Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met tuinkamer in het dorpscentrum van Warmenhuizen

Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen, biedt een combinatie van karakter, ruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1954 en staat op een breed en diep perceel van 358 vierkante meter. Met een woonoppervlak van ongeveer 121 vierkante meter en een inhoud van circa 538 kubieke meter biedt de woning ruime leefruimte, zowel binnen als buiten. Door de jaren heen is de woning met veel zorg en aandacht onderhouden, wat overal zichtbaar is. Elk detail is zorgvuldig en stijlvol afgewerkt, wat resulteert in een harmonieuze woonbeleving.

Bij aankomst valt direct de aantrekkelijke buitenkant van de woning op. De luiken versterken het karakteristische uiterlijk van de gevel. Vanuit een praktisch oogpunt biedt de woning ook gemak, met parkeerruimte direct naast de woning. De begane grond heeft een betonnen begane grondvloer, terwijl de eerste verdieping een combinatie van betonnen en houten vloeren heeft. Er is aanzienlijk werk verricht op het gebied van comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie. Daarnaast zijn er in 2022 acht zonnepanelen geplaatst die eigendom zijn, een cv-ketel uit 2022, en de woning beschikt over energielabel C.

Binnen ervaart men direct de warme en goed onderhouden sfeer die deze woning bijzonder maakt. De afwerking is met veel precisie verzorgd, en zowel de begane grond als de eerste verdieping vormen een samenhangend geheel in stijl. De woonkamer en open keuken verbinden zich natuurlijkerwijs met elkaar en worden op een sfeervolle manier aan elkaar gekoppeld door de houtkachel, die precies tussen deze twee ruimtes is gepositioneerd. Dit zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een bijzonder gezellige uitstraling. De keuken is een fijne ruimte in de woning, ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuinkamer, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische en aangename bijkeuken, ideaal voor extra opslag, voorraad of witgoed. De tuinkamer, gerealiseerd in 2022 met een aanbouw in 2025, vormt een waardevolle toevoeging aan de woning en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Dit is een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, van het uitzicht op de tuin te genieten of een extra leefruimte te creëren die geschikt is voor elk seizoen. Verder is er extra bergruimte beschikbaar, wat de hele woning nog functioneler maakt.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle aangenaam van formaat en bieden tal van mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is zo royaal van opzet dat het bijna aanvoelt als een aparte studio of appartement, wat deze verdieping extra bijzonder maakt. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en straalt dezelfde luxe en rust uit als de rest van de woning. Deze is voorzien van vloerverwarming, wat voor extra comfort zorgt. Het toilet op de begane grond is eveneens recent vernieuwd en dateert uit 2024.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. Dit biedt ideaal extra ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en andere bezittingen die men netjes uit het zicht wil houden.

De tuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt dankzij de breedte en diepte verrassend veel mogelijkheden. Of men nu droomt van een ruimte voor spelende kinderen, een trampoline, een kippenhok of meerdere terrassen om te genieten van de zon en de rust, het kan hier allemaal worden gerealiseerd. Het is een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het karaktervolle aanzien van de woning.

De woning is geschikt voor mensen van alle leeftijden en is gelegen in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportievelingen ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeroutes op korte afstand, en het natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. De locatie maakt de hele woning nog aantrekkelijker: scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de buurt, en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een buitenzwembad bevinden zich in de omgeving. Dankzij goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via hoofdwegen als het openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont men op een plek waar rust, ruimte, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen.