Instapklaar studio met zonnige tuin in populaire Batau-Noord

Welkom in deze uitnodigende studio-appartement gelegen aan de Otterweide 5 in de wijk Binnenweides van Nieuwegein. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor starters of personen die op zoek zijn naar een moderne en onderhoudsarme leefruimte in een gewilde woonomgeving. De studio is gesitueerd in de populaire en groene wijk Batau-Noord, bekend om haar aangename woonomgeving.

Het interieur van de studio is in 2023 volledig vernieuwd, waardoor de woning in topconditie verkeert en direct betrekbaar is. Deze renovatie zorgt voor een frisse en eigentijdse sfeer in de gehele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat handige toegang biedt zonder trap.

Bij het betreden van de woning komt u in een tuingerichte woonkamer die dient als centrale hub van het huis. Deze ruimte beschikt over een deur die direct uitgeeft op de heerlijke achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten beleving. De keuken is ontworpen met een rechte opstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, die tegemoetkomt aan al uw culinaire behoeften.

De badkamer is een ander hoogtepunt van deze studio, uitgevoerd met een luxueuze afwerking. Het beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset en een aansluiting voor een wasmachine. De aanwezigheid van deze voorzieningen voegt een aanzienlijk niveau van comfort en gemak toe aan het dagelijks leven.

Een groot voordeel van deze woning is de separate berging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, bagage of andere persoonlijke bezittingen, waardoor de hoofdwoonruimte opgeruimd blijft.

De buitenruimte is een echte aanwinst voor dit huis. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De tuin biedt voldoende privacy en beschikt over een praktische achterom. Een uniek kenmerk is dat de tuin grenst aan het parkeerterrein, zodat u direct vanuit uw auto uw eigen privé buitenoase kunt betreden.

Het appartementencomplex is kleinschalig, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. De locatie wordt gekenmerkt door haar groene en vredige omgeving. Ondanks de rust is de woning zeer centraal gelegen. Winkels, restaurants, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen zijn allemaal goed bereikbaar vanaf dit adres.

Parkeren is in dit gebied nooit een probleem, aangezien er gratis parkeerplaatsen beschikbaar zijn zowel voor als achter het complex.

Deze woning richt zich op modern en duurzaam wonen. Het is een gasvrije woning, volledig uitgerust met dubbele beglazing om de energie-efficiëntie te optimaliseren. Verwarming en koeling worden verzorgd via een airconditioningsysteem, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De indeling omvat een gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een belpaneel. De begane grond herbergt de privé-entree van de studio. De woonruimte is efficiënt ontworpen om het ruimtegebruik te maximaliseren.

Extra kenmerken van deze woning zijn onder andere de status van instapklaar woon- en slaapstudio. Het interieur is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt een moderne afwerking. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt privacy en een achterom. Er is een separate berging beschikbaar.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging. De Vereniging van Eigenaren is actief en kleinschalig. De servicekosten bedragen 134,29 euro per maand.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom. Het heeft een bouwjaar van 1980 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het type appartement is een benedenwoning.

De woonoppervlakte bedraagt 28 vierkante meter. Er is een externe bergruimte van 2 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 109 kubieke meter. De woning bevat één kamer en één badkamer.

Het energielabel is C. De woning is geïsoleerd met dubbel glas en muurisolatie. Warm water wordt geleverd door stadsverwarming. Het dak is een composiet dak.

De kadastergegevens geven de gemeente Jutphaas aan. De vraagprijs is 225.000 euro, kosten koper. Dit vertaalt zich naar een vraagprijs van 8036 euro per vierkante meter. De oplevering van de woning is in overleg. De woning is momenteel beschikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd. Er is een registratie bij de Kamer van Koophandel, een jaarvergadering, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Deze studio aan de Otterweide 5 biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een toplocatie in Nieuwegein. De recente renovaties zorgen ervoor dat de woning klaar is voor de toekomst, terwijl de tuin en de rustige buurt een ontspannen toevluchtsoord bieden.