Uitgebreide Tussenwoning met Woonkeuken in Kindvriendelijk Blixembosch

Deze goed onderhouden uitgebreide tussenwoning is gelegen in de gewilde Italiaanse wijk van Blixembosch in Eindhoven. De woning is in 1998 gebouwd onder fijne architectuur en door de huidige eigenaren door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Met een woonoppervlak van 111 vierkante meter en een perceel van 160 vierkante meter biedt deze gezinswoning comfortabele leefruimte in een kindvriendelijke omgeving.

De begane grond beschikt over een overdekte entree die leidt naar een hal met laminaatvloer en gestucte wandafwerking. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor moderne connectiviteit voor alle huishoudelijke behoeften. Het gedeeltelijk betegelde toiletruimte omvat een wandcloset, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie. Een praktische bergruimte herbergt de cv-ketel, zonneboilersysteem, mechanisch ventilatie-unit en biedt extra opbergruimte.

De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over hetzelfde kwaliteitslaminaat en de gestucte muren die op de hele begane grond te vinden zijn. De open keukenindeling uit 2012 omvat een rechte keukenopstelling langs twee muren, met royale opbergruimte dankzij diverse kasten en laden. De keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een zespitsgaskookplaat met oven van Smeg, een afzuigkap, een vaatwasser uit 2017 en een koelkast. Deze opstelling maakt koken en entertainen handig en aangenaam.

Aan de achterzijde van de begane grond biedt de uitgebreide woonkamer een heldere en lichte ruimte dankzij de grote schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. De uitbreiding heeft waardevolle leefruimte toegevoegd aan de oorspronkelijke indeling, waardoor een royaal gebied is ontstaan voor ontspanning en gezinsleven. Het consistente gebruik van laminaatvloer en gestucte muren zorgt voor een samenhangend uiterlijk op de hele begane grond.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die doorloopt in het laminaat en de gestucte wandafwerking. Op deze overloop bevindt zich een ruime inbouwkast met dubbele deuren, die praktische opbergruimte biedt en de aansluitingen voor wasapparatuur herbergt. Deze doordachte indeling houdt wasvoorzieningen toegankelijk maar uit het zicht.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, elk afgewerkt met laminaatvloer en gedeeltelijk gestucte muren. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorkant van het huis, terwijl de derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde ligt. Deze kamers bieden flexibiliteit voor diverse gezinsconfiguraties, of ze nu worden gebruikt als kinderkamers, thuiskantoor of gastenverblijf.

De volledig betegelde badkamer is in 2013 gerenoveerd en omvat een hoekbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Deze goed uitgeruste badkamer biedt alle nodige voorzieningen voor een comfortabele dagelijkse routine.

De buitenruimtes van deze woning zijn doordacht ontworpen en onderhouden. De voortuin beschikt over bestrating en vaste beplanting, wat een aantrekkelijke aanloop naar de woning creëert. De achtertuin, met een oppervlak van 74 vierkante meter, een diepte van 13 meter en een breedte van 5,70 meter, is op het noordoosten georiënteerd. Deze buitenruimte omvat een terrasgedeelte, bestrating, een buitenkraan, beplante borders, siergrind en een overdekte achterdoorgang. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging die is voorzien van elektriciteit, wat nuttige opslag biedt voor tuinuitrusting en fietsen.

De woning profiteert van verschillende energiezuinige voorzieningen die bijdragen aan het energielabel B. Het hele huis is volledig geïsoleerd en beschikt over hoogrendements dubbel glas. Een zonneboilersysteem ondersteunt bij de warmwaterproductie, wat de energiekosten vermindert. Het cv-systeem bestaat uit een Intergas gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is van de huidige eigenaren.

Aanvullende voorzieningen van deze woning omvatten screens, mechanische ventilatie, een schuifpui naar de tuin en een tv-kabelaansluiting. Openbaar parkeren is beschikbaar in de nabijheid van de woning.

De wijk Blixembosch staat bekend als een kindvriendelijk gebied met een sterke gemeenschapszin. De Italiaans gethematiseerde straatnamen voegen karakter toe aan deze moderne woonwijk. Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, kinderopvang, een winkelcentrum, parken en hoofdwegen voor gemakkelijk woon-werkverkeer. Deze combinatie van een goed onderhouden woning op een gunstige locatie maakt deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving in Eindhoven.

De woning wordt aangeboden voor 485.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.369 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in het verhuistijdstip. De woning is beschikbaar als volledig eigendom, ingeschreven in de kadastrale sectie WOENSEL W 5499 met een perceeloppervlak van 160 vierkante meter.