hoewel het gebouw enige modernisering en verfrissing behoeft, profiteert het van een zeer licht gevuld interieur. De buitenkozijnen zijn grotendeels vernieuwd en bestaan momenteel uit PVC, met een kleiner deel dat nog in hout en aluminium is uitgevoerd. De woning heeft een energielabel F, wat aangeeft dat toekomstige eigenaren contact moeten opnemen met de makelaar voor gedetailleerde informatie over de huidige renovatieverplichtingen en mogelijke energieverbetermogelijkheden.

Een kenmerkende eigenschap van dit vastgoed is de afwezigheid van een centrale verwarming. Momenteel wordt de woning verwarmd met kachels op kolen. De hoofdwoonkamer bevat twee nostalgische kolenkachels die een gezellige sfeer bieden. De vermelding merkt op dat deze kolenkachels relatief eenvoudig vervangen zouden kunnen worden door modernere en sfeervolle houtkachels, mocht de nieuwe eigenaar de verwarmingsmethode willen upgraden.

De begane grond van de woning is ontworpen om een praktische en verbonden woonervaring te bieden. Toegang tot het interieur wordt verkregen via een inkomhal, die ook dient als vestibule. Deze vestibule bevat een authentieke houten trap die naar de bovenverdieping leidt. Vanuit de inkomhal kunnen bewoners direct doorlopen naar de keuken en de hoofdwoonkamer.

De woonkamer is ruim en profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Dit wordt bereikt door de aanwezigheid van grote raampartijen en een opvallende ronde erker. De erker is specifiek georiënteerd om zonlicht uit het zuidwesten op te vangen, wat zorgt voor een heldere en warme omgeving in de later delen van de dag. De woonruimte is intuïtief verdeeld in twee duidelijke gebieden. Vooraan het huis is er een lichte en ruime zithoek. Naar de achterkant van de woning toe gaat de ruimte over in een specifieke eethoek. Zowel vanuit de zithoek als de eethoek genieten de bewoners van een mooi en onbelemmerd uitzicht over de privé natuurtuin en de verschillende zonnige terrassen buiten.

Verbonden met de woonkamer is de keuken. De keuken is uitgerust met oudere maar volledig functionele apparaten. Er is voldoende kastruimte beschikbaar voor opbergbehoeften. Als recente update is een nieuwe koelkast in de keuken geïnstalleerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine maar zeer praktische voorraadkelder. Deze kelder biedt stahoogte, waardoor hij zeer bruikbaar is voor het opslaan van huishoudelijke artikelen, conserven of seizoensdecoraties.

Achter de keuken ligt een achterhal die dient als centraal knooppunt voor verschillende nut- en sanitaire ruimtes. Deze achterhal beschikt over een deur die direct uitkomt op het buitenterras, waardoor de binnenwoonruimtes naadloos met de tuin worden verbonden. Ook vanuit de achterhal is een wasruimte bereikbaar die extra opbergruimte biedt. Verder bevindt zich in dit gebied een apart toilet en de badkamer op de begane grond.

De badkamer op de begane grond is afgewerkt met vintage tegels, wat haar een duidelijk periodekarakter geeft. Ze is momenteel voorzien van een wastafel en een volledig bad, wat essentiële badfaciliteiten op de begane grond biedt. Deze indeling is bijzonder handig voor het dagelijks leven of voor het ontvangen van gasten die mogelijk moeite hebben met het navigeren van trappen.

Op de eerste verdieping leidt de authentieke vaste houten trap in de inkomhal naar een ruime overloop. De overloop zelf biedt een uitstekende opportuniteit, aangezien er voldoende ruimte is om inbouwkasten of opbergeenheden te plaatsen. De eerste verdieping bevat drie grote slaapkamers. Deze kamers zijn royaal van proportie en bieden flexibiliteit in hun gebruik. De vermelding benadrukt specifiek dat een van deze drie slaapkamers eenvoudig omgevormd zou kunnen worden tot een tweede badkamer of een thuiskantoor, afhankelijk van de specifieke wensen en voorkeuren van de toekomstige eigenaar.

Het exterieur en de buitenruimtes van de woning zijn uitzonderlijk prominent en dragen aanzienlijk bij aan de algehele aantrekkingskracht. Het huis staat op een aanzienlijk perceel van 1.400 vierkante meter. De hele woning is geclassificeerd als een vrijstaande gezinswoning. De tuin is ontworpen met een organische en natuurlijke aanpak. Het is een diepe, landelijke tuin die een hoge mate van privacy garandeert.

