Ruime jaren '30 twee-onder-een-kap villa met moderne uitbreidingen en garage in Bussum

Gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Bussum, biedt deze woning een unieke kans om een karakteristieke helft van een dubbele villa te verwerven. De woning is gepositioneerd op een prachtig perceel van 366 vierkante meter eigen grond, wat een royale en veilige leefomgeving biedt. De architectuur weerspiegelt de stijlkenmerken van de jaren '30, wat zorgt voor een charmante en klassieke uitstraling die door de decennia heen bewaard is gebleven. De directe omgeving is zeer gewenst, met de groene ruimtes van het Bilderdijkpark en de buurt 't Mouwtje die net om de hoek liggen. Voor dagelijkse forenzen en gezinnen is de locatie uitzonderlijk praktisch, aangezien het NS-treinstation en diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving zijn gesitueerd. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar grote steden zoals Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar, waardoor dit een strategische basis is voor reizen door de regio.

Wat betreft de specifieke afmetingen en indeling van de woning, beslaat de woonoppervlakte ongeveer 141 vierkante meter. De woning omvat ook een gebouwgebonden balkon van ongeveer 3 vierkante meter en een externe bergruimte in de vorm van een garage van 19 vierkante meter. Het totale volume van het huis bedraagt ongeveer 515 kubieke meter, wat een ruimtelijk gevoel door het gehele interieur geeft. Het perceel beslaat 366 vierkante meter en biedt voldoende buitenruimte voor recreatie en ontspanning.

De interne indeling van het huis begint met een representatieve entree die leidt naar een vestibule. Deze vestibule behoudt de originele tegels en een prachtig glas-in-lood raam, wat een uitstekende en stijlvolle ruimte creëert voor een kapstok of garderobe. Vanuit de hal heeft men toegang tot een trapkast waar de meterkast zich handig bevindt. Ook is er een gastentoilet met fonteintje op de begane grond gesitueerd. Een significante verbetering van de woning werd in 2019 uitgevoerd toen de villa aan de achterzijde werd uitgebreid. Deze uitbreiding resulteerde in een ruime woon- en eetkeuken die dienstdoet als het hart van het huis. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin, waardoor de grenzen tussen binnen- en buitenleven in de warmere maanden vervagen. De keukeninstallatie zelf is van 2019 en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Voor liefhebbers van culinaire kunst omvat de keuken een wijnklimaatkast voor de juiste bewaring. De hoeveelheid apparatuur is uitgebreid en modern, waaronder een koelkast, separate vriezer, een combi-stoomoven en magnetron, een traditionele oven, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Het ontwerp van de uitbreiding omvat een lichtput die zorgt voor een prachtige inval van natuurlijk licht in de keuken, en deze lichtput is voorzien van een elektrisch scherm om helderheid en warmte naar behoefte te regelen. Vanuit de woon- en eetkeuken heeft men toegang tot de woonkamer door middel van karakteristieke schuifdeuren met glas en lood. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een erker die karakter toevoegt aan de ruimte. Er is ook een schoorsteenkanaal waar een multi-brandstof kachel kan worden aangesloten, waardoor bewoners de gezellige sfeer van de kamer kunnen versterken met een echt vuur.

Op de eerste verdieping benadrukt de trap opnieuw de periodieke kenmerken met glas-in-lood details, leidend naar de overloop. De eerste grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een vaste kledingkastwand en een balkon, wat een privé buitenruimte biedt. Een moderne badkamer op deze verdieping is luxe ingericht met een ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator, aangevuld met vloerverwarming voor comfort. Daarnaast huisvest deze verdieping een tweede grote slaapkamer en een derde, kleinere slaapkamer, wat het zeer geschikt maakt voor een groeiend gezin of mensen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De tweede verdieping biedt verdere accommodatie en nutsvoorzieningen. Een overloop met een vaste kast biedt essentiële opslag. Er zijn twee slaapkamers op dit niveau, beide voorzien van dakkapellen en Velux ramen om veel licht te waarborgen. Eén van deze slaapkamers is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing tijdens warmere perioden. De CV-ketel, een gasgestookte combiketel van Nefit Trendline geïnstalleerd in 2019, is netjes weggewerkt in een vaste kast in een van de slaapkamers. Een opvallende recente toevoeging is de tweede badkamer, gecreëerd in 2023. Deze badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers op de bovenverdieping en is voorzien van een zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator, wat significant gemak toevoegt aan de bovenverdieping.

De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen voor zowel functionaliteit als recreatie. Het betreft een twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van 366 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte voor drie auto's op eigen terrein, een zeldzaam en waardevol kenmerk, evenals ruimte voor een kinderspringkussen. Aan de achterzijde is er een garage met een zolderverdieping die momenteel als opslag wordt gebruikt. De achterzijde van de woning heeft ook een uitgang naar de Simon Stevinweg, wat een alternatieve route biedt en een plek is waar kinderen op het kleine plein kunnen spelen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het beschikt over drie terrassen, waaronder één grenzend aan de keuken, waardoor bewoners de zon praktisch de hele dag kunnen genieten. De woning is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat het behoud van het charmante straatbeeld voor de toekomst waarborgt.

Speciale kenmerken van de woning zijn onder meer de karakteristieke jaren '30 bouw met vele stijlelementen en de uitgebreide woon- en eetkeuken. De moderne voorzieningen omvatten vijf slaapkamers en twee moderne badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een groot gezin. Het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd, wat betekent dat het onderhoud up-to-date is. Parkeren is ruim met ruimte voor meerdere auto's op het terrein. De tuin biedt meerdere terrassen in de achter- en zijtuin voor maximaal buitenplezier. De garage is groot met een zolder voor extra opslagbehoeften. De villa is bouwkundig geïnspecteerd en het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden om te bekijken op de woningwebsite. Het aanbod is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar en de opleverdatum is in onderling overleg. Samenvattend is dit een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie nabij alle voorzieningen.