Modern 2-kamerappartement met privéparkeerplaats in Eindhoven

Dit moderne appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex genaamd The Block, gelegen aan de Otterstraat 49 in de wijk Kronehoef van Eindhoven. Het pand is gebouwd in 2022, wat het een relatief nieuwbouw maakt die voldoet aan de hedendaagse bouwnormen en regelgeving.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 57 vierkante meter en is geclassificeerd als een tweekamerwoning met één slaapkamer. Daarnaast is er een gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een balkon van 5 vierkante meter. Het pand omvat ook een externe berging van 6 vierkante meter, wat handig is voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Het totale volume van het appartement is 189 kubieke meter.

Op het gebied van energieprestaties scoort dit appartement zeer goed met een energielabel A++. Het gebouw is volledig gasvrij gebouwd, wat in lijn is met de moderne milieunormen en het pand toekomstbestendig maakt tegen mogelijke regelgevingswijzigingen. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem en het appartement beschikt over vloerverwarming door het hele appartement, wat bijdraagt aan een gelijkmatig en comfortabel binnenklimaat. Heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Het pand is ook uitgerust met drie zonnepanelen die bij het appartement behoren, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen. Het gebouw heeft hoogrendementsglas en volledige isolatie, wat de energieprestaties verder verbetert.

Bij het betreden van het gebouw via de hoofdingang aan de voorkant, hebben bewoners toegang tot het intercomsysteem, de brievenbussen en het trappenhuis en de lift die toegang bieden tot de bovenste verdiepingen en de ondergrondse parkeergarage. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

De indeling van het appartement begint met een entreehal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Vanuit de hal kan men het separaat toilet, de meterkast, een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer bereiken.

Het toilet is afgewerkt met tegels tot halverwege de muren gecombineerd met glad gestucte bovenmuren. Het bevat een wandcloset en een klein wastafel.

De woonkamer wordt omschreven als ruim met een aangename sfeer. Een opvallend kenmerk is de grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, waardoor de ruimte een open en helder karakter krijgt. De woonkamer biedt toegang tot zowel het balkon als de open keuken.

De open keuken heeft een moderne wandopstelling die functioneel is ingericht. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Deze opstelling biedt alles wat nodig is voor dagelijkse kookactiviteiten.

De slaapkamer wordt omschreven als aangenaam ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De moderne vloerbedekking uit de woonkamer loopt door in de slaapkamer, en de muren en plafonds hebben glad stucwerk.

De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Het beschikt over een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. De toevoeging van een dubbele wastafel voegt een praktisch element toe voor dagelijks gebruik.

Het balkon wordt omschreven als ruim en dient als een aangename plek om te ontspannen met een kopje koffie in de zon of om tot rust te komen na een drukke dag.

Naast het appartement zelf omvat deze woning een privé berging voor het opbergen van spullen en het parkeren van fietsen. Er is ook een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat een waardevol kenmerk is in een stad als Eindhoven waar parkeren uitdagend kan zijn.

De maandelijkse servicekosten voor dit appartement zijn momenteel ongeveer 122 euro. De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd, zoals blijkt uit de checklist die bevestigt dat deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste eigenschappen. Gelegen net buiten de binnenste ringweg van Eindhoven, biedt het een balans tussen rust en bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum en het populaire Strijp S-gebied zijn in de nabijheid. Eindhoven Centraal Station is goed bereikbaar, evenals de Technische Universiteit Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. Deze locaties zijn belangrijke werkgelegenheids- en onderwijshubs in de regio.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn de Kruisstraat en de Woenselse Markt op loopafstand. Deze gebieden bieden winkels voor dagelijkse boodschappen evenals diverse restaurants en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten, snelwegen, ziekenhuizen, ASML en de High Tech Campus zijn allemaal snel bereikbaar vanuit deze locatie.

De vraagprijs voor dit appartement is 375.000 euro, wat door de koper betaalbaar is (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 6.579 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel beschikbaar en de oplevering is in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken.

Samenvattend biedt dit appartement een combinatie van moderne bouw, goede energieprestaties, praktische voorzieningen zoals privé parkeren en berging, en een centrale locatie nabij belangrijke bestemmingen in Eindhoven. Het pand is bijzonder geschikt voor individuen of stellen die werken of studeren in de Eindhoven-regio en waarde hechten aan een goed onderhouden, energiezuinig huis met goede connectiviteit naar het stadscentrum en grote werkgevers.