Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Ter Borch, Eelderwolde nabij De Onlanden

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van het natuurgebied De Onlanden in Eelderwolde en biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en groen. De woning is gebouwd in 2007 en is door de jaren heen goed onderhouden, met speciale aandacht voor de renovatie van de badkamer in 2022 en de installatie van een nieuwe cv-ketel.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een zorgvuldig ontworpen hal met een garderobe en een modern toilet. Een elegante glazen deur leidt naar de hoofdwoonkamer, waar de openheid en het natuurlijk licht direct indruk maken. De doordachte indeling van de begane grond zorgt voor een vlotte overgang tussen de verschillende ruimtes, terwijl er duidelijke zones voor verschillende activiteiten behouden blijven.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een prettige woonkamer met grote raampartijen die zorgt voor overvloedig daglicht gedurende de dag. De plaatsing van deze ramen zorgt voor een comfortabel lichtniveau en creëert een warme sfeer in de kamer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor verschillende meubelopstellingen, waardoor bewoners hun ideale leefomgeving kunnen creëren.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de luxe keuken, die als het centrale punt van het huis dient. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor het een functionele maar ook esthetisch aantrekkelijke ruimte is. De keuken gaat naadloos over in het eetgedeelte, dat een prachtig uitzicht op de tuin biedt. Deze open indeling tussen kook- en eetruimte creëert een ideale setting voor sociale bijeenkomsten en familiemaaltijden.

Bereikbaar vanuit de keuken is een praktische bijkeuken die is voorzien van maatwerk kasten met veel opbergruimte. Deze bijkeuken heeft ook een eigen ingang, wat zorgt voor handige toegang zonder dat men door de hoofdwoonruimtes hoeft te gaan. Deze extra ingang is vooral handig voor het binnenbrengen van boodschappen of directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer verdient speciale vermelding vanwege de inloopkast en de directe toegang tot een balkon, wat een vleugje luxe toevoegt aan het dagelijks leven. Het balkon biedt een aangename buitenruimte op deze verdieping, perfect voor het genieten van een ochtendkoffie of het lezen van een boek in de frisse lucht.

De badkamer op de eerste verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoge kwaliteit. Het beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een ruime regendouche. Het ontwerp en de kwaliteit van de sanitaire voorzieningen creëren een spa-achtige ervaring in het comfort van uw eigen huis. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, ontworpen in dezelfde premium stijl als de badkamer, wat zorgt voor extra gemak voor het huishouden.

De tweede verdieping van de woning biedt een volwaardige vierde slaapkamer, wat laat zien dat dit huis comfortabel een groeiend gezin kan huisvesten of kan dienen als kantoorruimte aan huis. Op deze verdieping bevinden zich ook praktische ruimtes voor de wasmachineaansluitingen, de cv-ketel en extra opbergruimtes. Het doordachte gebruik van de ruimte op dit niveau zorgt ervoor dat alle praktische aspecten van woningonderhoud netjes zijn weggewerkt en de bruikbare woonruimte wordt gemaximaliseerd.

De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens indrukwekkend. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over een mooi, open gazon gecombineerd met diverse beplanting die zorgt voor zowel privacy als een groene uitstraling. Direct grenzend aan het huis is een ruim terras dat naadloos aansluit op de keuken, wat een ideale plek biedt voor buiten dineren en ontspanning. De tuin heeft een gunstige zonligging, waardoor er door de dag zowel zon als schaduw is, zodat bewoners hun favoriete plek kunnen kiezen afhankelijk van het weer en de tijd van de dag.

In de tuin bevindt zich een houten berging, gebouwd in 2020, die zeer geschikt is voor het opbergen van fietsen en het bieden van extra opbergruimte voor tuingereedschap of outdoor-apparatuur. Deze praktische toevoeging verhoogt de functionaliteit van de buitenruimtes.

De wijk Terborch in Eelderwolde staat bekend om haar rustige, groene en waterrijke karakter en is bijzonder populair bij mensen die een balans zoeken tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Met het natuurgebied De Onlanden op korte afstand, kunnen bewoners genieten van wandelingen, fietsen en buitenactiviteiten in een prachtige natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd is het centrum van Groningen slechts ongeveer 20 minuten fietsen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, culturele attracties en werkgelegenheidsmogelijkheden.

Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, met een supermarkt, kinderopvang en scholen allemaal op loopafstand. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen die zowel de rust van de woonwijk als het gemak van nabijgelegen voorzieningen waarderen.

De woning heeft energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het beschikt over HR-glas en volledige isolatie, wat bijdraagt aan comfortabele woonomstandigheden en lagere energiekosten. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De cv-ketel is een Intergas combi compact HRE 36/30 (gasgestookte combiketel) uit 2022, welke in de koop is inbegrepen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 168 vierkante meter, een perceelgrootte van 395 vierkante meter en een inhoud van 592 kubieke meter, biedt deze woning royale afmetingen. Het huis is geclassificeerd als een twee-onder-een-kap gezinswoning met drie verdiepingen, met een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten tv-aansluiting en zonnepanelen, wat de moderne gemakken en energie-efficiëntie van de woning verder versterkt. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, waardoor alle zorgen over het vinden van een parkeerplaats na thuiskomst worden weggenomen.

Deze instapklaar woning brengt comfort, ruimte en kwaliteit samen op een gewilde locatie. De combinatie van een goed onderhouden woning met recente renovaties in belangrijke onderdelen, de rustige natuurlijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie voor mensen die een evenwichtige levensstijl zoeken in de regio Groningen.

De woning is beschikbaar voor koop voor een prijs van € 795.000 kosten koper (k.k.), waarbij de overdrachtsdatum in overleg wordt bepaald. Zonder directe renovaties en verschillende recente upgrades kunnen nieuwe eigenaren zich direct settelen en genieten van hun nieuwe woning vanaf de eerste dag.