Moderne Gasloze Maisonette met Balkon in Nieuwegein

Welkom in deze instapklare en verrassend lichte woning aan de Otterweide 23 in Nieuwegein, een ideale locatie voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een aangename omgeving. Deze moderne maisonette biedt circa 52 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over een energielabel A, wat zowel economisch als milieuvriendelijk is.

Bij het betreden van het complex via de centrale entree met hal en trapopgang valt direct het goed onderhouden gemeenschappelijk deel op. Op de begane grond heeft u toegang tot uw eigen berging en is er tevens een algemene fietsenstalling beschikbaar voor bewoners. Deze woning is een maisonette over twee verdiepingen (de tweede en de derde verdieping), wat een speelse en praktische indeling biedt die de beschikbare ruimte maximaal benut.

Op de tweede verdieping komt u in de hal die toegang geeft tot de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, wat zorgt voor een comfortabel toevluchtsoord. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer die is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een slanke wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze praktische indeling zorgt voor een handig dagelijks gebruik.

Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar u direct merkt hoe licht en open de woning aanvoelt. Dankzij de hoekligging profiteert u de hele dag door van extra natuurlijk daglicht. De woonkamer gaat naadloos over in de luxe open keuken, wat een prachtige ruimte creëert voor zowel ontspanning als vermaak. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Of u nu houdt van snelle maaltijden of uitgebreide diners bereidt, deze keuken biedt alles wat nodig is voor hedendaags koken.

Vanuit de woonkamer openen openslaande deuren naar het balkon, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over het omliggende park. Deze buitenruimte dient als een aangename plek om na het werk tot rust te komen of van uw ochtendkoffie te genieten. Het groene en onbelemmerde uitzicht vanaf het balkon draagt bij aan de vredige sfeer van dit huis.

De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Winkelcentrum Muntplein ligt op loopafstand en biedt een verscheidenheid aan winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Openbaar vervoer, waaronder bus en tram, is om de hoek, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de omliggende regio. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A2 en A12 gemakkelijk bereikbaar, wat reizen naar andere steden vergemakkelijkt. Daarnaast is Utrecht binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, wat mogelijkheden op het gebied van werk, onderwijs en recreatie in de nabije stad opent.

Gebouwd in 1981, is dit appartement goed onderhouden en gemoderniseerd. Het gebouw heeft een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leien. De woning profiteert van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, waardoor het volledig gasvrij is. De energiezuinige voorzieningen omvatten dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Het appartement ligt in een rustige straat in een woonwijk, wat een vredige leefomgeving biedt en toch dicht bij voorzieningen is. De woning heeft een inhoud van 178 kubieke meter, wat een ruime feeling geeft ondanks het compacte oppervlak. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn 205 euro per maand, wat de onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw dekt.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze gestructureerde aanpak zorgt ervoor dat het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes jarenlang goed worden onderhouden.

Voor parkeren is openbaar parkeren beschikbaar in de omgeving, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over toegewezen plaatsen of vergunningen. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie en een TV-aansluiting, wat modern comfort biedt in een goed onderhouden pakket.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar hun eerste huis of willen verhuizen naar een meer behapbare ruimte zonder in te leveren op kwaliteit of locatie. De combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinigheid, gunstige ligging en rustige omgeving maakt deze maisonette een gewilde woning op de huidige woningmarkt.

De vraagprijs van 285.000 euro (kosten koper) weerspiegelt de kwaliteit en de staat van dit goed onderhouden appartement. Met 5.481 euro per vierkante meter is de woning concurrerend geprijsd voor haar locatie en specificaties. De beschikbaarheidsstatus geeft aan dat deze woning direct kan worden gekocht, waarbij de overdrachtsdatum in overleg wordt bepaald.

Samenvattend biedt deze moderne, lichte en zorgeloze starter alles wat nodig is voor comfortabel wonen op een gewilde locatie. De combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen, energiezuinigheid en gunstige ligging maakt dit appartement een uitstekende keuze voor wie zich in de regio Nieuwegein wil vestigen.