Stijlvol startersappartement met moderne badkamer in Nieuwegein
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit object biedt een uitstekende kans voor mensen die voor het eerst de huizenmarkt willen betreden. Als u klaar bent om uw eigen woning te vestigen op een prime locatie in de wijk Batau-Noord, biedt dit appartement de essentiële elementen van betaalbaarheid, stijl en comfort. De unit beschikt over een open keuken en een moderne badkamer, aangevuld met goed daglicht en voldoende opbergruimte, waardoor dit een verstandige keuze is om het nut van een eerste woonruimte te maximaliseren.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een in 1981 gebouwd pand. Met een woonoppervlakte van 28 vierkante meter is de woning ontworpen om efficiënt en overzichtelijk te zijn. Het beschikt over een energielabel C, wat een redelijk niveau van energiezuinigheid aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd. De verwarming geschiedt via stadsverwarming en het object is voorzien van dubbel glas om de isolatie en het comfort te verbeteren. Het interieur is gemoderniseerd en beschikt over stijlvolle afwerkingen.
Bij het betreden van het gebouw op de begane grond hebben bewoners toegang tot een intercomsysteem en brievenbussen. Een separate berging is gelegen op de begane grond, wat waardevolle extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen zoals fietsen of seizoensgebonden items. Vanuit de hoofdingang leidt een trap naar de bovenverdiepingen.
Het appartement zelf is bereikbaar op de eerste etage ten opzichte van de hoofdtrap, wat overeenkomt met de tweede woonlaag. De entreehal fungeert als centrale verbindende schakel naar de verschillende woonruimtes. Vanuit de hal heeft men toegang tot de trap die leidt naar de lichte woonkamer, de afzonderlijke slaapkamer en de moderne badkamer. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de slaap- en leefruimte, wat een praktisch kenmerk is voor een woning van dit formaat.
De badkamer is een hoogtepunt van de woning en is afgewerkt volgens moderne maatstaven. Het is volledig uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort vergroot. De aanwezigheid van deze faciliteiten in het appartement zorgt ervoor dat aan alle essentiële behoeften kan worden voldaan binnen de privévertrekken van de bewoner.
De locatie van het object is een van de sterkste punten. Het ligt op loopafstand van talloze voorzieningen. Winkelcentrum Muntplein is in de buurt en biedt een verscheidenheid aan winkels voor dagelijkse boodschappen en andere behoeften. Voor gezinnen met kinderen of mensen die plannen voor de toekomst maken, zijn basisscholen in de directe omgeving gelegen. Openbaar vervoer is ook gemakkelijk bereikbaar, wat reizen naar andere delen van Nieuwegein en daarbuiten vergemakkelijkt.
Voor mensen die toegang nodig hebben tot uitgebreidere voorzieningen of met de auto reizen, is winkelcentrum CityPlaza ook binnen handbereik. Daarnaast profiteert de woning van een uitstekende aansluiting op de belangrijkste wegennetten. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken, waardoor bestemmingen zoals Utrecht, Amsterdam en andere grote steden toegankelijk zijn zonder overdreven reistijd. Deze optimale bereikbaarheid maakt het appartement geschikt voor professionals die op verschillende locaties werken.
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE wordt professioneel beheerd, wat blijkt uit de registratie bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen en onderhoudt een reservefonds. Er is ook een onderhoudsplan aanwezig en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen ongeveer 156,25 euro, wat de kosten dekt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur.
Het object wordt te koop aangeboden met een vraagprijs van 200.000 euro, te betalen door de koper. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 7143 euro. De opleverdatum kan in overleg worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor de koper. De woning is momenteel beschikbaar en bezichtigingen kunnen worden ingepland door contact op te nemen met de makelaar met een aankoopmakelaar.
Samenvattend combineert dit appartement praktisch gemak met een gunstige locatie. Het compacte formaat wordt gecompenseerd door de efficiënte indeling en de aanwezigheid van externe bergruimte. De moderne voorzieningen, zoals de vernieuwde badkamer en keuken, zorgen voor een comfortabele woonomgeving. De goede transportverbindingen en de nabijheid van lokale winkels en scholen maken het een veelzijdige keuze voor een starter of een alleenstaande professional. De actieve VvE zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden, wat de nieuwe eigenaar gemoedsrust geeft. Dit aanbod vertegenwoordigt een solide instapmogelijkheid op de huizenmarkt in Nieuwegein.