Ruime dubbele benedenwoning met privé parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West

Deze woning is een lichte, instapklaar en verrassend ruime dubbele benedenwoning gelegen in Amsterdam Nieuw-West. De woning biedt circa 105 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over een energielabel A, een westgericht balkon, een ruime berging en een eigen parkeerplaats op het terrein. De praktische indeling, de hoge plafonds op de begane grond en de zelfstandige ruimte met een slaapvide maken dit een woning met een opmerkelijke flexibiliteit.

Bij het betreden van de woning valt direct de lichte en ruime sfeer op. De hal geeft toegang tot de trap naar de woonverdieping, de berging en een slaapkamer of studio ruimte op de begane grond. Deze slaapkamer of studio op de begane grond is royaal van formaat en voelt door de grote ramen en de indrukwekkende plafondhoogte van bijna 4 meter bijzonder open en ruimtelijk aan. Tegelijkertijd heeft de ruimte een warme en huiselijke uitstraling. Achterin bevindt zich een aparte douche en een toilet. Ook een wastafel is aanwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat om een klein keukentje te plaatsen. Via een vlizotrap bereikt u de speelse vide, waar voldoende ruimte is voor een slaapgedeelte. Deze combinatie van hoogte, licht en eigen faciliteiten maakt de ruimte uitzonderlijk veelzijdig. Het kan dienen als zelfstandige ruimte voor een ouder kind, een comfortabele gastenkamer, een rustige werkplek of een multifunctionele thuisstudio.

De berging op de begane grond is zeer ruim en praktisch ingedeeld. Er is ruim voldoende plaats voor een wasmachine en droger, alsmede voor extra kasten, voorraden, fietsen of andere spullen.

Via de trap komt u op de woonverdieping. Hier treft u de ruime woonkamer met een halfopen keuken aan. De woonkamer is heerlijk licht, onder andere door de grote schuifpui, en geeft toegang tot het westgerichte balkon. Vanaf ongeveer 15:00 uur tot zonsondergang kunt u hier genieten van de middag- en avondzon, wat het een plezierige plek maakt om na het werk buiten te zitten. De halfopen keuken is ruim en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met de leefruimte behouden, terwijl de keuken toch een eigen plek in de woning heeft.

De badkamer is eveneens royaal van formaat. Deze beschikt over een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om een bad te plaatsen. De slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en biedt plek voor een groot bed en voldoende kastruimte. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.

De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, op een praktische en goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht op het Delflandplein en in de Hoofddorppleinbuurt, waar u een divers aanbod van supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants vindt. Voorbeelden die genoemd worden zijn Corner Bakery, het Libanese restaurant Cedars en Floor17. De omgeving biedt tevens diverse parken en groengebieden, en met de fiets bent u zo in het Vondelpark, het Rembrandtpark of bij de Sloterplas. Deze combinatie zorgt voor een rustige en praktische leefomgeving met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, alsmede station Amsterdam Lelylaan, zijn in de buurt. Hierdoor reist u snel naar het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport en andere delen van de stad. Tramlijn 2 zorgt eveneens voor een directe verbinding met het stadscentrum. Met de auto bereikt u binnen korte tijd de Ring A10, waardoor de rest van Amsterdam, Schiphol en de regio goed bereikbaar zijn. De privé parkeerplaats op het terrein draagt bij aan het wooncomfort.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Het onderhoud is goed geregeld en er wordt collectief gezorgd voor het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 206,45 euro, waarvan 31,14 euro voor de parkeerplaats is. De nodige eenmalige bijdrage van 15.000 euro is al door de verkopers voldaan.

De woning heeft een erfpachtcanon die is afgekocht tot en met 16 april 2058. Na die datum bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon 674,22 euro exclusief indexatie. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro kosten koper. De notariskeuze is voor de koper, mits de koopovereenkomst voldoet aan het model Ring en in Amsterdam is. Een overeenkomst komt pas tot stand nadat de koopovereenkomst is getekend.

Het appartement beschikt over balansventilatie, mechanische ventilatie en een schuifpui. Het is gesitueerd op de begane grond en heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouwbolume bedraagt 391 kubieke meter. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. De woning is ingeschreven in de Kadaster onder SLOTEN E 8424.

Deze dubbele benedenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, flexibiliteit en praktische voorzieningen zoals de privé parkeerplaats en de zelfstandige studio ruimte op de begane grond. Het energiezuinige karakter met label A, de goede ligging nabij voorzieningen en het openbaar vervoer, en de goed onderhouden VvE maken dit een woning die bij een breed scala aan potentiële kopers in de smaak valt.