Moderne A+ Maisonette met Lift, Balkon en Eigen Parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West

Dit appartement is een moderne en goed geïsoleerde maisonette gelegen aan de Ottho Heldringstraat 27-P in de Staalmanbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Het appartement biedt 107 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een op het westen gelegen balkon en een eigen parkeerplaats met een extra berging in een afgesloten ondergrondse garage. Het beschikt over energielabel A+, wat duidt op uitstekende isolatie door dubbelglas, vloerisolatie en muurisolatie, en is gasloos, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Het gebouw dateert uit 2010 en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een lift voor gemakkelijke toegang tussen de verdiepingen en mechanische ventilatie voor een goede luchtkwaliteit. De Vereniging van Eigenaren, genaamd 'VvE De Parade Ottho Heldringstraat 1452', is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten, met een meerjarenonderhoudsplan. Een belangrijk voordeel is dat de eeuwigdurende erfpacht volledig is afgekocht, zodat er geen lopende erfpachtkosten zijn.

De locatie is rustig, aan een vredige straat gelegen aan de grens van de Hoofddorppleinbuurt, maar tegelijkertijd zeer gunstig voor dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, scholen, grote supermarkten en restaurants te vinden, zoals Casa Sofia, Grandcafé Lely en Benji's. Voor recreatie zijn groene gebieden zoals het Rembrandtpark, Vondelpark en Sloterpark nabij. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: de A10 snelweg (S107) is gemakkelijk met de auto bereikbaar, en het openbaar vervoer omvat de metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg (lijnen 50 en 51 met directe routes naar Isolatorweg, Sloterdijk, Zuid-AS en Amsterdam Centraal Station), tramlijn 2, en station Lelylaan, dat op vijf minuten fietsen ligt en directe verbindingen biedt naar Schiphol Airport en Centraal Station.

De toegang tot het gebouw is via een beveiligde entreehal met lift en trappenhuis. De kelderverdieping biedt toegang tot de bergingen en parkeergarage. De privé-ingang van het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, met toegang tot een eigen hal. Deze hal geeft toegang tot een trap die afdaalt naar het hoofdwoongedeelte en de master bedroom op hetzelfde niveau. De master bedroom grenst aan een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de hal bevindt zich tevens een ruime ingebouwde garderobekast voor extra opbergruimte.

Via de trap in de hal bereikt u de vijfde verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gesitueerd naast het woonkamergedeelte. Tussen de keuken en deze slaapkamers bevindt zich een apart toilet met fontein, wat extra gemak biedt.

De woonkamer is licht en luchtig ontworpen, met grote vloer-tot-plafond ramen op het westen, waardoor de hele dag veel natuurlijk licht binnenkomt. De open indeling loopt naadloos over in de woonkeuken, waardoor een gezellige ruimte ontstaat om te ontspannen en te entertainen. De ruimte beschikt over een prachtige eiken houten vloer.

De moderne keuken heeft een gezellige bar en ruim kastruimte. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven die tevens als magnetron fungeert, een grote oven, afzuigkap, inductiekookplaat en een ingebouwde koffiemachine. Naast de keuken bevindt zich een interne berging die extra ruimte biedt voor voorraden en is ingericht voor een wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon op het westen. Deze buitenruimte is groot genoeg voor lounge meubels, waardoor het ideaal is om te genieten van zon en frisse lucht. Het balkon is aan het appartement grenzend en profiteert van de zonnige westelijke oriëntatie.

De master bedroom op het lagere niveau (vierde verdieping) is royaal van formaat en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee andere slaapkamers op het hogere niveau (vijfde verdieping) zijn veelzijdige ruimtes, geschikt voor gasten, kinderen of een thuiskantoor. Beide niveaus profiteren van de efficiënte indeling en natuurlijke lichtinval.

De badkamer op de vierde verdieping omvat een inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Het aparte toilet boven heeft een fontein, wat de dagelijkse functionaliteit vergroot.

Parkeren is gemakkelijk via een afgesloten parkeergarage in de kelder. Het appartement heeft een gereserveerde parkeerplaats en een privé berging van 17 vierkante meter, die volledig geïsoleerd is en geschikt voor het opslaan van fietsen, seizoensitems of andere eigendommen. Extra kenmerken zijn de lift in het gebouw, mechanische ventilatie, en het algehele duurzame, gasloze ontwerp dat voldoet aan toekomstige energienormen.

De servicekosten voor het appartement bedragen €328 per maand, met een extra €58 per maand voor de parkeerplaats. De overdracht van eigendom geschiedt in overleg, en bezichtigingen kunnen online worden gepland of door te bellen naar het kantoor op 020-210 1048.

De details van de Vereniging van Eigenaren zijn uitgebreid: deze staat geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds voor toekomstige uitgaven, heeft een meerjarenonderhoudsplan en biedt opstalverzekering. Dit actieve management zorgt ervoor dat het complex goed onderhouden en professioneel beheerd wordt.

Samenvattend combineert deze maisonette modern wonen met energie-efficiëntie, gemak en een prima locatie in Amsterdam. Met voorzieningen zoals een lift, eigen parkeerplaats en berging, geen erfpachtkosten, en een betrokken VvE, biedt het een complete en comfortabele stedelijke woning. De indeling maximaliseert ruimte en licht, terwijl het duurzame ontwerp de milieu-impact en energiekosten vermindert. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot transport, parken en voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse levensstijlen, van jonge professionals tot gezinnen.