Door het hele perceel van 1.400 vierkante meter is het landschap doordacht ingericht. Grasgazons worden gescheiden door beplante borders, en traditionele kasseipaden slingeren door de tuin. Deze paden verbinden verschillende zithoeken met elkaar en leiden bewoners van het ene grasveld naar het andere. De tuin beschikt over meerdere terrassen en zonnige hoeken die consistent naar het zuidwesten zijn georiënteerd, wat de blootstelling aan de middag- en avondzon maximaliseert.

Het beplantingsplan omvat een verscheidenheid aan hagen, struiken en bomen. Opvallende vermeldingen in de landschapsarchitectuur zijn indrukwekkend grote rhododendrons die kleur en structuur aan de tuin toevoegen. De woning beschikt ook over diverse bijgebouwen en tuinschuren gelegen aan de achterkant van het perceel. De vermelding suggereert dat door het verwijderen of herplaatsen van sommige van deze duiventillen of opbergeenheden, de nieuwe eigenaar een nog unieker en weidser uitzicht over de aangrenzende weilanden zou kunnen creëren.

De locatie van de woning is zeer strategisch en biedt een vredige woonomgeving. Het huis is rustig gelegen maar biedt een breed en schilderachtig uitzicht over de onderliggende weilanden, die deel uitmaken van een actief landbouwgebied. Ondanks het landelijke uitzicht bevindt het huis zich zeer dicht bij het centrum van Retie. Het is ook handig nabij de buurgemeente Arendonk en de belangrijke E34-verbindingsweg die Antwerpen met Eindhoven in Nederland verbindt.

De nabijheid van de Nederlandse grens is een opmerkelijk locatievoordeel, wat grensoverschrijdend woon-werkverkeer of recreatieve trips zeer toegankelijk maakt. In de directe omgeving van het huis zullen bewoners scholen en openbaarvervoeropties vinden. De woning ligt op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Retie en het Provinciaal Groendomein Prinsenpark, dat uitgebreide natuurlijke recreatiemogelijkheden biedt.

De oriëntatie van het perceel is voornamelijk naar het noordwesten, wat contrasteert met de zuidwestelijke oriëntatie van de terrassen, wat zorgt voor gevarieerde blootstelling aan de zon in verschillende delen van de dag. De woning omvat een kassei-oprit gelegen aan de zijkant van het huis, wat voldoende parkeerruimte op het privéterrein biedt. Naast de parkeerruimte vooraan is er een vrijstaande stenen garage die overdekte parkeergelegenheid voor één voertuig biedt.

Gezien de grootte van het perceel en de bestemmingsplannen van het gebied, biedt de woning tal van mogelijkheden. De vermelding merkt op dat de opstelling zeer geschikt zou kunnen zijn voor kleine startende zelfstandige ondernemers die ruimte nodig hebben voor een thuisbedrijf. Alternatief biedt de grote en privé tuin uitstekende omstandigheden voor het houden van hobbydieren, mits aan alle lokale voorschriften wordt voldaan.

De acceptatievoorwaarden voor de woning staan vermeld als onder voorbehoud van onderling akkoord, wat enige flexibiliteit in het transactieproces mogelijk maakt. De woning is momenteel te koop op de markt en heeft aanzienlijke interesse gegenereerd, met meer dan 2.800 keer bekeken en door meer dan 100 potentiële kopers opgeslagen op het vastgoedplatform. De kadastergegevens plaatsen de woning in het district Antwerpen, specifiek op kadasterkaartsectie J 1. De exacte eigendomssituatie en eventuele specifieke lasten zijn te verifiëren in de officiële eigendomsakte.

Samenvattend biedt deze vrijstaande woning uit 1959 in Retie een aanzienlijk woonoppervlak van 154 vierkante meter, gecombineerd met een uitzonderlijk grote en prachtig aangelegde privé tuin van 1.400 vierkante meter. Hoewel de woning een cosmetische opfrissing behoeft en geen centrale verwarming heeft, zorgt de solide bouw, het mooie natuurlijke licht en de flexibele indeling voor een uitstekende basis voor aanpassing. De unieke combinatie van een rustig, landelijk uitzicht over landbouwweilanden met de nabijheid van lokale voorzieningen, belangrijke snelwegen en de Nederlandse grens maakt dit tot een opmerkelijke kans op de vastgoedmarkt in Retie.